RUDNICK bietet MÖGLICHKEITEN: Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

30855 Langenhagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ergebnis 2 von 54
Außenansicht vorne
Wohnzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Küche OG
Badezimmer OG
Partykeller
Dachterrasse
Seiteneingang
Ansicht Hof
Garagen
Außenansicht vorne
Wohnzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Küche OG
Badezimmer OG
Partykeller
Dachterrasse
Seiteneingang
Ansicht Hof
Garagen

Kontaktdaten

Jörg Sievers, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Exposé herunterladen und Besichtigungstermin vereinbaren

Bitte beachten Sie, dass beim Bestätigen des Buttons nur dann Kosten für Sie entstehen, wenn ein rechtsgültiger Kaufvertrag zustande kommt.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    JS-10516
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    30855 Langenhagen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2026
  • Gültig bis
    28.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    326,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Haus für die ganze Familie? Das Thema Mehrgenerationenwohnen ist für Sie besonders wichtig?
Oder suchen Sie ein Haus, welches Sie zum Teil selbst bewohnen und zum anderen Teil vermieten können?

Bitte sehr!

Hier finden Sie ein attraktives Zweifamilienhaus in Langenhagen OT Godshorn.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1958 und 1978 kam der Anbau hinzu. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 203qm folgende Aufteilung:

Wohnung im Erdgeschoss: ca. 132qm Wohnfläche:
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- zwei variabel nutzbare Zimmer (bspw. als Kinderzimmer oder Gästezimmer)
- zwei Tageslicht-Bäder
- eine Küche
- einen Balkon

Wohnung im Obergeschoss: ca. 71qm Wohnfläche:
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- ein Kinder- bzw. Gästezimmer
- eine große Dachterrasse
- ein Tageslicht-Bad
- eine Küche

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Kaltmiete im EG betragt aktuell ca. 790€ zzgl. 50€ Miete für eine Garage.
Die Kaltmiete für die Wohnung im OG beträgt aktuell ca. 410€. Diese wird voraussichtlich zum 1.11.2026 bezugsfrei.
Die zweite Garage ist für aktuell 40€/mtl. fest an einen ortsansässigen Verein vermietet.

Der Keller bietet u.a. neben einem Wasch-/ Heizungsraum, einen Trockenraum sowie einen beheizten Partykeller.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Toben und Entspannen. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler