RUDNICK bietet bezahlbaren Bungalow in Traumlage von Steinhude

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Zuhause? Bitte sehr - dann haben wir hier genau das Richtige für Sie...

Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen von Steinhude – nur 5 Gehminuten vom Wasser entfernt. Die Kombination aus exklusiver Lage, schönem Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Haus wurde als OKAL-Fertighaus gebaut und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, große Fensterflächen und den typischen Bungalow-Komfort: Wohnen auf einer Ebene.
Für volle Transparenz liegt ein professionelles Gutachten zum Gebäude vor, welches jederzeit eingesehen werden kann.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2018, sodass Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen oder langfristig vermieten können. Der Zustand ist als teilsaniert / gepflegt zu bezeichnen.

Raumaufteilung

Wohnbereich:
Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse.

Küche:
Moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Schlafzimmer:
3 großzügige Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer:
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Keller:
Praktischer Stauraum, ideal für Vorräte, Hobbyraum oder Technik.

Modernisierungen & Zustand
•fortlaufend erneuert
•letzte Modernisierung im Jahr 2018
•Böden, Bad, Küche, teilweise Elektrik & Oberflächen modernisiert
•gepflegter, solider Gesamtzustand
•Fertighaus Okal – Gutachten liegt vor und kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden

Außenbereich:

Das 636 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von gemütlichen Grillabenden bis hin zum entspannten Sonnenbaden.
Die 35 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für Lounge-Bereich und Esstisch.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

Highlights des Hauses
•Top-Lage: Nur 2 Minuten Fußweg zum Steinhuder Meer
•Ruhige Wohnstraße in einem gewachsenen, grünen Umfeld
•118 m² Wohnfläche ideal geschnitten
•Großes, sonniges Grundstück mit 636 m²
•4 Zimmer – perfekt für Paare, Familien oder als Ferienimmobilie
•Baujahr 1968 | Modernisierung zuletzt 2018
•Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
•Keller vorhanden
•Moderne Einbauküche inklusive
•Terrasse / Balkon mit ca. 35 m²
•Vinyl- & Fliesenböden
•Bad mit Dusche, Fenster & Wanne
•Garten, ideal nutzbar & pflegeleicht
•Garage & Außenstellplatz
•Objekt eignet sich hervorragend als Ferienhaus / Kapitalanlage

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.