RUDNICK bietet KLEIN ABER FEIN: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

Beschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung als Kapitalanlage im Herzen von Hannover? Eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist hierbei genauso wichtig wie die Nähe zu öffentlichen Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen?

Bitte sehr!

Diese ansprechende ca. 45qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist aktuell gut vermietet und befindet sich in zentraler Lage im Nordosten des beliebten Stadtteils List.

Vom Flur abgehend:
- Tageslicht Duschbad
- geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum...
- ...großzügigen Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- Küche

Ein zu dieser Wohnung gehörender Kellerraum komplettiert dieses Angebot.

Dieser wunderschöne Altbau wurde zwischen 1927 und 1929 errichtet und steht mittlerweile unter Denkmalschutz.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Massive Bauweise, unterkellert
- Baujahr soll 1927-1929 sein (Denkmalschutz, daher kein Energieausweis)
- 3 Wohnebenen: EG, 1. OG, 2. OG
- kein Lift, großes freundliches Treppenhaus
- harte Dachung mit Flachdach
- Gas-Zentral-Heizung
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Holzfenster 2-fach verglast
- großzügiger Balkon
- Tageslicht-Duschbad
- Kellerraum
- Hausgeld (aktuell): 228,84 €
- Erbpacht (aktuell): 42,68 €
- Kaltmiete (aktuell): 313 €
...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.