RUDNICK bietet: NATUR + 1A ANBINDUNG: 3 Grundstücke einzeln oder als Ganzes

Beschreibung

Wie möchten Sie künftig leben?

Möchten Sie abends am Lagerfeuer sitzen ohne das Gefühl zu haben, den Nachbarn zu nerven? An einem liebenswerten Ort im direkten Umfeld, wunderschöne Natur und eine 1a Anbindung? Kindergarten, Grundschule Freibad und Therme im näheren Umfeld oder gut erreichbar? Möchten Sie mit Freunden zusammen leben oder anderen Teilen Ihrer Familie?

Wir bieten Ihnen hiermit ein Grundstück mit 2721 m² an. Das hier offerierte Grundstück liegt nicht einmal 1 km vom schönen Lauenau entfernt in einer kleinen Siedlung mit nur wenigen Nachbarn. Es bietet Ihnen auf insgesamt knapp ca. 2721 m² Grundstücksfläche sehr viel Freiraum oder Platz für drei Einfamilienhäuser auf Grundstücken um ca. 900 qm (eingerechnet sind hier Anteile an der gemeinsamen Zuwegung)…

Sprechen Sie uns hierzu bzgl. Konditionen gerne an.

Der m² / Preis beträgt 105 €.

WICHTIG: Es gibt bereits eine gültige genehmigte Bauvoranfrage für die Bebauung mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern. Diese stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung. Doch am Besten, Sie überzeugen sich selber erstmal von den Vorzügen dieser wirklich tollen Lage und dem wunderschönen Umfeld umgeben von den Mittelgebirgszügen des Deister- und Süntelgebirges.

Ausstattung

Die Flurstücke liegen im Bereich einer Außenbereichssatzung.

Die grundsätzliche Bebauungsmöglichkeit und Erschließung ist durch die genannte Satzung bereits geregelt und wurde durch die genehmigte Bauvoranfrage konkretisiert.

Demnach sei eine „…maßvolle Erweiterung der vorhandenen Wohnbebauung (An- und Umbauten) und der unbebauten Grundstücksflächen zu ermöglichen“.

Und gemäß dem Wortlaut dieser Satzung ist auch die Erschließung dieses Gebietes grundsätzlich sichergestellt. Das umfasst nicht die innere Erschließung des Grundstückes.

Hier erkundigen Sie sich bitte anhand Ihres konkreten Bauvorhabens, welche Anschlussoptionen hier wo vorhanden sind und welche Kosten dies impliziert.

Gerne stellen wir Ihnen eine Flurkarte auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie bzw. Grundstücke. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall selber zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die hier im Exposé dafür ausgewiesene Provision von i.d.R. 3 bis 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Für Gewerbe gilt ebenfalls die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.