RUDNICK bietet CHARME: Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause für Ihre Familie? Oder wünschen Sie sich ein solides Eigenheim mit viel Potenzial in ruhiger Lage?

Dann könnte dieses charmante Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahr 1982 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem hellen Wohnambiente sowie einem schönen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Neustadt am Rübenberge mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof. – perfekt für alle, die solides Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.

Ideal geeignet ist das Reihenmittelhaus insbesondere für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch Eigentümer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Objekt ist gewiss nicht neu, aber mit vertretbarem Aufwand lässt sich hier Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur...
- ...Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Zudem sind hier
- eine Küche und ein
- kleines Tageslicht-Duschbad vorhanden

Das Obergeschoss bietet:
- ein heller, freundlicher Flur (durch großes Oberlicht)
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Tageslichtbad mit Wanne
- sowie ein praktischer Ankleideraum.

Der Keller verfügt über einen großen beheizten Nutzraum, einen Waschraum und den Heizungsraum – und ist somit ideal geeignet für zusätzliche Lagerfläche oder Hobbys.

Das Grundstück mit rund 181 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Gartenfreunde.

Vorteile im Überblick:
Solide, massive Bauweise
Zwei Tageslichtbäder
Terrasse und Garten in angenehmer Größe
Viel Stauraum durch Kellerräume
Familienfreundliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persöhnlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Außenmauerwerk inkl. Wärmedämmung (siehe Baubeschreibung)
- Flachdach
- 2 Wohnebenen
- Gas-Zentralheizung auch für Warmwasser
- Wandheizkörper
- Fenster: Kunststoff 2-fach verglast
- Lichtkuppel im Flur
- Tageslicht Gäste-WC (mit Dusche)
- Tageslicht Wannenbad (im OG)
- Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen und textile Beläge
- Einzelgarage

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.