RUDNICK bietet BEZAHLBAR: Gepflegte Wohnung zum fairen Preis!

Beschreibung

Sie suchen hier als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung eine für jedes Alter schöne und gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung? Einen hohen Wohlfühlfaktor? Citynah und gut angebunden an die Wunstorfer Kernstadt?

Bitteschön: Sie haben hier vielleicht die perfekte Immobilie gefunden. Gut gelegen, sehr gepflegt und fair eingepreist.

Die Wohnung ist seit fast 30 Jahren für aktuell ca. 400,- Euro Kaltmiete vermietet.

Alles Weitere zur Immobilie in Stichworten:

- helle Wohnung
- im 2. OG
- die mit dem Im Haus installierten Fahrstuhl erreichbar ist
- somit ideal für jedes Alter geeignet
- in einem sehr gepflegten (!) Hochhaus, mit 8 Etagen
- ursprüngliches Baujahr ca. 1968
- das Haus ist vor etwa 10 Jahren aufwändig saniert worden
- zudem umfassend wärmegedämmt (Wärmedämmverbundsystem)
- besitzt neuwertige Kunststoff Iso.-Fenster
- eine energiesparende Gas-Zentralheizung
- die Energiepasswerte sind für das Baujahr entsprechend gut!

Die Aufteilung ist wie folgt:

- über die geräumige Diele erreichen Sie:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon,
- Küche,
- Schlafzimmer und das
- Wannen-Bad.

Nicht zu vergessen ist der zur Wohnung gehörige Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 300,- € inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei ca. 400,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Alles Wesentliche nochmals im Überblick:

- massiv erbautes und unterkellertes Haus
- Energiesparfassade mit Wärmedämmung (Wärmedämmverbundsystem mit Putz)
- 2. OG
- neuwertige Kunststoff-Iso. Fenster
- 2-Zimmer, Küche, Wannenbad, Loggia
- Diele mit Platz für Garderobe, Schränke etc.
- Lift
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Gas-Zentralheizung von 1997, siehe Energieausweis

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.