RUDNICK bietet HEUTE KAUFEN – SPÄTER SELBER NUTZEN oder als solide ANLAGE

28215 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jessica Ahrens, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JA-10816
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28215 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung mit den Mietern
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2018
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage?

Zur späteren Selbstnutzung und bis dahin vielleicht vermietet als solide Kapitalanlage? Barrierearm im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nicht zu vielen Wohnungen im Haus gelegen? Mit eigener Garage?

Von der Lage her insgesamt ruhig gelegen und von attraktiven Grünzonen umgeben?

Gleichwohl sollten das schöne Bremer Zentrum rund um die "Schnoor", Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sein?

Bitte sehr! Dann könnte diese Offerte vielleicht gut für Sie passen.

Diese Wohnung liegt nicht in einer großen anonyme Wohnanlage, im Haus gibt es nur
7 Wohneinheiten.

Die Aufteilung:

Vom Eingangsbereich abgehend:

- ein großes, helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- direkter Zugang zur 30 qm großen Terrasse

Über einen Nebenflur gelangt man zum

- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer
- dem Dusch-Bad.

Die Wohnanlage vermittelt gepflegtes Wohnniveau.

Mein persönliches Fazit:

Sie finden hier nicht nur eine solide Bauweise und angenehme Raumgrößen, sondern eine helle Wohnung mit Charme umgeben von viel Natur in einem bevorzugten Stadtteil Bremens mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Details zur Mietsituation und den Mieteinnahmen nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage bei näherem Interesse.

Die große Sonnenterrasse und die eigene Garage runden dieses überzeugende Angebot ab.

Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

- massive konventionelle Bauweise
- mit hochwertiger Klinkerfassade
- Satteldach mit harter Dachung (rote Pfannen)
- Gas- Zentralheizung
- untergebracht im Keller des Hauses
- integrierte Fußbodenheizung
-Kunststoff Iso-Fenster in weiß
- der Bauart entsprechend 2-fach verglast
-sonnige ca. 30 qm große Terrasse
- mit elektrischer Markise
-Laminat in Wohnräumen
-Fliesen in Küche und Bad
-TV: Sat-Hausanschluß
-Internet ist vorhanden
- Das Haus ist unterkellert
- 1 eigener zur Wohnung gehörender Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum.

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Lage

Bremen selber bedarf kaum einer Erklärung.

Die historische Hansestadt rund um den Fluss "Weser" ist einfach nur schön. Aber auch die Nähe zur Nordsee oder zu Hamburg sprechen für diese Lage.

Die Immobilie liegt sehr gut angebunden im beliebten Stadtteil Findorff nahe dem Bürgerpark in einem ruhigen, gepflegten und insgesamt sehr grünen Wohnviertel.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich nicht nur mit Auto oder Fahrrad erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn ist gut, ebenso wie über die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind im Umfeld hinlänglich vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus