RUDNICK bietet NEUANFANG – Gestalten Sie Ihr Eigenheim!

Beschreibung

Suchen Sie ein Haus mit viel Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Möchten Sie in einem Haus wohnen, das Platz für die ganze Familie bietet? Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus Baujahr 1963 bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung! Auf einem großzügigen Grundstück von 1238 m² erwartet Sie eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Investoren. Die Garage und das weitläufige Grundstück machen dieses Angebot besonders reizvoll. Hier haben Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren!

Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten:

Erdgeschoss (ca. 66 m²):
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer

Obergeschoss (ca. 60 m²):
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer

Durch die bestehende Struktur bietet sich sowohl eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch eine Vermietung der separaten Wohneinheiten an – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen wohnen und ebenfalls ausreichend Platz für die ganze Familie.

Nach einer umfassenden Renovierung wird diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und langfristig eine wertstabile Investition sein.

Interessiert? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Ca. Baujahr 1963
- ca. 126 qm Wohnfläche
- 1238 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Ölheizung
- 2-fach verglaste Kunststoffenster
- große Kellerräume

...
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.