RUDNICK bietet KOMFORT PUR: neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Sauna & Garage

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in die Sie einziehen und sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen können – ganz ohne Renovierung?
Sie wünschen sich echten Komfort: einen Aufzug bis vor die Wohnungstür, einen sonnigen Balkon und sogar eine eigene Sauna?
Und Sie legen Wert auf moderne, effiziente Technik, die die Nebenkosten niedrig hält?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

In gefragter Lage von Neustadt erwartet Sie diese neuwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Komfortwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche – erst 2021 errichtet und rundum hochwertig ausgestattet. Diese Wohnung verbindet, was heute selten zusammenkommt: modernen Neubaustandard, durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die weit über das Übliche hinausgeht. Kurz gesagt: Hier müssen Sie nichts mehr investieren – nur noch einziehen.

Die Aufteilung im Überblick:
- ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss auf ca. 97 m²
- ein separater Hauswirtschaftsraum – im Alltag ein echter Komfortgewinn
- ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- eine moderne Einbauküche
- ein Balkon mit freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft

Diese Wohnung ist auf Wohlbefinden ausgelegt:
- eine eigene Infrarot-Sauna – Wellness in den eigenen vier Wänden, wann immer Sie möchten
- ein Aufzug im Haus, der Sie bequem und barrierearm nach oben bringt
- eine Garage plus zusätzlicher Stellplatz – ein im Alltag seltener und wertvoller Vorteil
- ein hochwertiger Designboden in Holzoptik

Eine Gas-Brennwert-Therme mit solarthermisch unterstützter Warmwasserbereitung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für frische Luft bei geringem Energieverlust – und für angenehm niedrige Nebenkosten.

Diese Kombination macht die Wohnung zum idealen Zuhause für ganz unterschiedliche Menschen: für anspruchsvolle Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für alle, die vorausschauend planen und den Komfort von Aufzug, bodengleicher Dusche und Sauna in jeder Lebensphase schätzen.

Fazit:
Diese Wohnung ist ein rundum gelungenes Angebot: neuwertig, lichtdurchflutet und außergewöhnlich komfortabel ausgestattet.

Einziehen, entspannen, genießen – ohne einen einzigen Handgriff.

Das Exposé hat Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage – vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:
- Eigentumswohnung, 3 Zimmer, Baujahr 2021 (neuwertig)
- ca. 97 m² Wohnfläche
- Haus mit 10 Wohneinheiten, Aufzug
- separater Hauswirtschaftsraum
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Designboden in Holzoptik
- elektrische Aussenjalousinen steuerbar über Homematic IP
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne Einbauküche
- Balkon
- Vorrichtung für Balkonkraftwerk vorhanden
- eigene Infrarot-Sauna
- Gas-Brennwert-Therme, Warmwasser solarthermisch unterstützt
- Garage plus zusätzlicher Stellplatz
- Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig
- Glasfaseranschluss
- Kabelanschluss möglich (Vorrichtung vorhanden)
...
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.