RUDNICK bietet LEBENSQUALITÄT: Gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie, einem gemütlichen Haus zu zweit oder einer wertbeständigen Immobilie zur Vermietung?

Dann wird Sie dieses gepflegte und modernisierte Reihenendhaus begeistern.

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage des beliebten Nienburger Ortsteils Alpheide präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1994. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung sowie ihre Funktionalität. Das ca. 414 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und macht das Haus zu einer kleinen Wohlfühloase. Ein Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und ergänzt den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2021. So wurden die Gasheizung, das Badezimmer sowie der Gartenzaun erneuert. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand, sodass ein kurzfristiger Einzug ohne größere Investitionen möglich ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Einzelgarage und ein Carport direkt am Haus.

Ausstattung

Reihenendhaus, Baujahr 1994
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 414 m² Grundstück
5 Zimmer
Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertige Einbauküche
Balkon
Gäste-WC
Modernisiertes Badezimmer (2021)
Gaszentralheizung (2021)
Voll unterkellert
Schöner, gepflegter Garten
Neuer Gartenzaun (2021)
Einzelgarage
Carport
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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