RUDNICK bietet: Möglichkeiten! OKAL-Bungalow auf großzügigem Grundstück – sanieren oder neu denken

Beschreibung

Träumen Sie vom eigenen bezahlbaren Zuhause?
Genießen Sie die Ruhe und möchten trotzdem gut angebunden sein?
Wünschen Sie sich einen eigenen Garten als Rückzugsort?

Dieser Bungalow in Bad Nenndorf / Waltringhausen wurde 1975 in OKAL-Fertigbauweise errichtet. Bewusst kompakt auf einer Ebene geschnitten erschließen sich vom Windfang und Flur aus alle Wohnräume, ohne dass im Alltag eine Treppe überwunden werden muss.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Außerdem gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor zum Haus - praktisch für Auto und Fahrräder.
Das eigentliche Kapital dieses Objektes ist sein Grundstück. Mit rund 885qm bietet es deutlich mehr Freiraum, als man es in dieser Lage häufig findet - wunderschön bepflanzt und mit Gartenhütte bebaut!

Erdgeschoss:
vom Windfang / Flur abgehend erschließen sich alle Wohnräume auf einer Ebene:
- Gäste-WC mit kleinem Fenster
- Küche
- Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Renovierung um 2000)

Fazit:
Wer ein ebenerdig geschnittenes Haus mit großzügigem Grundstück in dörflicher Ruhe sucht und die Modernisierung bewusst selbst gestalten möchte, findet hier ein Objekt mit fairem Einstiegspreis.

Ausstattung

- OKAL-Fertighaus
- Baujahr 1975
- Keller
- Satteldach mit harter Dacheindeckung
- Holzfenster 2-fach verglast aus Baujahr / Terrassentür aus Kunststoff neu
- mechanische Außenjalousien
- Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung (aus 2000)
- Wandheizkörper
- Terrasse
- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
- gepflegter Gesamtzustand

HINWEIS: ein Raumluftgutachten liegt vor und wird auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt!

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
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Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.