RUDNICK bietet: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung direkt in Barsinghausen

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Barsinghausen

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Barsinghausen. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Barsinghausen ist lediglich 5 Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.

Die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Hauses befindet, umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern. Sie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, welche ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Das Objekt gliedert sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster,Dusche und Badewanne. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zum Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Dieser bietet eine ideale Möglichkeit, um an warmen Tagen die Sonne zu genießen (Südausrichtung) oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum mit Fenster, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 215€ und deckt die Kosten für die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsanlagen sowie die laufenden Betriebskosten ab. Das Haus selbst umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsgemeinschaft aus.

Die Wohnung ist seit 01.03.2024 nicht mehr vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Alternativ eignet sie sich auch hervorragend zur Eigennutzung, sowohl für Singles als auch für Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zentraler Lage, was sie zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht.

Ausstattung

- 64 qm Wohnfläche
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Ausgang zum Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Kellerraum mit Fenster

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.