Nutzen Sie die Expertise von RUDNICK IMMOBILIEN für den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie oder Ihres Wohn-Geschäftshauses in Stadt und Region Hannover sowie im Schaumburger Land!
Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist aufgrund der Komplexität, und weil jedes Objekt ein Unikat ist, die Königsdisziplin innerhalb der Immobilienbranche. Aufgrund der vielschichtigen Aufgabenstellung ist umfassendes Erfahrungswissen gefragt. Denn ohne tiefgreifende Fachkenntnis ist es kaum machbar,
den Marktwert der Gewerbeimmobilie einzuschätzen bzw. darauf aufbauend den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln,
die relevanten Käufergruppen festzulegen,
zielführende Verkaufsargumente für die jeweilige Käufergruppe zu entwickeln,
den Verkaufsprozess so aufzubauen, dass am Ende ein für alle Beteiligte erfolgreicher Abschluss mit einem solventen Investor zum bestmöglichen Preis gelingt.
Was ist mein Grund und Boden wert?
Hier können Sie unverbindlich erfahren, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können.
Schnell und unkompliziert erhalten Sie von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Makler mit 5 Standorten in Hannover, Wunstorf (2 Standorte), Steinhude und Bad Nenndorf, über unser kostenfreies Online-Bewertungstool einen ersten möglichen, nicht verbindlichen Verkaufspreis für Ihr Baugrundstück. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können.
Welches Standing ein Makler in der Region hat und ob er über einen direkten Zugriff auf ein gut funktionierendes Netzwerk von Spezialisten und Investoren verfügt, sind weitere Erfolgsfaktoren, die bei der Auswahl eines Maklers eine entscheidende Rolle spielen. Befindet sich Ihre zu veräußernde Gewerbeimmobilie oder Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Hannover Stadt, der Region Hannover oder im Schaumburger Land, können wir von RUDNICK IMMOBILIEN dank unserer nahezu flächendeckenden langjährigen Vor-Ort-Präsenz hinlänglich genau einschätzen, welche Marktpreise gängig sind und, ob aktuell genügend Nachfrage für Ihre Gewerbeimmobilie vorhanden ist. Dabei spielt es keine Rolle, ob Ihr Wohn-Geschäftshaus/ Ihre Gewerbeimmobilie in Langenhagen, Ronnenberg, Seelze, Garbsen, Wennigsen oder Isernhagen liegt oder in Neustadt am Rübenberge, Laatzen, Barsinghausen, Gehrden, Isernhagen, Wunstorf, Steinhude, in der Wedemark sowie in den unterschiedlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt Hannover.
Gerne finden wir auch solvente Käufer in den Städten des Schaumburger Landes wie etwa Bückeburg, Lauenau, Stadthagen, Obernkirchen, Rodenberg, Lindhorst, Sachsenhagen, Nienstädt, Hagenburg oder Bad Nenndorf.
Sie finden aktuell keine Gewerbeimmobilie oder ein Wohn-/ Geschäftshaus auf unserer homepage oder im internet auf den gängigen Immobilienportalen? Kein Wunder: Denn häufig wünschen unsere Kunden absolute Diskretion und so arbeiten wir mit gezielter Kundenselektion und persönlicher Ansprache in diesem Bereich eher "off market" und zum Teil auch je nach zu veräußerndem Gewerbe mit bundesweit agierenden Spezialisten zusammen.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie erfolgreich und reibungslos durchführen wollen, treffen Sie mit uns von RUDNICK IMMOBILIEN eine gute Wahl. Wir bieten Ihnen:
Erfahrung: Seit 30 Jahren beschäftigt sich das Team von RUDNICK IMMOBILIEN mit dem Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Baugrundstücken und Wohn-Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Wir zählen heute zu einem der führenden Maklerbüros für private und gewerbliche Immobilien in Stadt und Region Hannover und im Schaumburger Land.
Fachkompetenz: Norbert Rudnick, Gründer und Geschäftsführer von RUDNICK IMMOBILIEN, ist Diplom-Ökonom und ein renommierter Spezialist im Verkauf komplexer Immobilienobjekte. Mit seinem Expertenwissen und seiner Erfahrung erfüllt er die hohen Anforderungen eines auf Gewerbeimmobilien spezialisierten Maklers.
Marktdurchdringung: Dank unserer Standorte in Hannover, Wunstorf, Steinhude und Bad Nenndorf sind wir für den Verkäufer und möglichen Käufer nahezu flächendeckend präsent.
Online-Power: Sie profitieren von unserer starken Marktstellung bei Online-Portalen, wie zum Beispiel ImmoScout24, Immonet oder Immowelt. Bei ImmoScout24, dem wohl führenden Marktplatz für Immobilien, realisieren wir für Ihre Gewerbeimmobilie bestmögliche Platzierungen. Ein besonderer Service, den wir für Sie erbringen können, weil wir zum exklusiven Kreis von Maklern gehören, die bei ImmoScout24 als „Goldpartner" gelistet sind und über ein gutes Kontingent von teuren Schaufensterplatzierungen und Premium Listings verfügen.
Netzwerk-Know-how: Wir pflegen enge Kontakte zu Investoren, Gutachtern und Finanzierungsdienstleistern sowie zu Architekten, Bauingenieuren, Fachanwälten, Notaren, Energieberatern, Bauträgern und Handwerkern, mit denen wir je nach Bedarf und Absprache mit dem Kunden projektbezogen zusammenarbeiten.
Referenzen: Mehr als 2.000 Immobilienvermittlungen hat das Team von RUDNICK IMMOBILIEN seit 1996 bereits erfolgreich zum Abschluss gebracht. Laut dem Magazin Focus gehören wir seit 2013 regelmäßig zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Auch das Magazin Capital hat unsere Dienstleistungen schon mehrfach unabhängig überprüft und uns in die Liste der Top-Makler Deutschlands aufgenommen.
Technologie: Wir verfügen über ein vernetztes IT-System mit moderner Datenbanktechnik und nutzen unter anderem computerbasierte Analyse-Tools und KI-Werkzeuge. Für die Vermarktungsunterlagen für Print und online erstellen wir hochprofessionelle Fotos, können auf besonderen Wunsch beispielsweise einen 3D-Rundgang ermöglichen oder realisieren optional Videos - wenn machbar, auch mit Bildsequenzen, die mittels Drohnen kreiert werden.
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Ihr Wohn-Geschäftshaus verkaufen oder haben diesbezüglich Fragen?
Sie können sich darauf verlassen, dass RUDNICK IMMOBILIEN den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie zur Chefsache macht.
Damit wir Ihre Gewerbeimmobilie erfolgreich in Szene setzen können und letztendlich für Sie einen Käufer finden, der den bestmöglichen Preis akzeptiert, ist eine gute Vorbereitung unabdingbar. In einem ersten, persönlichen Gespräch erläutern Sie uns Ihre Ziele und Vorstellungen. Dabei legen Sie unter anderem fest, ob Sie eine „diskrete Vermarktung" bevorzugen oder ob Sie Ihr Wohn-Geschäftshaus/ Ihre Gewerbeimmobilie öffentlich verkaufen möchten. Bereits im ersten Termin zeigen wir Ihnen mögliche Strategien auf, wie wir Ihre Gewerbeimmobilie oder Ihr Wohn- und Geschäftshaus zielführend vermarkten können. Im Rahmen eines Vorort-Termins können wir natürlich am besten die Qualitäten und gegebenenfalls die Hürden, die einen Verkauf Ihres Wohn-Geschäftshauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie beeinträchtigen könnten, aus nächster Nähe betrachten. Und wenn dies aus Gründen der Diskretion oder Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse nicht möglich ist, können wir auf andere Wege ausweichen, die auch zum Ziel führen.
Nach dem ersten Besichtigungs- oder Besprechungstermin erhalten Sie von uns zeitnah ein ausgearbeitetes Konzept mit konkreten Vorschlägen, wie die Prozessschritte rund um den Verkauf Ihres Wohn- und Geschäftshauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie ablaufen könnten. Sind Sie überzeugt, dass wir der passende Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie sind, starten wir nach Unterzeichnung des Maklervertrags umgehend mit der Umsetzung der Vermarktungsoffensive, die wir individuell auf Ihr Wohn-Geschäftshaus oder Ihre Gewerbeimmobilie ausrichten. Sie können sich darauf verlassen, dass wir grundsätzlich äußerst diskret vorgehen.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie einfach an - unsere Büroleitung koordiniert dann umgehend einen Termin mit Ihnen. So erreichen Sie uns:
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zuständig für die Stadt Hannover
Tel.: 0 511-90 880 90 -
Büro Region Hannover
zuständig für die Region Hannover
Tel.: 0 5131-977 940 -
Büro Wunstorf
zuständig für Stadt und Ortsteile von Wunstorf
Tel.: 0 5031-51 880 -
Büro Steinhude
zuständig für die Steinhuder Meerregion
Tel.: 0 5033-90 919 10 -
Büro Bad Nenndorf
zuständig für die Landkreise Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Tel.: 0 5723-1234
„Wir geben unser Bestes, damit Sie sich bis zum Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie/ Ihres Wohn-Geschäftshauses in aller Ruhe zurücklehnen und sich über den erzielten Kaufpreis sowie eine jederzeit sichere Abwicklung freuen können."
Allein die marktübliche Unterteilung von Gewerbeimmobilien in die sechs Kategorien Büro-, Freizeit-, Handels-, Logistik-, Produktions- und Spezialgewerbeimmobilien macht deutlich, dass jedes zu verkaufende Objekt individuell betrachtet, analysiert und vermarktet werden muss. Auch die unterschiedlichen Interessenlagen der möglichen Käufer, vom professionellen Investor oder privaten Anleger bis hin zu einem Betreiber, wie zum Beispiel einem Pflegedienstleister, Handwerker oder Gastronom, werden berücksichtigt. Denn standardisierte Ansprachen und rein werbliche Aussagen sind hier nicht zielführend.
Bei Wohn-Geschäftshäusern führen wir eine erste kostenfreie Marktwertschätzung mit unseren speziellen Tools durch. Bei komplexen Gewerbeimmobilien empfehlen wir in jedem Fall als solide Basis, von einem Spezialisten ein sogenanntes Verkehrswertgutachten erstellen zu lassen und erst unter Einbeziehung der Ergebnisse und gemeinsam mit unserer Maklerexpertise den finalen ersten Angebotspreis zu definieren. Soll ein noch bestehender Betrieb als Ganzes veräußert werden, ist zudem der Gang zum Steuerberater Ihres Vertrauens elementare Grundlage.
Wir, das Team von RUDNICK IMMOBILIEN, setzen nach Absprache mit dem Verkäufer einen von ihm selber ausgesuchten und auf Gewerbeimmobilien / Wohn- und Geschäftshäuser spezialisierten Gutachter ein, um mittels eines neutral erstellten Verkehrswertgutachtens auf eine rechtlich sichere Grundlage zugreifen zu können. Im Regelfall kommen für die Wertermittlung eines Wohn-Geschäftshauses oder einer Gewerbeimmobilie das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Äußern internationale Kapitalgeber Kaufinteresse für eine Gewerbeimmobilie, wird das Gutachten möglicherweise mittels des sogenannten Discounted-Cashflow-Verfahrens erstellt. Wenn der potenzielle Käufer eine Betriebsfortführung plant oder eine vergleichbare Nutzung der Gewerbeimmobilie anstrebt, werden häufig auch die Ergebnisse des sogenannten Sachwertverfahrens und steuerliche Aspekte berücksichtigt.
Bevor der finale Startpreis für die Vermarktung festgelegt wird, hat das Team von RUDNICK IMMOBILIEN ergänzend zu den gutachterlichen Verfahren häufig noch eine Markt- und Teilmarktanalyse für das jeweilige Segment der Gewerbeimmobilie beziehungsweise des Wohn-Geschäftshauses durchgeführt. Dies kann zum Beispiel eine Lagerhalle oder ein Ladengeschäft mit Wohnungen sein. Faktisch wird Ihnen - sofern Daten verfügbar - über aussagekräftige Recherchedaten belegt, wie groß der Bedarf im Umfeld des jeweiligen Standorts ist und welche Zielgruppen in erster Linie angesprochen werden sollen.
Bei näherer Betrachtung allein am Beispiel der Gewerbeimmobilie „Lagerhalle" können neben Logistikern auch Unternehmen, die einen Onlineshop betreiben, als Zielgruppe für den Verkauf infrage kommen. Wir überprüfen oftmals auch und belegen das mit Zahlen und Fakten, ob es sinnvoll ist, durch kleinere Umbauten oder notwendige Renovierungen die Erwartungshaltung von potenziellen Interessenten zu erfüllen. Im besten Fall erhöhen sich nicht nur die Verkaufschancen, sondern es lässt sich durchaus ein höherer Kaufpreis erzielen. Dass wir Sie kompetent beraten, verlässlich sind und Ihnen perfekt aufeinander abgestimmte Leistungen und Services rund um den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie / Ihres Wohn- und Geschäftshauses bieten, ist für uns selbstverständlich. Doch das allein reicht uns nicht. Denn vor allem ist es wichtig, dass wir einen menschlichen Umgang pflegen und in der Zusammenarbeit immer fair bleiben. Dazu gehört auch eine von Anfang an ehrliche Kommunikation, in der wir Ihnen ggf. auch begründet offenlegen, wenn wir nach Prüfung zur Auffassung gelangt sind, dass wir für Ihre spezielle Immobilie vielleicht nicht der richtige Partner sind. Dann helfen wir Ihnen selbstverständlich und gerne, den für Sie passenden Makler für Ihre Gewerbeimmobilie zu finden.
Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK IMMOBILIEN?
Wir, das TEAM von RUDNICK IMMOBILIEN, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen" gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.