RUDNICK bietet: PROVISIONSFREI für den Käufer… Tolles 2 Familienhaus mit viel Platz

31555 Suthfeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10456
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    31555 Suthfeld
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    478 m²
  • Nutzfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    1.233 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.05.2023
  • Gültig bis
    18.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen viel Platz für eigene Ideen oder haben vielleicht auch Hobbys die viel Platz benötigen?
Sie sind 2 Generationen und suchen gemeinsam ein Zuhause, wo trotzdem jeder seine eigenen 4 Wände hat?

Dann aufgepasst...

Das Wunderschöne 2 Familienhaus mit 478qm Wohnfläche und 224qm Nutzfläche in Riehe, einem Ortsteil der Gemeinde Suthfeld hat einiges zu bieten...

Das 2 Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1232qm, umgeben von idyllischer Natur und Ruhe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt unglaubliche 478qm und bietet ausreichend Platz für allen Ihre Träume und Wünsche.

Eine der beiden Wohnungen ist bereits direkt bewohnbar und besticht durch ihren Charme und ihre Gemütlichkeit. Die perfekte Wohnung für eine Familie, um gemeinsam neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben zu genießen.

Die zweite Wohnung benötigt eine Grundrenovierung, bietet jedoch enormes Potenzial für den künftigen Eigentümer. Nach der Renovierung kann sie perfekt vermietet werden und wird ein zusätzliches Einkommen generieren.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Das Haus ist solide gebaut und verfügt über eine zeitlose Architektur. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Hof mit 3 Garagen, der auch viel Raum für Autoliebhaber bietet.

Zusammenfassend bietet dieses 2 Familienhaus alles, was man sich für ein Zuhause wünscht. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie, ein Potenzial für eine weitere Einkommensquelle und eine ruhige, naturnahe Lage. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Hier findet man die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, vereinbaren Sie doch einfach eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern.

Bilder sprechen mehr als tausend Worte...

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Für mehr Informationen senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Ihnen wird dann automatisiert das vollständige Exposé inkl. Anschrift, Details und mehreren Fotos zur Verfügung gestellt.

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Lage

Riehe ist eine ländliche Gegend in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt etwa 15 Kilometer süd/westlich von Hannover.

Die Landschaft um Riehe ist von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt, was es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Wanderer macht. In unmittelbarer Nähe von Riehe liegt der Naturpark Steinhuder Meer oder auch der Deister.

Obwohl Riehe eine ruhige und beschauliche Ortschaft ist, ist sie dennoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet im Westen und Berlin im Osten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Hannover ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Insgesamt ist die Lage von Riehe ideal für alle, die das Leben in einer ländlichen Gegend schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und das Verkehrsnetz wünschen.

Die unmittelbare Nähe zu Bad Nenndorf bietet auf kurzen Wegen alles was man benötigt in der Nachbarschaft, wie z.B. Schulen, Ärzte, Kitas und sämtliche Lebensmitteleinzelhändler wie Aldi, Edeka, Rewe (auch Sonntags), Penny, Rossmann usw.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus