RUDNICK bietet PLATZWUNDER in ZENTRALER LAGE von WUNSTORF

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus zur Miete mit viel Raum zur freien Entfaltung, ideal für Familien oder auch als WG? Und das in bester, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Wunstorf mit hervorragender Anbindung nach Hannover?

Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in der Sophienstraße 13 genau das Richtige für Sie sein!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch sein beachtliches Raumangebot von ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern überzeugt. Die hellen Räume bieten dank großzügiger Fensterfronten ein freundliches Wohnklima und vielseitige Gestaltungsoptionen für gemeinschaftliches Wohnen, Homeoffice, Familie oder Hobbys.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine weitläufige, hell geflieste Diele mit stilvoller Treppe ins Obergeschoss sowie praktischem Zugang zum geschützten Außenbereich. Die geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Küchenzeile und einen großen Esstisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Glasdusche sowie einen praktischen separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Diele und helle, gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Etage für besten Komfort im Alltag.

Der sonnige Außenbereich mit Terrasse und praktischem Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Direkt auf dem Grundstück stehen Ihnen eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten (insgesamt bis zu 3 Stellplätze) zur Verfügung. Zudem gibt es einen überdachten Fahrradbereich mit Platz für mindestens 3 Räder.

Hier nochmal im Überblick:

Erdgeschoss (EG):
Einladender Eingangsbereich / helle Diele mit Treppenaufgang
Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
Geräumige Wohnküche mit weißem Fliesenspiegel
Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer
Separater Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich

Obergeschoss (OG):
Großzügige, lichte Diele
Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer)
Zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster

Außenbereich & Nutzfläche:
Eigener Gartenbereich mit Terrasse (ca. 22 m²) und Gewächshaus
Eigene Garage + Hofstellplätze (insgesamt 3 PKW-Stellplätze)
Überdachter Fahrradbereich (links neben dem Waschraum, Platz für ca. 3 Fahrräder)

Ausstattung

-Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
-Großzügige ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
Insgesamt 6 vielseitig nutzbare Zimmer
-Isolierverglaste Fenster mit hervorragendem Lichteinfall
-Bodenbeläge: Pflegeleichte helle Fliesen in Diele, Küche, Bädern und Funktionsräumen; wohnliches Laminat in den Wohn- und Schlafräumen,
-2 Schlafzimmer also z.B. eines je Etage möglich
-2 separate Badezimmer:
->Bad EG: Modernisiert, hell gefliest, mit großer ebenerdiger Glasdusche, Waschtisch, WC, --Handtuchwärmer und Fenster
->Bad OG: Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
-Geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel und allen erforderlichen Anschlüssen
-Eigener Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche
-Gewächshaus / Gartenschuppen für Gartenliebhaber
-Eigene Garage direkt auf dem Grundstück nebst gepflastertem Hofstellplatz, davor auch noch Platz für bis zu zwei weitere Autos, also 3 PKW-Stellplätze (1x Garage + 2x Hof-/Außenstellplätze)
-Gas Zentralheizung mit statischen Heizkörpern in allen Wohnräumen, (Freie Versorgerwahl / Heizvertrag direkt durch Mieter)
-Zusätzlicher Hauswirtschafts- / Abstellraum im Erdgeschoss
-Überdachter Fahrradabstellbereich (links neben dem Waschraum, Platz für ca. 3 Fahrräder)

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.