RUDNICK bietet STEINHUDE BEZAHLBAR: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potential

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in guter Lage von Steinhude?
Vielfältig nutzbar und mit großem Potenzial? Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung?
Dann ist dieses 2-Familienhaus, welches sich auch als Einfamilienhaus nutzen lässt, genau das Richtige für Sie.

Das Objekt bietet Ihnen

- eine gute Aufteilung
- mit 2 großen Wohn- Essbereichen
- 2 Küchen
- und 3 Badezimmern
- ein angenehm großes Grundstück
- Garage
- Flexibilität bei der Aufteilung

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Sie betreten das Haus über eine helle Diele.
- Von dort gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich
- in die angrenzende Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC
- und ein weiteres Bad mit Duschwanne und Fenster.

- im 1. OG befinden sich:

- ebenfalls ein großer Wohn- Essbereich
- eine Küche, die man bei Nutzung als Einfamilienhaus zurück bauen kann
- ein Wannenbad mit Fenster
- und ein Schlafzimmer.

Mein persönliches Fazit: Natürlich dürfen Sie bei diesem Preis keinen Neubau erwarten. Aber lassen Sie sich doch im Rahmen einer Besichtigung davon überzeugen, wieviel Potential in dieser Immobilie steckt!

Und: Lage, Lage ...

Ausstattung

Das Wichtigste in Kurzform:

- solides Ein- oder Zweifamilienhaus
- massive konventionelle Bauweise "Stein auf Stein"
- unterkellert mit separatem Aussenzugang
- ursprünglich erbaut 1961
- kontinuierlich renoviert, aber Renovierungsbedarf (s. Fotos)
- langlebige Klinkerfassade
- Dach als Satteldach mit harter Tagung
- Öl-Zentral-Heizung
- mit "normalen" Heizkörpern
- hier dürften die Förderprogramme für Heizungstausch ggf. nicht uninteressant sein
- Fenster als Isofenster
- Bäder gefliest und von angenehmer Größe
- Wand - und Bodenbeläge renovierungsbedürftig

Das schöne Gartengrundstück freut sich ebenfalls auf liebevoll zupackende Hände.

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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