RUDNICK bietet FAMILIENGLÜCK: Helle und freundliche Wohnung im Herzen von Seelze

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen sowie freundlichen Wohnung mit einem großzügigen Balkon? Eine gute Raumaufteilung ist Ihnen dabei ebenso wichtig wie eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung?

Hier finden Sie eine gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (im 1.OG gelegen) in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus (Baujahr 1983) im schönen Seelze.

Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² finden Sie hier jeweils vom Flur abgehend:

- Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Zugang zum Balkon (Süd/West Ausrichtung)
- Kinderzimmer
- Tageslicht-WC
- Schlafzimmer
- Küche inkl.Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Alle Zimmer haben eine angenehme Größe.
 
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das Haus:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in diesem Block
- Massive Bauweise
- Außendämmung (nachträglich) mit roten Riemchen verkleidet / seitig Schiefer
- Baujahr: 1982
- Flachdach
- Gemeinschaftsräume im Keller: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
- Gas-Heizung

Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer Eigentumswohnung (1.OG)
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kunststoff Iso-Fenster 2-fach verglast (neu in 2004)
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Statische Wandheizkörper
- Elektrik 3-adrig
- Böden: textile Belege in Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche
- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Hausgeld (aktuell): 412,-€

Optional:
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (die genauen Konditionen sind hierbei mit dem Vermieter zu besprechen)
...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.