Sie planen den Verkauf einer Immobilie und möchten das Kaufinteresse von Anlegern wecken? RUDNICK IMMOBILIEN unterstützt Sie fachkundig.

Auf den marktgerechten Verkaufspreis kommt es an! Als Grundlage unserer "ganzheitlich" ausgerichteten Preisermittlung nutzen wir nicht nur allgemeine Zahlen und Daten oder marktübliche Bewertungstools.

Wir ermitteln einen marktkonformen Verkaufswert Ihres Objekts. Dafür nutzen wir neben hauseigenen Statistiken die gängigen Immobilienbewertungsverfahren und -methoden.  Bei Anlageobjekten sind dies vor allem das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. So gelangen wir mittels geeigneter software und mit den Rechengrößen Jahresreinertrag, Bodenwert, Liegenschaftszins, Rohertragsfaktoren...  ähnlich wie ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung zu ersten Ergebnissen, ohne jedoch den Anspruch zu erheben, exakt wie ein Sachverständiger zu arbeiten. Wir sehen den Hauptunterschied zwischen der Arbeit eines Sachverständigen und der eines Maklerbüros darin, dass wir als Makler uns stärker an der praktischen Markterfahrung orientieren bzw. spürbar weniger vorgegebenen theoretischen Wissensansätzen folgen. Anders ausgedrückt: Unsere "Maklernase" ist uns hier häufig wichtiger als die reine Theorie.  

Denn die "gefühlte" Qualität der Lage bewertet der Markt in der Regel anders als es z.B. reine Bodenrichtwerte abbilden.  Auch emotionale Komponenten wie z.B. spezielle Wünsche der Verkäufer, gefühlte Unsicherheiten infolge politisch veränderter Rahmenbedingungen oder die Bewohnerstruktur der direkten Nachbarschaft können nach unserer Erfahrung durchaus preisbeeinflussend wirken. Sie sind daher ebenso entscheidend für eine "realistische" Gesamtbewertung wie reine Fakten. Es kommt folgerichtig nicht nur auf das reale, modifizierte oder fiktive Baujahr der Immobilie, deren baulichen Zustand, die Ist- und Soll-Mieterträge, die Energieklasse gemäß Energieausweis oder die Höhe der nicht umlagefähigen Hausnebenkosten etc. an. Wir von RUDNICK IMMOBILIEN versuchen möglichst ganzheitlich auch das Thema "Anlageimmobilien" zu betrachten. Dabei stützen wir uns neben den klassischen Bewertungsmethoden einerseits auf hauseigene, exklusiv ermittelte Daten oder den Zahlen spezieller externer Datenbanken und andererseits versuchen wir die aktuell vorherrschende Marktsituation und deren Besonderheiten rund um die spezielle Immobilie zu berücksichtigen bis hin zum absehbaren oder zukünftigen Entwicklungspotenzial von Mikrolagen in Stadt und Region Hannover, in der Steinhuder Meer Region sowie im Schaumburger Land. Ebenso beziehen wir topaktuelle Daten über den Immobilienmarkt in den oben genannten Regionen von spezialisierten Anbietern, um bestens für die Preisfindung gerüstet zu sein.

Unsere Expertise spricht für sich.

In den 30 Jahren, die wir als Immobilienmakler tätig sind, haben wir unsere Services und Leistungen darauf ausgerichtet, in Stadt und Region Hannover, im Schaumburger Land und in der Steinhuder Meer Region nicht nur Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke zu vermitteln, sondern auch spezielle Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Mehr als 2.000 Immobilienvermittlungen hat das Team von RUDNICK IMMOBILIEN seit 1996 bereits erfolgreich zur Zufriedenheit seiner Kunden zum Abschluss gebracht. Laut dem Magazin Focus gehören wir seit 2013 regelmäßig zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Auch das Magazin Capital hat unsere Dienstleistungen schon mehrfach unabhängig überprüft und uns auch 2025/ 2026 in die Liste der Top-Makler Deutschlands aufgenommen.

Testen Sie uns und überzeugen Sie sich, dass Sie mit dem Kompetenzteam von RUDNICK IMMOBILIEN einen Partner ins Auge fassen, mit dem Sie den Verkauf Ihres Anlageobjekts professionell und verlässlich durchführen können und Sie und der Käufer mehr als zufriedengestellt werden.