RUDNICK bietet BESTLAGE in Bad Nenndorf- Gemütliches Einfamilienhaus für die ganze Familie zur Miete

Beschreibung

---- Vorab Disclaimer : Transparenzhinweis zu Bildmaterial & Datenschutz:
Aus Gründen des Datenschutzes und zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieterschaft wurden Teile des Bildmaterials mittels digitaler Bildbearbeitung / KI von privatem Inventar freigestellt (digital entmöbelt). Die Aufnahmen sollen Ihnen eine optimale Vorstellung der tatsächlichen Raumgeometrie und Dimensionen ermöglichen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese Visualisierungen unverbindlich sind und keine Beschaffenheitsvereinbarung darstellen. Jegliche Haftung für Abweichungen im Detail ist ausgeschlossen; verbindlich sind einzig die tatsächlichen Gegebenheiten bei der gemeinsamen Vor-Ort-Besichtigung sowie die Regelungen im Mietvertrag. ----

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Zuhause in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Bad Nenndorf? Sie möchten den Komfort, den Freiraum und die Privatsphäre eines gepflegten Einfamilienhauses zur Miete genießen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses solide erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept verteilt auf zwei Wohnebenen, eine Vollunterkellerung mit enormem Platzangebot sowie ein sonniges Grundstück mit Garten in attraktiver Lage von Bad Nenndorf.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Esszimmer mit hellem Erker und direktem Zugang zur rund 80 m² großen Terrasse und in den Garten. Die separate, geräumige Küche mit Einbauküche und praktischem Terrassenaustritt bietet viel Platz zum Kochen und Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres flexibles Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein praktisches Tageslicht-Duschbad.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein sonniger Balkon am Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Zusätzliche Abstellfläche bietet die praktische Dachkammer / der Dachboden.
Ein echter Mehrwert ist das voll unterkellerte Untergeschoss: Vier separate Räume (zwei davon beheizt) bieten maximale Flexibilität für ein ungestörtes Homeoffice, einen großen Hobby- oder Freizeitraum, Vorräte und eine separate Waschküche. Eine geräumige Garage mit zusätzlichem Geräteraum und der gepflegte Garten mit Spielgeräten runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.
Auf einen Blick:

Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich / Windfang
Großzügiger Flur mit Treppenaufgang
Beeindruckend großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Erker und Blick ins Grüne
Separate, geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse
Weiteres gut geschnittenes Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & WC

Obergeschoss:
Zentraler Flurbereich
Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere geräumige Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Großzügiges Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch & Bidet
Zugang zum Dachboden / Dachkammer als zusätzliche Abstellfläche

Kellergeschoss (Vollunterkellerung):
Insgesamt 4 funktionale Kellerräume (2 davon beheizt)
Eigener Raum ideal als ungestörtes Homeoffice nutzbar
Großer Freizeit- und Hobbyraum (z. B. für Billard oder Fitness)
Geräumiger Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen
Praktischer Vorrats- und Lagerkeller

Außenbereich & Extras:
Garage direkt am Haus inklusive separatem Geräteraum / Werkstattbereich
Ca. 80 m² große, sonnige Terrasse mit Pavillon-Überdachung
Gepflegter, eingewachsener Gartenbereich mit Kinderspielgeräten
Sonniger Balkon im Obergeschoss

Zeitgemäße Heiztechnik (Baujahr 2024) für effiziente Energienutzung
Lassen Sie sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viel Platz für die ganze Familie:
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Weitläufig geschnitten mit heller Fensterecke, viel Tageslicht und direktem Zugang zur riesigen Sonnenterrasse und in den privaten Garten.
Wohnküche: Geräumig gestaltet inklusive moderner Einbauküche mit Kochinsel, praktischer Dunstabzugshaube, großem Kühlschrank, Platz für einen Esstisch sowie direktem Austritt nach draußen.
Funktionales Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich / Windfang, einheitlicher und pflegeleichter Fliesenboden auf der gesamten Ebene, ein zusätzliches Zimmer (Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Familienfreundliches Obergeschoss (Dachgeschoss):
Großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Zwei weitere helle, gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer mit pflegeleichtem Laminatboden
Großzügiges Tageslicht-Wellnessbad mit gemütlicher Eckbadewanne, Runddusche, Doppelwaschtisch und Bidet
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in der separaten Dachkammer / auf dem Dachboden
Vollunterkellerung mit maximaler Flexibilität:
4 separate, geflieste Kellerräume (2 davon beheizt)
Eigener Raum ideal als ungestörtes Homeoffice nutzbar
Großer Freizeit- und Hobbyraum (z. B. für Billard, Fitness oder Spielbereich)
Geräumiger Wasch- und Hauswirtschaftskeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Praktischer Vorrats- und Lagerraum
Fenster & Haustechnik:
Zweifach verglaste Fenster für angenehmes Raumklima und solide Dämmung
Effiziente und zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit neuer Anlagentechnik aus 2024
PKW, Garten & Außenbereich:
Ca. 80 m² große, gepflasterte Terrasse mit überdachtem Freisitz / Pavillon
Eingewachsener, kinderfreundlicher Garten mit Spielturm und Schaukel
Garage mit integriertem Geräteraum / Werkstattbereich sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf der gepflasterten Zufahrt

Sonstige Informationen

Transparenzhinweis zu Bildmaterial & Datenschutz:
Aus Gründen des Datenschutzes und zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieterschaft wurden Teile des Bildmaterials mittels digitaler Bildbearbeitung / KI von privatem Inventar freigestellt (digital entmöbelt). Die Aufnahmen sollen Ihnen eine optimale Vorstellung der tatsächlichen Raumgeometrie und Dimensionen ermöglichen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese Visualisierungen unverbindlich sind und keine Beschaffenheitsvereinbarung darstellen. Jegliche Haftung für Abweichungen im Detail ist ausgeschlossen; verbindlich sind einzig die tatsächlichen Gegebenheiten bei der gemeinsamen Vor-Ort-Besichtigung sowie die Regelungen im Mietvertrag.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Mietvertragsabschluss. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit haben Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.