RUDNICK bietet stilv. Wohnen am Leuchtturm – mit großzügiger Terrasse und direktem Blick aufs Meer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Meerblick und modernem Wohnen? Für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage?

Bittesehr, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie...

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Steinhudes – mitten im historischen Ortskern, direkt am Steinhuder Meer und nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Die Wohnanlage „Am Leuchtturm“ wurde im Jahr 2012 errichtet und verbindet moderne Architektur, komfortables Wohnen und eine außergewöhnliche Lagequalität.

Die ca. 81 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Bereits der stufenlose Zugang zum Haus unterstreicht den komfortablen Charakter dieser Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, ca. 20 m² große Terrasse/Balkonfläche auf der Nord-West-Seite. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight: Großzügig geschnitten, hervorragend nutzbar und mit einem traumhaften Blick auf das Steinhuder Meer – perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende, Sonnenuntergänge und besondere Momente in einzigartiger Kulisse.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein hauseigener Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage zur Verfügung, die bequem erreichbar und durch ein elektrisches Rolltor gesichert ist. Ein dazugehöriger Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.

Fazit

Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage am Steinhuder Meer verbinden möchten. Die großzügige Außenfläche mit Meerblick, die zentrale Lage im Ortskern und die gepflegte Wohnanlage machen diese Immobilie zu einem exklusiven Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Steinhudes.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung:

– Baujahr 2012
– ca. 81 m² Wohnfläche
– großzügige Terrasse/Balkonfläche mit ca. 20 m²
– direkter Blick auf das Steinhuder Meer
– zentrale Lage im historischen Ortskern
– nur wenige Schritte zur Promenade
– ebenerdiger Hauseingang
– Fahrstuhl
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– elektrische Rollläden
– offener Wohn-/Essbereich
– separates Schlafzimmer
– modernes Badezimmer
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
– gepflegte Wohnanlage „Am Leuchtturm“
- Pkw Stellplatz

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
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