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Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in der Region Hannover und sind sich noch nicht sicher, wie Sie vorgehen wollen?

Als Verkäufer wünschen Sie sich sicherlich, dass der Verkauf Ihrer Eigentumswohnung reibungslos abläuft und ein guter Preis erzielt wird. Damit dies Ziele auch tatsächlich erreicht werden und es später keinen Ärger gibt, lohnt sich ein Blick auf die folgenden Fragen:

Was muss ich generell beachten, wenn ich meine Eigentumswohnung verkaufe?

Mit welcher Strategie erziele ich beim Verkauf meiner Wohnung den bestmöglichen Preis?

Kann ich meine Wohnung auch ohne Hilfe eines Maklers stressfrei + sicher verkaufen?

Welche Vorteile bietet mir die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?

Wie finde ich ein gutes Maklerbüro? Was unterscheidet die "Guten" von den "Weniger Guten"?

Muss ich nach dem Verkauf meiner Wohnung Steuern zahlen?

Mit welchen Kosten muss ich rechnen, wenn ich privat oder mit Zuhilfenahme eines Maklers meine Wohnung verkaufe?

Mit welchem Preis kann ich kalkulieren, wenn ich meine Wohnung verkaufe?

Hier können Sie unverbindlich in nur wenigen Minuten erfahren, in welchem Rahmen sich die Preisspanne bewegt.

Eine erste, nicht verbindliche Einschätzung des Verkaufspreises für Ihre Wohnung erhalten Sie über unser kostenfreies Online-Bewertungs-Tool. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung rechnen können. Sie können sicher sein, dass RUDNICK IMMOBILIEN Ihre Daten absolut vertraulich behandelt.

Da die meisten Menschen nur einmal im Leben eine Wohnung verkaufen, ist es keine leichte Aufgabe, für diese komplexen Fragen die richtigen Antworten zu finden. Möchten Sie vielleicht an dieser Stelle abkürzen und von vorneherein professionelle seriöse Unterstützung in Anspruch nehmen?

Dann nutzen Sie doch einfach unser unverbindliche Angebot von RUDNICK IMMOBILIEN für ein kostenfreies Beratungsgespräch (hier finden Sie ihren Ansprechpartner). Gemeinsam mit unseren erfahrenen Mitarbeitern können Sie Ihre Fragen und offenen Punkte rund um den Verkauf Ihrer Wohnung klären. Danach können Sie immer noch frei entscheiden, ob es sich für Sie lohnt, Ihre Wohnung selber auf eigene Kosten und eigenes Risiko privat über ein Online-Portal zu verkaufen. Wir sind sicher, dass Sie viele Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler vor diesem Gespräch noch gar nicht kennen.

Wenn wir Sie von unserer besonderen Dienstleistungsqualität überzeugen können und Sie unser Team von RUDNICK IMMOBILIEN für den Verkauf Ihrer Wohnung in Anspruch nehmen, profitieren Sie beispielsweise unmittelbar von unserer starken Marktstellung bei Portalen, wie zum Beispiel ImmoScout24, Immonet oder Immowelt. Bei ImmoScout24, dem wohl führenden Marktplatz für Immobilien, realisieren wir für Ihre Wohnung Top-Platzierungen. Ein besonderer Service, den wir für Sie erbringen können, weil wir zum exklusiven Kreis von Maklern gehören, die bei ImmoScout24 als „Goldpartner" gelistet sind und stets über ein gutes Kontingent von teuren Schaufensterplatzierungen und Premium Listings verfügen. Das ist natürlich nur ein Baustein von vielen, die ein gutes Immobilienmaklerbüro auszeichnen.

Welche Faktoren sind relevant, um einen bestmöglichen Marktpreis für meine Eigentumswohnung in der Region Hannover zu erzielen?

Online-Tools sind bei der Preisfindung nur ein erstes Hilfsmittel, um eine grobe Richtung für den Verkaufspreis Ihrer Wohnung aufzuzeigen. Denn insbesondere die sogenannte Mikrolage beeinflusst neben vielen weiteren Details stark den Marktwert. Relevante Faktoren, die RUDNICK IMMOBILIEN bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt, sind am Beispiel der Lage der Wohnung

wie gut ist der Standort der Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?

Liegt die zu verkaufende Wohnung in einem Viertel mit intakter Infrastruktur?

Wie weit ist die Wohnung von einem Orts- oder Stadtzentrum entfernt?

Ist in der Nähe der Wohnung eine gute ärztliche Versorgung vorhanden?

In welchem Zustand befinden sich die Häuser in der Nachbarschaft?

Gibt es störende Lärmeinflüsse, zum Beispiel durch Flugzeuge, Züge oder starken Verkehr?

Sind bei manchen Wetterlagen Gerüche aus benachbarten Gewerbegebieten wahrnehmbar?

Weitere relevante Faktoren sind: Wie steht es um die Energieeffizienz des Gebäudes und der Wohnung?

Wann wurde das Haus erbaut und in welchem Zustand befinden sich die Wohnung und das Gebäude?

Wie nachhaltig ist die generelle Bauqualität?

Wie ist die Ausrichtung der Räume: Ist es hier eher sonnig oder dunkel?

Ist die Wohnung bereits seniorengerecht oder sogar barrierefrei?

Wie gestaltet sich die Eigentümerstruktur - gibt es einen Mehrheitseigentümer, der alle Entscheidungen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dominieren kann?

Arbeitet die Verwaltung professionell - wie sieht der Verwaltervertrag aus?

Was verrät ein Blick in die WEG - Protokolle: Herrscht weitestgehend Harmonie oder Unfrieden?

Wie hoch sind aktuell das Hausgeld und der Rücklagenbestand der WEG?

Stehen hohe Sonderumlagen an durch dringend notwendige Renovierungsarbeiten am Haus?

Selbstredend, dass auch die Anzahl der Zimmer, die Größe und die Ausstattung sowie ein möglicher Zugang zu einem Garten, das Vorhandensein einer Garage beziehungsweise eines Stellplatzes, ein Balkon, eine Loggia oder Dachterrasse die Preisfindung beeinflusst. Einfluss hat auch, dass insbesondere in städtischen Lagen eine Wohnung im Erdgeschoss oftmals einen bis zu 20 Prozent niedrigeren Preis als ein gleich geschnittenes Objekt in der "beletage" einen Stock darüber erzielen kann.

Worauf muss ich achten, damit ich beim Verkauf meiner Wohnung in der Region Hannover kein Geld verliere?

Allein die Anzahl der Einflussfaktoren macht deutlich, dass die Festlegung auf einen marktgerechten Preis keine einfache Angelegenheit ist. Wer seine Wohnung zu einem guten Preis verkaufen will, sollte zudem auch die individuellen Bedürfnisse von potenziellen Käufergruppen kennen. Denn ein weiterer Erfolgsfaktor für den Verkauf einer Wohnung ist es, die verkaufsbegleitenden Maßnahmen, wie zum Beispiel ein Exposé, in Ansprache und Machart zielgenau auf die für diese Wohnung passende Käuferklientel auszurichten. Warum?

Die Wohnung verkauft sich in der Regel schneller und zu einem adäquaten Preis.

Wenn man die Zielgruppe und deren Bedürfnisse kennt, läuft der gesamte Vermarktungsprozess bis hin zur Schlüsselübergabe zielführender ab.

Weil Kaufinteressenten sehr individuelle Vorstellungen und Wünsche haben, wenn es um den Kauf einer Eigentumswohnung geht.

Vertrauen auch Sie unserer Expertise im Verkauf von Wohnungen in der Region Hannover.

Das Makler-Team von RUDNICK IMMOBILIEN ist über die fünf Standorte Hannover, Steinhude, Bad Nenndorf plus zwei in Wunstorf nahezu flächendeckend in Stadt und Region Hannover sowie im Schaumburger Land präsent und kann aufgrund der regionalen Nähe sowie der ortsspezifischen Kenntnisse mit Ihnen gemeinsam über mögliche Fallstricke sprechen, die Interessentengruppen festlegen und folgend die optimale Strategie für einen reibungslosen, erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung entwickeln und umsetzen. Wir hören Ihnen ohne Zeitdruck in aller Ruhe zu, um einschätzen zu können, was für Sie wichtig ist. Wir erklären detailliert unsere Arbeitsweise und besprechen wesentliche Eckdaten zu Ihrer Wohnung. Auf Basis der gemeinsam ermittelten Informationen erstellen wir innerhalb von wenigen Tagen eine unverbindliche Marktpreisschätzung und ein maßgeschneidertes Konzeptpapier - ohne Kosten. Sie können sich darauf verlassen, dass wir die Marktlage in Hannover, Wunstorf, Steinhude, Neustadt am Rübenberge, Seelze, Garbsen, Barsinghausen, Gehrden, Hemmingen, Langenhagen, Ronnenberg, oder in Laatzen detailliert beurteilen können und unser Know-how Ihnen beim Verkauf Ihrer Wohnung einen hohen Nutzen bringt. Auch in den weiteren Ortschaften und Städten in der Region Hannover ist RUDNICK IMMOBILIEN selbstverständlich Ihr kompetenter Partner bei der Vermarktung Ihre Eigentumswohnung.

Vereinbaren Sie einen ersten unverbindlichen, kostenfreien Termin mit dem Makler-Team von RUDNICK IMMOBILIEN.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und in einem Gespräch die Eckpunkte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung festzulegen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir äußerst diskret vorgehen.

Rufen Sie uns einfach an - unsere Büroleitung koordiniert dann umgehend einen Termin.

Lange Str. 62, 31515 Wunstorf

sievers@rudnick-immobilien.de

05031 51880 | 0171 5160680

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

mohr@rudnick-immobilien.de

05031 51880 | 0171 6225566

Büro Hannover

zuständig für die Stadt Hannover
Tel.: 0 511-90 880 90
Büro Region Hannover

zuständig für die Region Hannover
Tel.: 0 5131-977 940
Büro Wunstorf

zuständig für Stadt und Ortsteile von Wunstorf
Tel.: 0 5031-51 880
Büro Steinhude

zuständig für die Steinhuder Meerregion
Tel.: 0 5033-90 919 10
Büro Bad Nenndorf

zuständig für die Landkreise Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Tel.: 0 5723-1234

Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK IMMOBILIEN?

Wir, das TEAM von RUDNICK IMMOBILIEN, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen" gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 42 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   J. L. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr K. und Herr S. hatten sich, nach vielen Steinen die uns beim Verkauf in den Weg gelegt wurden, gut um ein positives Verkaufsergebnis sehr bemüht. Sie sind hartnäckig am Ball geblieben, was oft viel Geduld erfordert hat. Aber das Ergebnis ist sehr positiv zum Abschluß gebracht worden. Meine Meinung: Sehr zu empfehlen. Das Team nimmt auch "Holperstrecken" in Kauf um einen guten Abschluß zu erzielen. Weiter so. Sehr empfehlenswert 👍🏼
  
 
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   Jul Ol 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Rudnick hat uns als Immobilienmakler auf ganzer Linie überzeugt. Mit großer Fachkompetenz und klarer Kommunikation hat er in kürzester Zeit einen passenden Käufer für unser Haus gefunden. Besonders hervorheben möchten wir seine zuverlässige Erreichbarkeit, die transparente Beratung sowie die professionelle Aufbereitung der Unterlagen und Exposés. Vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss fühlten wir uns bestens betreut. Wir empfehlen Herrn Rudnick uneingeschränkt weiter!
  
 
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   Klaus Rupoenus 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vielen Dank Herr Rudnick , für die professionelle Unterstützung beim Verkauf unserer FEWO an der Ostsee . Gerne empfehlen wir Rudnick Immobilien weiter , kompetent , professionell , sehr gute Marktkenntnis und nachvollziehbare Objektbewertung haben unsere Erwartungen in jeder Hinsicht voll erfüllt - gerne wieder.
  
 
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   Hilal Koc 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unser Haus über Rudnick Immobilien verkauft und wurden dabei von Frau Ahrens betreut. Sie ist sehr kompetent, erfahren, seriös und hat ein ausgeprägtes Fingerspitzengefühl. Von Anfang an fühlten wir uns rundum gut aufgehoben. Frau Ahrens hat sich zeitlich immer nach uns gerichtet und war auch dann für uns da, wenn wir nicht zu Hause waren. Wir konnten ihr vollstes Vertrauen entgegenbringen. Für jede Frage nahm sie sich viel Zeit und erklärte alles ausführlich und verständlich. Besonders begeistert waren wir von der professionellen Präsentation unseres Hauses: Rudnick Immobilien arbeitet mit tollen Fotografen, und der 360-Grad-Rundgang hat unser Haus optimal in Szene gesetzt. Die Bilder im Internet haben sicher auch dazu beigetragen, dass unser Haus in kürzester Zeit verkauft wurde. Ein großes Dankeschön an Frau Ahrens und das gesamte Team von Rudnick Immobilien !
  
 
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   Foxy Ka 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Jessica Ahrens hat uns sehr kompetent und freundschaftlich beraten und dafür gesorgt, dass wie sehr schnell unser Grundstück verkauft haben. Sie ist ein wirklich toller Mensch, die uns super betreut hat und tolle Menschen ausgewählt hat. Danke Jessica, das war wirklich super Arbeit! Herzlich Martina und Stephan
  
 
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   Claudia Wehrhahn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir sind sehr zufrieden mit dem reibungslosen und unkomplizierten Verkauf unseres Hauses, und würden uns jeder Zeit wieder in Sachen Immobilien an Rudnick wenden.
  
 
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   Funda Tstkn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Definitiv zu empfehlen! Ich bin wirklich beeindruckt von der Professionalität und Effizienz während des gesamten Verkaufsprozesses meines Hauses. Frau Ahrens hat das Haus schnell und zuverlässig inseriert und es innerhalb kürzester Zeit erfolgreich verkauft. Das war wirklich beeindruckend! Nicht nur Ihre Fähigkeiten als Maklerin haben mich überzeugt, sondern auch Ihre freundliche und sympathische Art. Frau Ahrens und Herr Rudbick haben immer ein offenes Ohr für meine Fragen und Anliegen gehabt und haben mich stets auf dem Laufenden gehalten. Das hat mir ein großes Vertrauen gegeben und den Verkaufsprozess sehr angenehm gestaltet. Auch das Team hat einen tollen Eindruck hinterlassen. Alle waren stets professionell, insbesondere bei den Bildaufnahmen, sehr hilfsbereit und zuvorkommend. Es war eine Freude, mit Frau Ahrens und dem Team zusammenzuarbeiten. Ich möchte mich nochmals herzlich bei Rudnick Immobilien bedanken und meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen. Sie haben einen großartigen Job gemacht und ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis. ❤️❤️❤️❤️
  
 
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   Frank Nebel 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Von Herrn Kappmeier wurden wir vom Erstgespräch bis zum Hausverkauf kompetent, freundlich und engagiert beraten. Herzlichen Dank dafür! Absolut weiterzuempfehlen.
  
 
  
  
 
     Verifiziert von: Trustindex  Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren

Wir setzen Ihre Immobilie für den Verkauf optimal in Szene

360°-Videorundgänge

Mit unseren 360°-Videorundgängen ermöglichen wir Interessenten eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie - jederzeit und von überall. Räume, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale werden realitätsnah dargestellt, sodass potenzielle Käufer oder Mieter bereits vor dem ersten Vor-Ort-Termin einen umfassenden Eindruck erhalten. Das steigert die Reichweite Ihres Angebots, spart Zeit bei Besichtigungen und sorgt für qualifiziertere Anfragen.

Professionelle Immobilienfotografie

Der erste Eindruck entscheidet - und hochwertige Immobilienfotos sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermarktung. Mit professioneller Immobilienfotografie setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene und präsentieren Räume hell, ansprechend und authentisch. Durch sorgfältige Bildkomposition und moderne Technik schaffen wir Aufnahmen, die Interesse wecken, mehr Aufmerksamkeit erzielen und die Chancen auf einen schnellen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung erhöhen.

Virtuelles Staging

Mit virtuellem Staging verwandeln wir leere oder renovierungsbedürftige Räume digital in ein einladendes Zuhause. Durch die realistische Visualisierung moderner Möbel und Einrichtungskonzepte erhalten Interessenten eine klare Vorstellung vom Potenzial der Immobilie. So wirken Räume attraktiver, emotionaler und leichter vorstellbar - ein entscheidender Vorteil für eine erfolgreiche Vermarktung und schnellere Kaufentscheidungen.

Drohnenaufnahmen von Immobilien

Beeindruckende Drohnenaufnahmen zeigen Ihre Immobilie aus einer Perspektive, die mit klassischen Fotos nicht möglich ist. Luftbilder und Videos präsentieren nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch das Grundstück, die Umgebung und die Lagevorteile auf eindrucksvolle Weise. So entsteht ein umfassender Gesamteindruck, der Aufmerksamkeit schafft, das Exposé aufwertet und das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter nachhaltig steigert.

In der Region fühlen wir uns Zuhause