RUDNICK bietet MIETTRAUM in zentraler Lage von Bad Nenndorf

Beschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Bestlage von Bad Nenndorf

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und hervorragend gelegenen Haus zur Miete, das viel Platz, eine familienfreundliche Umgebung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Bad Nenndorf genau das Richtige für Sie sein.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche modernisierte Ausstattungsmerkmale. Auf ca. 153 m² Wohnfläche und 45m² Keller eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.

Besondere Highlights sind die großzügig geschnittenen Räume, das angenehme Wohnklima sowie der weitläufige Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Elementen bietet direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wurde zum Großteil frisch modernisiert und wurde im Erdgeschoss mit modernem Vinylboden in Laminatoptik ausgestattet. Auch die beiden Bäder mit Tageslicht präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand – unter anderem mit barrierearmer Dusche, Bidet sowie Badewanne.

Ein weiterer Vorteil ist der vollständig geflieste Kellerbereich. Ein beheizbarer Kellerraum eignet sich ideal als Büro, Hobby- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern zusätzlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.

Nun zu der aktuellen Aufteilung: Details dazu finden Sie in den beigefügten Grundrissen ( Grundrisse sind noch nicht beigefügt!)

Erdgeschoss

- Windfang und Diele
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer (kleines Arbeitszimmer)
- Gäste-WC
- 3. Zimmer (Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse)

Zwischenebene

- Gepflegte Einbauküche
- 4. Zimmer (Kinderzimmer oder Ankleidezimmer)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Obergeschoss

- Diele
- Zweite gepflegte Einbauküche
- Kleiner Abstellraum (Garderobe, Schuhzimmer)
- Modernes Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche, Bidet und WC
- 5. Zimmer mit Zugang zum Balkon (großes Schlafzimmer, - Kinderzimmer oder 2. Wohnstube)
- Zusätzliches kleines Zimmer als zweites Büro oder kleines Kinderzimmer nutzbar

Kellergeschoss

- Heizungsraum
- Werk- und Waschraum
- Ein beheiztes Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar.)

Das ca. 748 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung.

Ausstattung

- Baujahr 1980
- Massive Bauweise
- Harte Dachung mit Dämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung in gepflegtem Zustand
- Neuer Vinylboden in moderner Laminatoptik im Eingangsbereich
- Terrasse im Erdgeschoss
- Mehrere Balkone mit schönem Blick in den Garten
- Gartenhäuschen vorhanden
- Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht
- Gas-Zentralheizung im Keller
- Statische Heizkörper in allen Wohnbereichen
- Modernisierte Badezimmer in hochwertiger Ausstattung (siehe Fotos)
- Unter anderem mit barrierearmer Dusche und Bidet
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Stauraum

Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der zugehörigen Garage für monatlich 50,00 € Bestandteil des Mietangebots ist.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.