RUDNICK bietet SEELIEBE: Möbliertes Erstbezug-Appartement mit Meerblick & Carport im Ferienpark

Beschreibung

RUDNICK bietet SEELIEBE: Frisch renoviertes Wohlfühl-Appartement mit Meerblick im Ferienpark Steinhude
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Die zukünftigen Mieter sollten über ein festes Einkommen verfügen sowie eine saubere Schufa vorweisen können. Es handelt sich um eine reine Nichtraucherwohnung; Tierhaltung ist nicht gestattet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Steinhuder Meer!

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement verbindet durchdachte Funktionalität mit erstklassigem Wohnkomfort in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ferienpark Steinhude – bequem erreichbar über einen Fahrstuhl.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Sie wohnen mitten im Urlaubsflair und genießen die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie weitläufige Grünflächen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und maritime Freizeitangebote des charmanten Ortes Steinhude erreichen Sie in wenigen Minuten, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Wunstorf und Hannover für uneingeschränkte Flexibilität sorgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, harmonisch gestalteter Wohn- und Essbereich, der dank zeitlosem Vinylboden und frischer Raufasertapete eine moderne Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf das Steinhuder Meer – der perfekte Ort für entspannte Stunden und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Die vollausgestattete neue U-Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination lässt keine Wünsche offen und ist bis hin zu Geschirr und Elektrogeräten bezugsfertig eingerichtet. Ergänzend verfügt das Appartement über ein clever abgetrenntes, separates Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie einen integrierten Arbeitsplatz im Wohnbereich.

Das Badezimmer wurde 2025 komplett kernsaniert und präsentiert sich als moderner Erstbezug mit bodentiefer Glasduschwand, stilvollem Waschtischunterschrank und Spiegelschrank.

Die gesamte Einheit erstreckt sich über ca. 41 m² und wird vollmöbliert übergeben – hier heißt es im wahrsten Sinne des Wortes: „Koffer packen und einziehen“.

Zusätzliche Lebensqualität bieten die exklusiven Vorzüge innerhalb der Anlage: Ein hauseigenes Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage sowie eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung (Nutzung in den Nebenkosten enthalten; Sanierungsabschluss im Herbst 2026 geplant). Ein praktischer Waschraum mit Münzgeräten im 4. OG sowie ein Fahrradkeller im Erdgeschoss runden die Gemeinschaftseinrichtungen ab.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten, überdachten Pkw-Stellplatz (Box B-44) unmittelbar am Haus, der Ihnen eine jederzeit komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit garantiert.

Dieses Appartement vereint Komfort, Urlaubsgefühl und Lebensqualität in einzigartiger Wasserlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Angebot persönlich zu überzeugen.

Ausstattung

Highlights & Ausstattungsdetails im Überblick:
Komplettrenovierung (2025): Erstbezug nach umfassender Renovierung inklusive neuer Tapeten, frischer Anstriche und zeitgemäßer Bodenbeläge
Badezimmer: 2025 komplett saniert, modernes Duschbad mit eleganter Glasduschwand, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Haarföhn
Bodenbeläge: Pflegeleichter, moderner Vinyl-Designboden in allen Wohnbereichen
Einbauküche: Neue, moderne U-Form-Küche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher sowie kompletter Vollausstattung an Geschirr, Gläsern, Töpfen und Kochutensilien
Möblierung: Vollständig möbliert und bezugsfertig ausgestattet (Ecksofa mit Schlaffunktion, Esstisch mit 4 Stühlen, Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Bett mit Bettkasten inkl. Bettwäsche/Bettzeug, TV-Gerät, Beleuchtung)
Balkon: Sonniger Außenbereich mit Holzboden, Sichtschutz, Möblierung (Tisch und 2 Stühle), elektrischer Außenjalousie und direktem Blick auf das Steinhuder Meer
Pkw-Stellplatz: Eigener, überdachter Stellplatz (Box B-44) direkt am Gebäude fest zur Wohnung zugeordnet
Gebäude & Barrierearmut: 1. Etage mit Personenaufzug für einen komfortablen Zugang
Wellness & Sport im Haus: Gemeinschaftliches Hallenschwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna im Gebäude (Sanierung / Modernisierung 2026/2027 also aktuell; Nutzung in den Nebenkosten enthalten)
Gemeinschaftsräume: Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern im 4. Obergeschoss (Wertmarkensystem) sowie abschließbarer Fahrradkeller im Erdgeschoss
Heizung & Energie: Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger aus 2014)
Mietkonditionen: Nichtraucherwohnung, Tierhaltung ist nicht gestattet; Strom sowie Internet/Rundfunkbeitrag meldet der Mieter eigenständig an. Bitte beachten Sie, dass der Abschluss einer Hausratversicherung durch den Mieter gewünscht wird.
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z. B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich im Mietvertrag so vereinbart ist.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.