RUDNICK bietet BESTLAGE: vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen als Kapitalanlage in bester Lage von Wunstorf-Luthe?
Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen darf ebenso wenig fehlen wie die Möglichkeit für Spaziergänge im Grünen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 71 qm Wohnfläche und besitzt ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche und eine großzügige Loggia.

Nicht zu vergessen sind die zwei Stellplätze vor dem Wohnhaus und der Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt spricht für diese Immobilie:

- die wertige Gestaltung des Hauses
- mit nur 6 Parteien im Haus
- das Baujahr 1992
- die durchdachte Aufteilung der Räume
- optimale Ausrichtung & Lichtverhältnisse
- nur wenige Meter zum Luther Ententeich
- das gepflegte Wohnumfeld
- die 1 a Anbindung mit Auto oder "Öffis"
- nur 12 Min. Zugfahrt bis Hannover Hbf.
- Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, etc. vor Ort

Ausstattung

Highlights nochmals auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- harte Dachung mit Ziegel
- Baujahr 1992
- nur 6 Wohneinheiten im Haus
- ca. 71 qm Wohnfläche
- im DG
- gute Raumaufteilung
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Kunstoffenster
- sonnige Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- großes Wohn-/Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- Kellerraum
- zwei PKW-Stellplätze vor dem Objekt
- kein Sanierungsstau

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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