RUDNICK bietet SCHMUCKSTÜCK in der beliebten Wunstorfer Kernstadt

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Immobilie mit viel Platz? Sie schätzen eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und ein Grundstück in zentraler Lage?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr charmante und bezugsfertige Doppelhaushälfte in schöner Lage der Wunstorfer Kernstadt.

Die ursprünglich im Jahre 1949 in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 2016 umfassend saniert.

Das ca. 175 qm große Haus überzeugt durch den Altbaucharme in Kombination mit zeitlosen Designelementen.

Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt:

-Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Badezimmer mit Dusche
-offene Küche mit moderner Einbauküche
-Arbeitszimmer

Im Obergeschoss finden Sie:

-Schlafzimmer mit Ankleide
-Badezimmer mit Dusche
-3 Kinderzimmer

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio.

Der Keller verfügt über mehrere gut nutzbare Räume für Ihre Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.

Auf den ersten Blick begeistert in jedem Fall auch der pflegeleichte und kinderfreundliche Garten.

Das Grundstück des Hauses wird im Zuge des Verkaufes geteilt und beträgt danach ca. 450 qm.

Dieser Traum in bester Wohnlage könnte für Sie schon bald in Erfüllung gehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Ausstattung auf einem Blick:

- massive Bauweise
- Satteldach
- umfassend saniert in 2016 (Fenster, Elektrik, Bodenbeläge, Dach, Fassade, Zimmertüren, Terrasse,...)
- 3 Wohnebenen
- Einbauküche (ca. 2016)
- Gas-Zentral-Heizung (2003)
- Keller

...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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