Sie möchten Ihr Haus in Hannover verkaufen? Nutzen auch Sie die Vorteile, die Ihnen das Expertenteam von RUDNICK IMMOBILIEN bietet.

Die generelle Situation am Immobilienmarkt hat sich im Laufe des Jahres 2025 für Hausverkäufe in Metropolregionen wie Hannover im Vergleich zum letzten Quartal des Vorjahres verbessert. Laut Erhebungen des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP), basierend auf Transaktionen von über 700 Banken, sind die Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland im Vergleich zum Schlussquartal 2024 wieder gestiegen: in den Metropolen um 1,8 Prozent und im bundesweiten Durchschnitt um 1,2 Prozent. Dass dies nicht uneingeschränkt auf den Immobilienmarkt in Hannover übertragen kann, belegen unsere aktuellen Auswertungen am Ende dieses Kapitels.

Als Treiber dieser Entwicklung spielt die Bevölkerungsentwicklung im Zusammenspiel mit gestiegenen Baukosten und steigenden Mieten in der Landeshauptstadt Hannover sowie in den angrenzenden Kommunen eine markante Rolle. Alle drei Faktoren haben bereits heute eine anhaltend hohe Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt zur Folge - und dies über alle Angebotssegmente und Preisklassen hinweg.

Neben der Lage eines Hauses erweisen sich zunehmend Themen wie Nachhaltigkeit der Bauweise, der Modernisierungsgrad des Hauses und dessen Energieeffizienz als preisrelevante Faktoren. Diese wirken sich sowohl auf die Kaufentscheidung als auch auf die Finanzierungsmöglichkeiten aus. Die Banken schauen heute spürbar stärker auf diese sich rasant verändernden Rahmenbedingungen.

Auch wirtschaftliche Standortfaktoren gilt es im Blick zu behalten, wie der strukturelle Wandel der für Hannover und die Region relevanten Schlüsselindustrien zeigt. Als Beispiele seinen hier Volkswagen und Zulieferbetriebe wie Continental genannt.

Was ist mein Haus in Hannover wert?

Hier können Sie unverbindlich erfahren, in welchem Rahmen sich die Preisspanne bewegt.

Schnell und unkompliziert erhalten Sie von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Immobilienmakler in Hannover, über unsere kostenfreie Online-Immobilien-Bewertung einen ersten möglichen Verkaufspreis für Ihr Haus. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können.

Lutherstraße 61, 30171 Hannover

sievers@rudnick-immobilien.de

0511 9088090 | 0171 5160680

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0511 9088090 | 0171 6225566

Über unser Online-Bewertungstool haben Sie einen ersten Eindruck gewonnen, welchen potenziellen Marktwert Ihr in Hannover gelegenes Haus hat.

Doch um einen halbwegs belastbaren Verkaufspreis festlegen zu können, muss jeder solide arbeitende Immobilienmakler sich Ihr Haus detailliert anschauen, damit wir die entscheidenden Bewertungskriterien bei der Preisfindung in Gänze berücksichtigen können, wie zum Beispiel

die Lage, hier vor allem die Mikrolage, also die direkte Nachbarschaft, aber auch den Zuschnitt und die Ausrichtung des Grundstückes,

das Baujahr des Hauses, den baulichen Standard und den aktuellen baulichen Zustand der Immobilie,

insbesondere das Dach, die Fassade, die Fenster/ Türen, das Heizungssystem und die Dämmung,

die Qualität der Ausstattung und der Extras von Haus und Grundstück im Detail.

Schritt1: Erstes Kennenlernen

In einem persönlichen Gespräch lernen wir Ihre Immobilie kennen, besprechen Ihre Ziele und beantworten erste Fragen rund um den Verkaufsprozess.

Schritt 2: Marktwertermittlung

Wir analysieren Ihre Immobilie sorgfältig und ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Schritt 3: Vermarktungsvorbereitung

Wir sichten und unterstützen ggfs. bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen, erstellen professionelle Fotos sowie ein aussagekräftiges Exposé und bereiten die Anzeigen optimal vor.

Schritt 4: Die Vermarktung

minIhre Immobilie wird zielgerichtet über unsere Vermarktungskanäle präsentiert und potenziellen Interessenten angeboten.

Schritt 5: Besichtigungen

Wir koordinieren und führen die Besichtigungstermine durch, beantworten Fragen der Interessenten und halten Sie regelmäßig über den aktuellen Stand informiert.

Schritt 6: Verhandlungen

Wir führen die Verhandlungen und begleiten Sie bis zur Einigung mit dem passenden Käufer. Ein Liquiditäts- bzw. Finanzierungsnachweis des Käufers ist selbstverständlich vorzulegen.gen.

Schritt 7: Der Notartermin

Nach erfolgreicher Abstimmung übermitteln wir gern die relevanten Daten an den Notar und begleiten Sie bis zur Beurkundung.

Schritt 8: Der Die Übergabe

Auch nach dem Vertragsabschluss sind wir an Ihrer Seite. Bei der Objektübergabe unterstützen wir die Beteiligten, dokumentieren die Übergabe und sorgen für einen reibungslosen Abschluss.

Neben der rein fachlichen Kompetenz ist von uns Immobilienmaklern eine gute Portion "Menschenkenntnis" gefragt bzw. ein gewisses Maß an Empathie und Lebenserfahrung auch im Umgang mit vermeintlich kritischen Themen wie Erbschaften, Trennungen, Scheidungen. Auch spielen bautechnische Aspekte wie ggf. vorhandene Bauschäden und -mängel natürliche eine Rolle, um den realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus zu ermitteln und um für Sie spätere Haftungsrisiken frühzeitig zu erkennen und zu eliminieren. Dafür ist es gut, wenn der Immobilienmakler Ihres Vertrauens über ein gewachsenes Netzwerk von Gutachtern und Bausachverständigen verfügt.

Wenn Sie den marktgerechten Wert Ihres zu verkaufenden Hauses erfahren möchten, vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung und das Know-how von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem seit 1996 in Hannover tätigen Immobilienmakler.

Die Preisspanne für Häuser, die in der niedersächsischen Hauptstadt verkauft werden, ist groß. Die günstigsten Häuser erzielen aktuell einen Quadratmeterpreis um die 1.700 Euro, die teuersten um die 6.500 Euro und darüber. Die Bodenrichtwerte reichen von 100 Euro pro Quadratmeter in Limmer bis zum Topwert in Höhe von 1100 Euro pro Quadratmeter in den Stadtteilen Kirchrode und Kleefeld sowie Ausreißer im Stadtteil Mitte mit einem Bodenrichtwert von über 10.000. Für Verkäufer ist es in Eigenregie kaum möglich, den halbwegs realistischen Preis für ein in Hannover gelegenes Haus zum einen festlegen zu können und diesen zum anderen nachfolgend auch annähernd zu erzielen. Damit Sie beim Verkauf Ihres Hauses in Hannover kein Geld verlieren, sollten Sie sich nicht scheuen, auf das Know-how von erfahrenen Profis zurückzugreifen. Überzeugen Sie sich in einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch, ob Sie mit uns von RUDNICK IMMOBILIEN den für Sie und Ihre Ziele passenden Partner für den Verkauf Ihres Hauses in Hannover gefunden haben.

Drei gute Gründe sprechen dafür, dass Sie mit uns, Ihren Experten von RUDNICK IMMOBILIEN zusammenarbeiten:

Wir, das Team von RUDNICK IMMOBILIEN, sind für Sie nahezu flächendeckend präsent. Wir können aufgrund der starken Marktdurchdringung und unserer im Jahr 2026 nunmehr 30-jährigen Erfahrung als regional operierender Immobilienmakler hinlänglich genau abschätzen, welcher Verkaufspreis für Ihr Haus in Hannover marktgerecht ist und ob der festgelegte preisliche Rahmen zu einem nachhaltigen Verkaufserfolg führt.
Maßgeblich profitieren Sie beim Verkauf Ihres Hauses in Hannover auch von unserer starken Marktstellung bei Online-Portalen, wie zum Beispiel ImmoScout24, Immonet oder Immowelt. Bei ImmoScout24, dem wohl führenden Marktplatz für Immobilien, realisieren wir für Ihr Haus bestmögliche Sichtbarkeit und Platzierungen auf den vorderen Seiten der Ergebnislisten. Ein besonderer Service, den wir für Sie erbringen können, weil wir seit Jahren zum exklusiven Kreis von Maklern gehören, die z.B. bei ImmoScout24 als "Premium- " oder „Goldpartner" gelistet sind und zusätzlich permanent über ein gutes Kontingent von teuren Schaufensterplatzierungen und Premium Listings verfügen.
Laut etablierter Magazine wie Capital und Focus zählten wir in Stadt Hannover und in der Region Hannover in den letzten Jahren immer wieder zu den besten Maklern am Platz. Unsere Kundenreferenzen und besonderen Auszeichnungen zeigen, dass RUDNICK IMMOBILIEN Ihnen einen hervorragenden Service bietet und Sie sich jederzeit sicher und gut aufgehoben fühlen können. Wir betreuen Sie vom Erstgespräch bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses mit unserer seit 1996 immer weiter perfektionierten Arbeitsweise und unseren erfolgserprobten Strategien (hier finden Sie umfassende Informationen über unsere Vorgehensweise).

Wir begrüßen Sie gerne in einer unserer Niederlassungen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie fachlich wie menschlich überzeugen.

Büro Hannover

zuständig für die Stadt Hannover
Tel.: 0 511-90 880 90
Büro Region Hannover

zuständig für die Region Hannover
Tel.: 0 5131-977 940
Büro Wunstorf

zuständig für Stadt und Ortsteile von Wunstorf
Tel.: 0 5031-51 880
Büro Steinhude

zuständig für die Steinhuder Meerregion
Tel.: 0 5033-90 919 10
Büro Bad Nenndorf

zuständig für die Landkreise Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Tel.: 0 5723-1234

Bereits im ersten unverbindlichen und kostenfreien Beratungsgespräch stellen wir gemeinsam mit Ihnen die Weichen für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf ihres Hauses in Hannover.

Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich die Wünsche und Vorgaben, die für Sie oder Ihre Familie wichtig sind. Denn der Verkauf eines Hauses ist auch eine emotionale und in jedem Fall sehr vertrauensvolle Angelegenheit. Schon während des ersten Treffens besprechen wir die wesentlichen Eckdaten zu Ihrem Haus und zeigen Ihnen auf, mit welchen Strategien und Maßnahmen wir für Ihr Haus den passenden Käufer finden. Auf Basis der im Erstgespräch festgelegten Fakten erstellen wir innerhalb von wenigen Tagen eine fundierte Einschätzung des möglichen Marktpreises für Ihr Haus sowie ein maßgeschneidertes Konzeptpapier - ebenfalls ohne Kosten und absolut diskret für Sie. Wir legen besonderen Wert auf:

einen gepflegten menschlichen Umgang,

Fairness in der Zusammenarbeit,

kompetente Beratung,

Professionalität und Verlässlichkeit.

Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK IMMOBILIEN?

Wir, das TEAM von RUDNICK IMMOBILIEN, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen" gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 42 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   J. L. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr K. und Herr S. hatten sich, nach vielen Steinen die uns beim Verkauf in den Weg gelegt wurden, gut um ein positives Verkaufsergebnis sehr bemüht. Sie sind hartnäckig am Ball geblieben, was oft viel Geduld erfordert hat. Aber das Ergebnis ist sehr positiv zum Abschluß gebracht worden. Meine Meinung: Sehr zu empfehlen. Das Team nimmt auch "Holperstrecken" in Kauf um einen guten Abschluß zu erzielen. Weiter so. Sehr empfehlenswert 👍🏼
  
 
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   Jul Ol 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Rudnick hat uns als Immobilienmakler auf ganzer Linie überzeugt. Mit großer Fachkompetenz und klarer Kommunikation hat er in kürzester Zeit einen passenden Käufer für unser Haus gefunden. Besonders hervorheben möchten wir seine zuverlässige Erreichbarkeit, die transparente Beratung sowie die professionelle Aufbereitung der Unterlagen und Exposés. Vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss fühlten wir uns bestens betreut. Wir empfehlen Herrn Rudnick uneingeschränkt weiter!
  
 
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   Klaus Rupoenus 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vielen Dank Herr Rudnick , für die professionelle Unterstützung beim Verkauf unserer FEWO an der Ostsee . Gerne empfehlen wir Rudnick Immobilien weiter , kompetent , professionell , sehr gute Marktkenntnis und nachvollziehbare Objektbewertung haben unsere Erwartungen in jeder Hinsicht voll erfüllt - gerne wieder.
  
 
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   Hilal Koc 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unser Haus über Rudnick Immobilien verkauft und wurden dabei von Frau Ahrens betreut. Sie ist sehr kompetent, erfahren, seriös und hat ein ausgeprägtes Fingerspitzengefühl. Von Anfang an fühlten wir uns rundum gut aufgehoben. Frau Ahrens hat sich zeitlich immer nach uns gerichtet und war auch dann für uns da, wenn wir nicht zu Hause waren. Wir konnten ihr vollstes Vertrauen entgegenbringen. Für jede Frage nahm sie sich viel Zeit und erklärte alles ausführlich und verständlich. Besonders begeistert waren wir von der professionellen Präsentation unseres Hauses: Rudnick Immobilien arbeitet mit tollen Fotografen, und der 360-Grad-Rundgang hat unser Haus optimal in Szene gesetzt. Die Bilder im Internet haben sicher auch dazu beigetragen, dass unser Haus in kürzester Zeit verkauft wurde. Ein großes Dankeschön an Frau Ahrens und das gesamte Team von Rudnick Immobilien !
  
 
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   Foxy Ka 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Jessica Ahrens hat uns sehr kompetent und freundschaftlich beraten und dafür gesorgt, dass wie sehr schnell unser Grundstück verkauft haben. Sie ist ein wirklich toller Mensch, die uns super betreut hat und tolle Menschen ausgewählt hat. Danke Jessica, das war wirklich super Arbeit! Herzlich Martina und Stephan
  
 
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   Claudia Wehrhahn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir sind sehr zufrieden mit dem reibungslosen und unkomplizierten Verkauf unseres Hauses, und würden uns jeder Zeit wieder in Sachen Immobilien an Rudnick wenden.
  
 
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   Funda Tstkn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Definitiv zu empfehlen! Ich bin wirklich beeindruckt von der Professionalität und Effizienz während des gesamten Verkaufsprozesses meines Hauses. Frau Ahrens hat das Haus schnell und zuverlässig inseriert und es innerhalb kürzester Zeit erfolgreich verkauft. Das war wirklich beeindruckend! Nicht nur Ihre Fähigkeiten als Maklerin haben mich überzeugt, sondern auch Ihre freundliche und sympathische Art. Frau Ahrens und Herr Rudbick haben immer ein offenes Ohr für meine Fragen und Anliegen gehabt und haben mich stets auf dem Laufenden gehalten. Das hat mir ein großes Vertrauen gegeben und den Verkaufsprozess sehr angenehm gestaltet. Auch das Team hat einen tollen Eindruck hinterlassen. Alle waren stets professionell, insbesondere bei den Bildaufnahmen, sehr hilfsbereit und zuvorkommend. Es war eine Freude, mit Frau Ahrens und dem Team zusammenzuarbeiten. Ich möchte mich nochmals herzlich bei Rudnick Immobilien bedanken und meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen. Sie haben einen großartigen Job gemacht und ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis. ❤️❤️❤️❤️
  
 
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   Frank Nebel 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Von Herrn Kappmeier wurden wir vom Erstgespräch bis zum Hausverkauf kompetent, freundlich und engagiert beraten. Herzlichen Dank dafür! Absolut weiterzuempfehlen.
  
 
  
  
 
     Verifiziert von: Trustindex  Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren

Wir setzen Ihre Immobilie für den Verkauf optimal in Szene

360°-Videorundgänge

Mit unseren 360°-Videorundgängen ermöglichen wir Interessenten eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie - jederzeit und von überall. Räume, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale werden realitätsnah dargestellt, sodass potenzielle Käufer oder Mieter bereits vor dem ersten Vor-Ort-Termin einen umfassenden Eindruck erhalten. Das steigert die Reichweite Ihres Angebots, spart Zeit bei Besichtigungen und sorgt für qualifiziertere Anfragen.

Professionelle Immobilienfotografie

Der erste Eindruck entscheidet - und hochwertige Immobilienfotos sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermarktung. Mit professioneller Immobilienfotografie setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene und präsentieren Räume hell, ansprechend und authentisch. Durch sorgfältige Bildkomposition und moderne Technik schaffen wir Aufnahmen, die Interesse wecken, mehr Aufmerksamkeit erzielen und die Chancen auf einen schnellen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung erhöhen.

Virtuelles Staging

Mit virtuellem Staging verwandeln wir leere oder renovierungsbedürftige Räume digital in ein einladendes Zuhause. Durch die realistische Visualisierung moderner Möbel und Einrichtungskonzepte erhalten Interessenten eine klare Vorstellung vom Potenzial der Immobilie. So wirken Räume attraktiver, emotionaler und leichter vorstellbar - ein entscheidender Vorteil für eine erfolgreiche Vermarktung und schnellere Kaufentscheidungen.

Drohnenaufnahmen von Immobilien

Beeindruckende Drohnenaufnahmen zeigen Ihre Immobilie aus einer Perspektive, die mit klassischen Fotos nicht möglich ist. Luftbilder und Videos präsentieren nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch das Grundstück, die Umgebung und die Lagevorteile auf eindrucksvolle Weise. So entsteht ein umfassender Gesamteindruck, der Aufmerksamkeit schafft, das Exposé aufwertet und das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter nachhaltig steigert.

In Hannover fühlen wir uns Zuhause