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Sie suchen einen Käufer für Ihr Grundstück? Das Team von RUDNICK IMMOBILIEN unterstützt Sie tatkräftig.

Nutzen Sie unser Know-how für Ihren Verkaufserfolg. Wir von RUDNICK IMMOBILIEN vermitteln Baugrundstücke für private Zwecke sowie Grundstücke für die gewerbliche Nutzung in Stadt und Region Hannover sowie in der Steinhuder Meer Region und im Schaumburger Land. Dabei kann es sich um baureifes Land, Flächen in Gebieten mit Bebauungsplan oder Grundstücke, die analog der Nachbarbebauung auf Grundlage des § 34 des Baugesetzbuches (kurz: BauG) bebaubar sind, handeln. Und selbstverständlich handeln wir auch Flächen der Land- oder Forstwirtschaft, Bauerwartungsland oder Rohbauland an solvente Kaufinteressenten.

Je nach Zielklientel und Erschließungsgrad des Baugrunds (unerschlossenes, teil- oder vollerschlossenes Grundstück) nutzen wir für die Vermarktung mit Blick auf die jeweilige Käufer-Zielgruppe zunächst selektierte Käufer aus unserer Grundstückskäufer-Kartei und danach gängige Printmedien und/ oder Online-Portale. Auch die diskrete "off-market"- Ansprache über unsere Netzwerkpartner, wie zum Beispiel spezielle Investorenforen, ausgewählte Bauträger, Handwerker oder Landwirte ist ein bewährtes Mittel für den gemeinsamen Verkaufserfolg. Langjährig gewachsenes Vertrauen und die persönliche Ansprache sind oft die Schlüsselfaktoren für den sicheren wie reibungslosen Verkauf Ihres Baugrundstücks oder Gewerbegrunds.

Was ist mein Grund und Boden wert?

Hier können Sie unverbindlich erfahren, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können.

Schnell und unkompliziert erhalten Sie von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Makler mit 5 Standorten in Hannover, Wunstorf (2 Standorte), Steinhude und Bad Nenndorf, über unser kostenfreies Online-Bewertungstool einen ersten möglichen, nicht verbindlichen Verkaufspreis für Ihr Baugrundstück. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können.

Nordstrasse 1, 31515 Wunstorf

rudnick@rudnick-immobilien.de

05031 51880

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

mohr@rudnick-immobilien.de

05031 51880 | 0171 6225566

Kurhausstraße 15, 31542 Bad Nenndorf

bolm@rudnick-immobilien.de

05723 1234 | 0176 89991715

Doch um den bestmöglichen Verkaufspreis festlegen zu können, müssen wir uns Ihr zu verkaufendes Grundstück zur Bebauung für private Zwecke oder für die gewerbliche Nutzung detailliert anschauen.

Dabei geht es zunächst um die Fragen, handelt es sich um:

Bauerwartungsland?

Rohbauland?

baureifes Land?

ein Baugrundstück im Bereich eines bestehenden B-plans?

ein Baugrundstück, bebaubar analog Nachbarbebauung auf Grundlage des § 34 BauG?

ein bereits erschlossenes oder teilerschlossenes Baugrundstück?

Und welche Nutzungsformen sind hier erlaubt? Liegt das zu verkaufende Grundstück in einem

reinen oder allgemeinen Wohngebiet?

im Mischgebiet?

einem Gewerbegebiet?

Gebiet mit Flächen der Land- oder Forstwirtschaft?

Sind Besonderheiten zu beachten? Ist das potentielle Baugrundstück vielleicht:

mit einer Baulast versehen?

in einem Verdachtsflächen-, Kriegslasten oder Altlastenkataster registriert?

von nachbarrechtlichen Vereinbarungen betroffen?

Abzuklären wäre natürlich auch, ob es bereits bekannte oder absehbare Planänderungen seitens der Bauämter oder dem Eigner selber bekannte zu beachtende Aspekte / Auflagen das Baugrundstück betreffend gibt. Doch bevor wir uns Ihren Grund und Boden vor Ort anschauen, empfehlen wir Ihnen, mit uns einen Termin für ein erstes, unverbindliches Gespräch zu vereinbaren. Auf diesem Wege lernen wir uns kennen und können gemeinsam mit Ihnen erste konzeptionelle Vorschläge präsentieren, wie wir die Vermarktung gestalten werden. Vor allem aber können Sie sich überzeugen, ob Sie mit uns von RUDNICK IMMOBILIEN einen fairen und kompetenten Partner für den Verkauf Ihres Grundstücks in Stadt und Region Hannover, in der Steinhuder Meer Region sowie im Schaumburger Land gefunden haben.

Vereinbaren Sie direkt mit unserem Kompetenzteam einen Termin vor Ort im

Büro Hannover

zuständig für die Stadt Hannover
Tel.: 0 511-90 880 90
Büro Region Hannover

zuständig für die Region Hannover
Tel.: 0 5131-977 940
Büro Wunstorf

zuständig für Stadt und Ortsteile von Wunstorf
Tel.: 0 5031-51 880
Büro Steinhude

zuständig für die Steinhuder Meerregion
Tel.: 0 5033-90 919 10
Büro Bad Nenndorf

zuständig für die Landkreise Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Tel.: 0 5723-1234

Nutzen auch Sie die Expertise der Experten von RUDNICK IMMOBILIEN, um Ihr Grundstück zielführend zum marktadäquaten Preis zu verkaufen.

Mittels unserer 5 Standorte in Wunstorf, Steinhude, Bad Nenndorf und Hannover sind wir in der gesamten Region nahezu flächendeckend präsent. In 30 Jahren Geschäftstätigkeit haben wir uns seit 1996 eine starke Marktposition im Bereich der Vermittlung von Immobilien sowie von Grund und Boden erarbeitet. Das belegen nicht nur über unsere bereits vermittelten über 2000 Immobilienprojekte, sondern vor allem unsere Kundinnen und Kunden, die wir mit unseren Leistungen und Services (weitere Infos über unsere Vorgehensweise finden Sie hier)bereits überzeugt haben (siehe unsere Kundenstimmen). Auch führende Publikationen wie Focus und Capital attestieren uns, dass wir seit vielen Jahren zu den besten Maklern in Deutschland zählen.

Aufgrund unserer nahezu flächendeckenden Präsenz sowie unserer langjährigen Erfahrung im Verkauf von Immobilien sowie von Grund und Boden verfügen wir über tiefgreifendes Wissen rund um die Stärken und Schwächen der jeweiligen Lagen in Stadt und Region Hannover, in der Steinhuder Meer Region sowie im Schaumburger Land. Auch beziehen wir topaktuelle Daten über den Immobilienmarkt in den oben genannten Regionen, die wir für die Kaufpreisermittlung nutzen. Ob in Hannover, in Wunstorf, Steinhude, Garbsen, Seelze, Neustadt a. Rbge. oder in Bad Nenndorf, Barsinghausen, Langenhagen, Ronnenberg; Unsere Grundstücksverkäufer können sich darauf verlassen, dass wir die entsprechenden Daten mit Bedacht einsetzen, um Ihren Grund und Boden fair und seriös einzupreisen. Natürlich gilt das zuvor Geschriebene auch für Ihr Grundstück in der Wedemark, in Laatzen, Gehrden, Isernhagen, und in den weiteren Orten und Städten der Region Hannover sowie in Haste, Sachsenhagen, Bückeburg, Lauenau, Stadthagen, Obernkirchen, Rodenberg, Lindhorst, oder Hagenburg.

Mit Unterstützung der Experten von RUDNICK IMMOBILIEN geht Ihr Grundstücksverkauf sicher und für Sie unkompliziert über die Bühne.

Bei der Preisfindung des zu verkaufenden Grundstücks machen wir uns Gedanken über mögliche Käuferzielgruppen und überlegen, mit welcher Ansprache wir erfolgreich sind. Denn eine gut ausgerichtete Vermarktungsstrategie führt erfahrungsgemäß zu einer spürbar höheren Nachfrage. Auch ist fachliche Kompetenz im Umgang mit vermeintlich kritischen Themen, wie Altlasten oder Bodenverunreinigungen, gefragt. Hier sind wir als Immobilienmakler nicht selber aktiv, können Ihnen aber über unser Netzwerk geeignete Fachleute wie spezielle Gutachter oder Ingenieure vermitteln, um mögliche Haftungsrisiken für Sie als Verkäufer frühzeitig auszuschließen.

Für Sie von Vorteil ist auch, dass Sie insbesondere von unserer starken Marktstellung bei Online-Portalen, wie zum Beispiel ImmoScout24, Immonet oder Immowelt, profitieren. Bei ImmoScout24, dem wohl führenden Marktplatz für Immobilien, realisieren wir für Ihr Haus bestmögliche Platzierungen. Ein besonderer Service, den wir für Sie erbringen können, weil wir zum exklusiven Kreis von Maklern gehören, die unter anderem bei ImmoScout24 seit 2025 und mit Gültigkeit bis 2027 als „Goldpartner" gelistet sind und dadurch über besondere Vorteile bei Präsentation Ihrer Immobilie sowie über ein gutes Kontingent von teuren Schaufensterplatzierungen und Premium Listings verfügen.

Testen Sie uns. Sie werden sehr schnell bemerken, dass wir größten Wert legen, auf

menschlichen Umgang,

Fairness in der Zusammenarbeit,

kompetente Beratung,

Professionalität und Verlässlichkeit.

Unsere Antworten auf Fragen rund um den Grundstücksverkauf:

Ist es aktuell ein guter Zeitpunkt, um mein Grundstück zu verkaufen?

Aus unserer Sicht eindeutig „ja", es sei denn, Sie haben sehr viel Geduld, bis zum Beispiel die Baugeld-Zinsen wieder bei 1 % oder sogar darunter sind und die weltpolitische Lage sich allgemein stabilisiert. Wir rechnen angesichts der Verschuldungsaktivitäten der Bundesregierung eher mit dem Gegenteil beziehungsweise nach wie vor mit einer nicht zu unterschätzenden Inflationsgefahr. Wenn überhaupt, werden nach unserer subjektiven Ansicht die Zinsen absehbar nur marginal sinken, aber nicht mit derartigen Sprüngen wie auf das Niveau in der Zeit von 2010 bis 2022.

Ist es besser, mein Grundstück ohne oder mit einem Makler zu verkaufen?

Es ist jedem Verkäufer freigestellt, ob er sein Grundstück mit oder ohne Makler verkaufen möchte. Man sollte die Aufgabenstellungen, wie die marktgerechte Einschätzung des Verkaufspreises, die Beschaffung der für den Verkauf relevanten Unterlagen, die Abwicklung des Verkaufsprozesses, den Aufwand bei Besichtigungen und den Zeitbedarf rund um den Verkauf eines privaten Baugrundstücks oder Gewerbegrundstücks jedoch nicht unterschätzen. Mit einem erfahrenen, kompetenten Makler lässt sich ein Grundstück für nahezu jeden Verkäufer sicherlich stressfreier und wahrscheinlich auch zu besseren Konditionen verkaufen.

Was muss ich beachten, wenn ich mein Grundstück verkaufe?

Beachten müssen Sie zum Beispiel, ob Ihr Grundstück wirklich „voll erschlossen" ist oder „baureif", ob es für sogenannten „Geschoßbau" geeignet ist oder darauf vielleicht zu bedenkende etwaige „Baulasten", „Altlasten", „Kriegslasten" liegen. Worauf es hier im Detail ankommt und welche ggf. bereits im ersten Gespräch auch für Nicht-Fachleute sofort ersichtliche Haftungsfallen Sie besser meiden sollten, erläutern wir Ihnen gerne.

Welche Kosten fallen an, wenn ich ein Grundstück verkaufe?

Für Verkäufer eines Baugrundstücks ist die Vermittlung in der Regel kostenfrei (Stand 2026), da uns hier nach wie vor von Gesetzes wegen (im Gegensatz zur Vermittlung von privaten Einfamilienhäusern und Wohnungen) auch allein der Käufer bezahlen darf. Ob dies so immer sinnvoll ist oder manchmal sogar andere Lösungen effektiver sind, erläutern Ihnen unsere Fachleute ebenfalls gerne bei der Beratung.

Muss ich Steuern zahlen, wenn ich mein Grundstück verkaufe?

Im Normalfall fallen für den Verkäufer beim Grundstücksverkauf keine Steuern an, da allein der Käufer bislang die Grunderwerbsteuer bezahlt. Aber grundsätzlich gilt: Das ist insbesondere in Zeiten sich rapide wandelnder Steuergesetze eine Frage an einen kompetenten Steuerberater. Denn auch hier hängt es vom Einzelfall ab. Haben Sie das Grundstück zum Beispiel gerade geerbt? Dann fällt dies vielleicht in den Bereich der Erbmasse und damit der Erbschaftssteuer. Oder haben Sie bereits weitere Grundstücke und Immobilien in kurzer Zeit verkauft? Dann betreiben Sie gegebenenfalls einen „gewerblichen Grundstückshandel" - ein klarer Fall für das Finanzamt.

Welche Unterlagen benötige ich, wenn ich mein Grundstück verkaufe?

einen aktuellen Grundbuchauszug,

eine aktuelle Liegenschaftskarte,

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis der Gemeinde

Aussagen zur Bebaubarkeit, wie zum B-Plan oder der Bebaubarkeit gem. § 34 BauG

bereits gestellte oder positiv beschiedene Bauvoranfragen

Baugenehmigungen, sofern vorhanden und noch gültig

Aussagen zur Bodengüte wie Altlasten, Kriegslasten oder Verdachtsflächen

Bodengutachten, sofern vorhanden und je nach Untergrund notwendig

Wann ist es sinnvoll, ein Bodengutachten erstellen zu lassen und was kostet das?

Wir sind eine Erbengemeinschaft, die ein Grundstück verkaufen möchte.
Wie ist die Vorgehensweise und was müssen wir beachten?

Bei Erbengemeinschaften ist es zunächst im ersten Schritt wichtig, dass sich alle Beteiligten einig sind, was den geplanten Verkauf anbelangt. Hier agieren wir von RUDNICK IMMOBILIEN eher als „Mediatoren", um zum Beispiel bei einzelnen Erben noch restliche Bedenken auszuräumen oder vorhandene emotionale Hemmschwellen zu nehmen. Es kann dann im zweiten Schritt sinnvoll sein, aus Gründen der Praktikabilität einzelne Erben, die idealerweise nahe dem Grundstück und nicht in der Ferne leben, als bevollmächtigte Ansprechpartner zu benennen. Und ansonsten sollte geklärt sein, wie denn nun das Erbe am Ende aufgeteilt wird, damit es dann beim Notar nicht zu unerwarteten Streitigkeiten kommt.

Macht es Sinn, mein Grundstück im Bieterverfahren zu verkaufen?

Wie günstig darf ich mein Grundstück zum Beispiel an Verwandte verkaufen?

Das ist wiederum eine klare Frage an den kompetenten Steuerberater, da wir als Immobilienmakler nicht steuerlich beraten (dürfen). Grundsätzlich sind aus unserer Perspektive hier maßvolle Abschläge denkbar, solange sie sich in einem marktüblichen Rahmen bewegen. Doch bei zu großen Abschlägen könnte das Finanzamt aufhorchen. Hier ist also Vorsicht geboten, bevor es vorschnell zum Notar geht.

Kann ich mein Grundstück steuerfrei verkaufen?

Hinweis! Bitte beachten Sie, dass wir keine Rechtsberatung, Bauberatung und auch keine Beratung zu steuerlichen Aspekten vornehmen dürfen. Bei entsprechenden Fragestellungen empfehlen wir Ihnen, sich Rat bei geeigneten Fachleuten und zuständigen Behörden einzuholen, wie zum Beispiel Bauämtern, Architekten, einem Anwalt und/oder Steuerberater. Die nachfolgenden Antworten sind daher nur als erste grobe Orientierung zu verstehen, stellen aber ausdrücklich keine nachhaltige Beratung im oben genannten Sinne dar.

Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK IMMOBILIEN?

Wir, das TEAM von RUDNICK IMMOBILIEN, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen" gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 42 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   J. L. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr K. und Herr S. hatten sich, nach vielen Steinen die uns beim Verkauf in den Weg gelegt wurden, gut um ein positives Verkaufsergebnis sehr bemüht. Sie sind hartnäckig am Ball geblieben, was oft viel Geduld erfordert hat. Aber das Ergebnis ist sehr positiv zum Abschluß gebracht worden. Meine Meinung: Sehr zu empfehlen. Das Team nimmt auch "Holperstrecken" in Kauf um einen guten Abschluß zu erzielen. Weiter so. Sehr empfehlenswert 👍🏼
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Jul Ol 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Rudnick hat uns als Immobilienmakler auf ganzer Linie überzeugt. Mit großer Fachkompetenz und klarer Kommunikation hat er in kürzester Zeit einen passenden Käufer für unser Haus gefunden. Besonders hervorheben möchten wir seine zuverlässige Erreichbarkeit, die transparente Beratung sowie die professionelle Aufbereitung der Unterlagen und Exposés. Vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss fühlten wir uns bestens betreut. Wir empfehlen Herrn Rudnick uneingeschränkt weiter!
  
 
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   Klaus Rupoenus 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vielen Dank Herr Rudnick , für die professionelle Unterstützung beim Verkauf unserer FEWO an der Ostsee . Gerne empfehlen wir Rudnick Immobilien weiter , kompetent , professionell , sehr gute Marktkenntnis und nachvollziehbare Objektbewertung haben unsere Erwartungen in jeder Hinsicht voll erfüllt - gerne wieder.
  
 
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   Hilal Koc 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unser Haus über Rudnick Immobilien verkauft und wurden dabei von Frau Ahrens betreut. Sie ist sehr kompetent, erfahren, seriös und hat ein ausgeprägtes Fingerspitzengefühl. Von Anfang an fühlten wir uns rundum gut aufgehoben. Frau Ahrens hat sich zeitlich immer nach uns gerichtet und war auch dann für uns da, wenn wir nicht zu Hause waren. Wir konnten ihr vollstes Vertrauen entgegenbringen. Für jede Frage nahm sie sich viel Zeit und erklärte alles ausführlich und verständlich. Besonders begeistert waren wir von der professionellen Präsentation unseres Hauses: Rudnick Immobilien arbeitet mit tollen Fotografen, und der 360-Grad-Rundgang hat unser Haus optimal in Szene gesetzt. Die Bilder im Internet haben sicher auch dazu beigetragen, dass unser Haus in kürzester Zeit verkauft wurde. Ein großes Dankeschön an Frau Ahrens und das gesamte Team von Rudnick Immobilien !
  
 
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   Foxy Ka 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Jessica Ahrens hat uns sehr kompetent und freundschaftlich beraten und dafür gesorgt, dass wie sehr schnell unser Grundstück verkauft haben. Sie ist ein wirklich toller Mensch, die uns super betreut hat und tolle Menschen ausgewählt hat. Danke Jessica, das war wirklich super Arbeit! Herzlich Martina und Stephan
  
 
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   Claudia Wehrhahn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir sind sehr zufrieden mit dem reibungslosen und unkomplizierten Verkauf unseres Hauses, und würden uns jeder Zeit wieder in Sachen Immobilien an Rudnick wenden.
  
 
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   Funda Tstkn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Definitiv zu empfehlen! Ich bin wirklich beeindruckt von der Professionalität und Effizienz während des gesamten Verkaufsprozesses meines Hauses. Frau Ahrens hat das Haus schnell und zuverlässig inseriert und es innerhalb kürzester Zeit erfolgreich verkauft. Das war wirklich beeindruckend! Nicht nur Ihre Fähigkeiten als Maklerin haben mich überzeugt, sondern auch Ihre freundliche und sympathische Art. Frau Ahrens und Herr Rudbick haben immer ein offenes Ohr für meine Fragen und Anliegen gehabt und haben mich stets auf dem Laufenden gehalten. Das hat mir ein großes Vertrauen gegeben und den Verkaufsprozess sehr angenehm gestaltet. Auch das Team hat einen tollen Eindruck hinterlassen. Alle waren stets professionell, insbesondere bei den Bildaufnahmen, sehr hilfsbereit und zuvorkommend. Es war eine Freude, mit Frau Ahrens und dem Team zusammenzuarbeiten. Ich möchte mich nochmals herzlich bei Rudnick Immobilien bedanken und meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen. Sie haben einen großartigen Job gemacht und ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis. ❤️❤️❤️❤️
  
 
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   Frank Nebel 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Von Herrn Kappmeier wurden wir vom Erstgespräch bis zum Hausverkauf kompetent, freundlich und engagiert beraten. Herzlichen Dank dafür! Absolut weiterzuempfehlen.
  
 
  
  
 
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