Sie möchten Ihr Haus in Hannover verkaufen? Nutzen auch Sie die Vorteile, die Ihnen das Expertenteam von RUDNICK IMMOBILIEN bietet.
Die generelle Situation am Immobilienmarkt hat sich im Laufe des Jahres 2025 für Hausverkäufe in Metropolregionen wie Hannover im Vergleich zum letzten Quartal des Vorjahres verbessert. Laut Erhebungen des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP), basierend auf Transaktionen von über 700 Banken, sind die Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland im Vergleich zum Schlussquartal 2024 wieder gestiegen: in den Metropolen um 1,8 Prozent und im bundesweiten Durchschnitt um 1,2 Prozent. Dass dies nicht uneingeschränkt auf den Immobilienmarkt in Hannover übertragen kann, belegen unsere aktuellen Auswertungen am Ende dieses Kapitels.
Als Treiber dieser Entwicklung spielt die Bevölkerungsentwicklung im Zusammenspiel mit gestiegenen Baukosten und steigenden Mieten in der Landeshauptstadt Hannover sowie in den angrenzenden Kommunen eine markante Rolle. Alle drei Faktoren haben bereits heute eine anhaltend hohe Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt zur Folge - und dies über alle Angebotssegmente und Preisklassen hinweg.
Neben der Lage eines Hauses erweisen sich zunehmend Themen wie Nachhaltigkeit der Bauweise, der Modernisierungsgrad des Hauses und dessen Energieeffizienz als preisrelevante Faktoren. Diese wirken sich sowohl auf die Kaufentscheidung als auch auf die Finanzierungsmöglichkeiten aus. Die Banken schauen heute spürbar stärker auf diese sich rasant verändernden Rahmenbedingungen.
Auch wirtschaftliche Standortfaktoren gilt es im Blick zu behalten, wie der strukturelle Wandel der für Hannover und die Region relevanten Schlüsselindustrien zeigt. Als Beispiele seinen hier Volkswagen und Zulieferbetriebe wie Continental genannt.
Was ist mein Haus in Hannover wert?
Hier können Sie unverbindlich erfahren, in welchem Rahmen sich die Preisspanne bewegt.
Schnell und unkompliziert erhalten Sie von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Immobilienmakler in Hannover, über unsere kostenfreie Online-Immobilien-Bewertung einen ersten möglichen Verkaufspreis für Ihr Haus. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können.
Sie möchten Ihr Haus in Hannover verkaufen oder haben diesbezüglich Fragen?
Über unser Online-Bewertungstool haben Sie einen ersten Eindruck gewonnen, welchen potenziellen Marktwert Ihr in Hannover gelegenes Haus hat.
Doch um einen halbwegs belastbaren Verkaufspreis festlegen zu können, muss jeder solide arbeitende Immobilienmakler sich Ihr Haus detailliert anschauen, damit wir die entscheidenden Bewertungskriterien bei der Preisfindung in Gänze berücksichtigen können, wie zum Beispiel
die Lage, hier vor allem die Mikrolage, also die direkte Nachbarschaft, aber auch den Zuschnitt und die Ausrichtung des Grundstückes,
das Baujahr des Hauses, den baulichen Standard und den aktuellen baulichen Zustand der Immobilie,
insbesondere das Dach, die Fassade, die Fenster/ Türen, das Heizungssystem und die Dämmung,
die Qualität der Ausstattung und der Extras von Haus und Grundstück im Detail.
Neben der rein fachlichen Kompetenz ist von uns Immobilienmaklern eine gute Portion "Menschenkenntnis" gefragt bzw. ein gewisses Maß an Empathie und Lebenserfahrung auch im Umgang mit vermeintlich kritischen Themen wie Erbschaften, Trennungen, Scheidungen. Auch spielen bautechnische Aspekte wie ggf. vorhandene Bauschäden und -mängel natürliche eine Rolle, um den realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus zu ermitteln und um für Sie spätere Haftungsrisiken frühzeitig zu erkennen und zu eliminieren. Dafür ist es gut, wenn der Immobilienmakler Ihres Vertrauens über ein gewachsenes Netzwerk von Gutachtern und Bausachverständigen verfügt.
Wenn Sie den marktgerechten Wert Ihres zu verkaufenden Hauses erfahren möchten, vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung und das Know-how von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem seit 1996 in Hannover tätigen Immobilienmakler.
Die Preisspanne für Häuser, die in der niedersächsischen Hauptstadt verkauft werden, ist groß. Die günstigsten Häuser erzielen aktuell einen Quadratmeterpreis um die 1.700 Euro, die teuersten um die 6.500 Euro und darüber. Die Bodenrichtwerte reichen von 100 Euro pro Quadratmeter in Limmer bis zum Topwert in Höhe von 1100 Euro pro Quadratmeter in den Stadtteilen Kirchrode und Kleefeld sowie Ausreißer im Stadtteil Mitte mit einem Bodenrichtwert von über 10.000. Für Verkäufer ist es in Eigenregie kaum möglich, den halbwegs realistischen Preis für ein in Hannover gelegenes Haus zum einen festlegen zu können und diesen zum anderen nachfolgend auch annähernd zu erzielen. Damit Sie beim Verkauf Ihres Hauses in Hannover kein Geld verlieren, sollten Sie sich nicht scheuen, auf das Know-how von erfahrenen Profis zurückzugreifen. Überzeugen Sie sich in einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch, ob Sie mit uns von RUDNICK IMMOBILIEN den für Sie und Ihre Ziele passenden Partner für den Verkauf Ihres Hauses in Hannover gefunden haben.
Drei gute Gründe sprechen dafür, dass Sie mit uns, Ihren Experten von RUDNICK IMMOBILIEN zusammenarbeiten:
-
Wir, das Team von RUDNICK IMMOBILIEN, sind für Sie nahezu flächendeckend präsent. Wir können aufgrund der starken Marktdurchdringung und unserer im Jahr 2026 nunmehr 30-jährigen Erfahrung als regional operierender Immobilienmakler hinlänglich genau abschätzen, welcher Verkaufspreis für Ihr Haus in Hannover marktgerecht ist und ob der festgelegte preisliche Rahmen zu einem nachhaltigen Verkaufserfolg führt.
-
Maßgeblich profitieren Sie beim Verkauf Ihres Hauses in Hannover auch von unserer starken Marktstellung bei Online-Portalen, wie zum Beispiel ImmoScout24, Immonet oder Immowelt. Bei ImmoScout24, dem wohl führenden Marktplatz für Immobilien, realisieren wir für Ihr Haus bestmögliche Sichtbarkeit und Platzierungen auf den vorderen Seiten der Ergebnislisten. Ein besonderer Service, den wir für Sie erbringen können, weil wir seit Jahren zum exklusiven Kreis von Maklern gehören, die z.B. bei ImmoScout24 als "Premium- " oder „Goldpartner" gelistet sind und zusätzlich permanent über ein gutes Kontingent von teuren Schaufensterplatzierungen und Premium Listings verfügen.
-
Laut etablierter Magazine wie Capital und Focus zählten wir in Stadt Hannover und in der Region Hannover in den letzten Jahren immer wieder zu den besten Maklern am Platz. Unsere Kundenreferenzen und besonderen Auszeichnungen zeigen, dass RUDNICK IMMOBILIEN Ihnen einen hervorragenden Service bietet und Sie sich jederzeit sicher und gut aufgehoben fühlen können. Wir betreuen Sie vom Erstgespräch bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses mit unserer seit 1996 immer weiter perfektionierten Arbeitsweise und unseren erfolgserprobten Strategien (hier finden Sie umfassende Informationen über unsere Vorgehensweise).
Wir begrüßen Sie gerne in einer unserer Niederlassungen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie fachlich wie menschlich überzeugen.
-
zuständig für die Stadt Hannover
Tel.: 0 511-90 880 90 -
Büro Region Hannover
zuständig für die Region Hannover
Tel.: 0 5031-51 880 -
Büro Wunstorf
zuständig für Stadt und Ortsteile von Wunstorf
Tel.: 0 5031-51 880 -
Büro Steinhude
zuständig für die Steinhuder Meerregion
Tel.: 0 5033-90 919 10 -
Büro Bad Nenndorf
zuständig für die Landkreise Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Tel.: 0 5723-1234
Bereits im ersten unverbindlichen und kostenfreien Beratungsgespräch stellen wir gemeinsam mit Ihnen die Weichen für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf ihres Hauses in Hannover.
Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich die Wünsche und Vorgaben, die für Sie oder Ihre Familie wichtig sind. Denn der Verkauf eines Hauses ist auch eine emotionale und in jedem Fall sehr vertrauensvolle Angelegenheit. Schon während des ersten Treffens besprechen wir die wesentlichen Eckdaten zu Ihrem Haus und zeigen Ihnen auf, mit welchen Strategien und Maßnahmen wir für Ihr Haus den passenden Käufer finden. Auf Basis der im Erstgespräch festgelegten Fakten erstellen wir innerhalb von wenigen Tagen eine fundierte Einschätzung des möglichen Marktpreises für Ihr Haus sowie ein maßgeschneidertes Konzeptpapier - ebenfalls ohne Kosten und absolut diskret für Sie. Wir legen besonderen Wert auf:
einen gepflegten menschlichen Umgang,
Fairness in der Zusammenarbeit,
kompetente Beratung,
Professionalität und Verlässlichkeit.
Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK IMMOBILIEN?
Wir, das TEAM von RUDNICK IMMOBILIEN, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen" gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.
In Hannover fühlen wir uns Zuhause
Fakten und Daten zur Stadt Hannover - von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Immobilienmakler in Hannover
Hannover - eine Großstadt, die moderne Urbanität mit historischem Charme verbindet. Mit vielschichtig geprägten Stadtteilen, einer exzellenten Infrastruktur und hohem Lebensstandard begeistert die niedersächsische Landeshauptstadt sowohl Ihre Einwohner als auch Neubürger.
Die Stadt gliedert sich in 51 Stadtteile, die jeweils ihren ganz eigenen Charakter und Charme besitzen. Mit rund 540.000 Einwohnern zählt Hannover zu den größten Städten Deutschlands und bietet alles, was das Herz eines Stadtmenschen höherschlagen lässt:
kulturelle Highlights (z. B. Oper, Museen, Theater, Kino, Konzerte, Kleinkunst)
vielfältige Gastronomie
kompetente Beratung
attraktive Einkaufsmöglichkeiten
zahlreiche Parks, Flüsse und Seen
wirtschaftliche Dynamik in Verbindung mit sozialer Sicherheit.
In welchem Stadtteil von Hannover befindet sich Ihr Haus, das Sie verkaufen möchten?
Die Immobilienmakler von RUDNICK IMMOBILIEN am Standort Hannover haben für Sie die wesentlichen Informationen zu den jeweiligen Stadtteilen kurz und prägnant zusammengefasst. Damit Sie den Stadtteil, in dem Ihr zu verkaufendes Haus steht, schneller finden, klicken Sie einfach auf den für Sie passenden, übergeordneten Suchbegriff.
Mitte und angrenzende Stadtteile
Hannovers im 2. Weltkrieg nahezu flächendeckend zerstörte Mitte wurde insbesondere von den 50er bis 70er Jahren wieder aufgebaut und zeigt sich heute rund um den Ernst-August-Platz als ein insgesamt gelungener Mix aus vornehmlich gewerblich genutzten Gebäuden mit den höchsten Bodenrichtwerten bis hin zu den in den letzten Jahren immer beliebter gewordenen angrenzenden "Szenestadtteilen" (Bult, Calenberger Neustadt, Nordstadt, Südstadt/ Maschseeviertel ...) mit einer Gebäudestruktur, die traditionell sehr stark von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsimmobilien dominiert wird. Entsprechend knapp ist das Angebot an Stadthäusern. Und die Nähe zu Infrastruktur, Kultur und den Konsumtempeln hat ihren Preis.
FAZIT: Wer gerne ganz nah dran sein möchte am Puls der Stadt muss dafür i.d.R. vergleichsweise deutlich tiefer in die Tasche greifen als Käufer eines Hauses am Stadtrand. Für Verkäufer ein klarer Vorteil: Das Angebot ist begrenzt, die Nachfrage beinahe "krisensicher" groß. Ihr Maklerteam aus Hannover begleitet Sie dabei kompetent und vertrauensvoll beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Ihr Maklerteam aus Hannover unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll beim Verkauf Ihres Hauses.
Die Stadtteile im Norden von Hannover
Im nördlichen Teil der Landeshauptstadt, zum Beispiel in Lahe, kann ein Haus noch verhältnismäßig günstig erworben werden. Hier startet der Bodenrichtwert bei 260 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt eher um die 400 Euro pro Quadratmeter.
Es gibt aber auch exklusive Lagen in Bothfeld oder Isernhagen Süd, wo der Bodenrichtwert um die 800 Euro liegt. Generell haben Verkäufer eines Hauses eine gute Ausgangslage, aufgrund der hohen Nachfrage einen Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Ihr Maklerteam aus Hannover unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll beim Verkauf Ihres Hauses.
Die Stadtteile im Osten von Hannover
Edle Wohngegenden mit wunderschönen Häusern aus verschiedenen Bauperioden und Bautypologien von der Jugendstilvilla bis hin zu Häusern aus den 1930er Jahren sowie moderne Neubauten, aber auch typische Klinkerhäuser in noch bezahlbaren Lagen findet man im Osten von Hannover. Die Bodenrichtwerte starten bei 400 Euro pro Quadratmeter in Groß-Buchholz sowie im Heideviertel.
In den Top-Lagen liegt der Bodenrichtwert bei 1100 Euro pro Quadratmeter.
Ein Spitzenwert für Hannover.
Ihr Maklerteam aus Hannover unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll beim Verkauf Ihres Hauses.
Die Stadtteile im Süden von Hannover
Waldhausen und Waldheim gehören in der niedersächsischen Landeshauptstadt auch aufgrund der wunderschönen Jugendstilvillen und stilvollen Häuser jüngeren Jahrgangs zu den hochpreisigen Lagen. Der Bodenrichtwert liegt hier bei rund 900 Euro pro Quadratmeter.
Döhren ist einer der beliebtesten Stadteile in Hannover hat einen Bodenrichtwert um die 480 Euro pro Quadratmeter und verfügt über eine starke Nachfrage, liegt aber preislich noch in einem guten Rahmen.
In jedem Fall haben Verkäufer von Häusern, die im Süden von Hannover liegen, beste Aussichten, dass der Verkauf problemlos über die Bühne geht. Vor allem, wenn sie auf die professionellen Leistungen von RUDNICK IMMOBILIEN zurückgreifen.
Die Stadtteile im Westen von Hannover
Generell gesehen, ist der Westen von Hannover, wenn es um die Verkaufspreise für Häuser geht, ein gutes Pflaster.
Auch im Stadtteil Herrenhausen kann man noch verhältnismäßig günstige Häuser erwerben. Da die Wohnqualität der jeweiligen Lagen sogar in dem zunehmend beliebten Standort Ahlem, wo der Bodenrichtwert mit einer Spanne von 150 Euro bis 500 Euro pro Quadratmeter aufwartet und in Herrenhausen die Spanne noch größer ist und in der Spitze bis 750 Euro pro Quadratmeter erreicht, braucht es sehr viel Erfahrung und Know-how einen erfolgversprechenden Verkaufspreis festzulegen.
Damit ein Verkauf problemlos über die Bühne geht, sollten sie auf die professionellen Leistungen von RUDNICK IMMOBILIEN zurückgreifen.