PROVISIONSFREI für Käufer! Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit großem Garten

30826 Garbsen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Titelbild JS-11809
Außenansicht
Badezimmer EG
Küche
Zimmer EG
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Bad OG
Schlafzimmer 1, OG
Schlafzimmer 2, OG
Treppenhaus
Außenansicht Eingang
Außenansicht Rückseite
Garten
Titelbild JS-11809
Außenansicht
Badezimmer EG
Küche
Zimmer EG
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Bad OG
Schlafzimmer 1, OG
Schlafzimmer 2, OG
Treppenhaus
Außenansicht Eingang
Außenansicht Rückseite
Garten

Kontaktdaten

Jörg Sievers, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    JS-11809
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30826 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Laufzeit
    36 Jahre
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    0,00 % zzgl. MwSt.
    Provisionsfrei für Käufer
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2024
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    495,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 495,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit bester infrastruktureller Anbindung und dennoch der Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes? Eine eigene Garage ist Ihnen dabei ebenso wichtig wie ein pflegeleichter Garten? Und das Ganze zu einem attraktiven Preis und PROVISIONSFREI für Käufer?

Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!

In ruhiger Lage von Garbsen-Frielingen, am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 779 qm. Die Erbpacht beträgt ca. 85 €/Monat und läuft noch ca. 36 Jahre. Das Haus bietet mit rund 120 qm Wohnfläche, 6 Zimmern, zwei Bädern, Vollkeller und Garage ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen und die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

- Fertighaus Baujahr 1964
- Erbpachtgrundstück ca. 779 qm
- Erbpacht ca. 85 €/Monat
- Großer Garten
- Wohnfläche ca. 120 qm
- teilweise renoviert
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Keller

Lage

Frielingen im Nordwesten des Garbsener Stadtgebietes ist ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B6.
Besonderer Charme geht von den Läden entlang der Bürgermeister-Wehrmann-Straße aus, die in den alten Gebäuden entstanden sind. Sie halten für die Frielinger die Güter des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen bereit. Neben einigen Mehrfamilienhäusern finden Sie in Frielingen vorwiegend Einfamilienhausbebauung.

Die vielfältige Landschaft mit Wald, Wiesen und Äckern rund um das Dorf wird gern zur Naherholung genutzt. Besonders im Westen ist die Verzahnung von alter Ortslage und freier Landschaft noch gut erlebbar. In Richtung Horst erstreckt sich das Gebiet des Horster Bruchgrabens, das ebenfalls beliebter Bereich für Spaziergänger und Radfahrer ist. Reitfreunde treffen Sie im Wald der nahe gelegenen Rettmer Berge Richtung Schloß Ricklingen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler