Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in der Region Hannover und sind sich noch nicht sicher, wie Sie vorgehen wollen?
Als Verkäufer wünschen Sie sich sicherlich, dass der Verkauf Ihrer Eigentumswohnung reibungslos abläuft und ein guter Preis erzielt wird. Damit dies Ziele auch tatsächlich erreicht werden und es später keinen Ärger gibt, lohnt sich ein Blick auf die folgenden Fragen:
Was muss ich generell beachten, wenn ich meine Eigentumswohnung verkaufe?
Mit welcher Strategie erziele ich beim Verkauf meiner Wohnung den bestmöglichen Preis?
Kann ich meine Wohnung auch ohne Hilfe eines Maklers stressfrei + sicher verkaufen?
Welche Vorteile bietet mir die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?
Wie finde ich ein gutes Maklerbüro? Was unterscheidet die "Guten" von den "Weniger Guten"?
Muss ich nach dem Verkauf meiner Wohnung Steuern zahlen?
Mit welchen Kosten muss ich rechnen, wenn ich privat oder mit Zuhilfenahme eines Maklers meine Wohnung verkaufe?
Mit welchem Preis kann ich kalkulieren, wenn ich meine Wohnung verkaufe?
Hier können Sie unverbindlich in nur wenigen Minuten erfahren, in welchem Rahmen sich die Preisspanne bewegt.
Eine erste, nicht verbindliche Einschätzung des Verkaufspreises für Ihre Wohnung erhalten Sie über unser kostenfreies Online-Bewertungs-Tool. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung rechnen können. Sie können sicher sein, dass RUDNICK IMMOBILIEN Ihre Daten absolut vertraulich behandelt.
Da die meisten Menschen nur einmal im Leben eine Wohnung verkaufen, ist es keine leichte Aufgabe, für diese komplexen Fragen die richtigen Antworten zu finden. Möchten Sie vielleicht an dieser Stelle abkürzen und von vorneherein professionelle seriöse Unterstützung in Anspruch nehmen?
Dann nutzen Sie doch einfach unser unverbindliche Angebot von RUDNICK IMMOBILIEN für ein kostenfreies Beratungsgespräch (hier finden Sie ihren Ansprechpartner). Gemeinsam mit unseren erfahrenen Mitarbeitern können Sie Ihre Fragen und offenen Punkte rund um den Verkauf Ihrer Wohnung klären. Danach können Sie immer noch frei entscheiden, ob es sich für Sie lohnt, Ihre Wohnung selber auf eigene Kosten und eigenes Risiko privat über ein Online-Portal zu verkaufen. Wir sind sicher, dass Sie viele Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler vor diesem Gespräch noch gar nicht kennen.
Wenn wir Sie von unserer besonderen Dienstleistungsqualität überzeugen können und Sie unser Team von RUDNICK IMMOBILIEN für den Verkauf Ihrer Wohnung in Anspruch nehmen, profitieren Sie beispielsweise unmittelbar von unserer starken Marktstellung bei Portalen, wie zum Beispiel ImmoScout24, Immonet oder Immowelt. Bei ImmoScout24, dem wohl führenden Marktplatz für Immobilien, realisieren wir für Ihre Wohnung Top-Platzierungen. Ein besonderer Service, den wir für Sie erbringen können, weil wir zum exklusiven Kreis von Maklern gehören, die bei ImmoScout24 als „Goldpartner" gelistet sind und stets über ein gutes Kontingent von teuren Schaufensterplatzierungen und Premium Listings verfügen. Das ist natürlich nur ein Baustein von vielen, die ein gutes Immobilienmaklerbüro auszeichnen.
Sie möchten Ihre Wohnung in der Region Hannover verkaufen oder haben diesbezüglich Fragen?
Welche Faktoren sind relevant, um einen bestmöglichen Marktpreis für meine Eigentumswohnung in der Region Hannover zu erzielen?
Online-Tools sind bei der Preisfindung nur ein erstes Hilfsmittel, um eine grobe Richtung für den Verkaufspreis Ihrer Wohnung aufzuzeigen. Denn insbesondere die sogenannte Mikrolage beeinflusst neben vielen weiteren Details stark den Marktwert. Relevante Faktoren, die RUDNICK IMMOBILIEN bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt, sind am Beispiel der Lage der Wohnung
wie gut ist der Standort der Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?
Liegt die zu verkaufende Wohnung in einem Viertel mit intakter Infrastruktur?
Wie weit ist die Wohnung von einem Orts- oder Stadtzentrum entfernt?
Ist in der Nähe der Wohnung eine gute ärztliche Versorgung vorhanden?
In welchem Zustand befinden sich die Häuser in der Nachbarschaft?
Gibt es störende Lärmeinflüsse, zum Beispiel durch Flugzeuge, Züge oder starken Verkehr?
Sind bei manchen Wetterlagen Gerüche aus benachbarten Gewerbegebieten wahrnehmbar?
Weitere relevante Faktoren sind: Wie steht es um die Energieeffizienz des Gebäudes und der Wohnung?
Wann wurde das Haus erbaut und in welchem Zustand befinden sich die Wohnung und das Gebäude?
Wie nachhaltig ist die generelle Bauqualität?
Wie ist die Ausrichtung der Räume: Ist es hier eher sonnig oder dunkel?
Ist die Wohnung bereits seniorengerecht oder sogar barrierefrei?
Wie gestaltet sich die Eigentümerstruktur - gibt es einen Mehrheitseigentümer, der alle Entscheidungen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dominieren kann?
Arbeitet die Verwaltung professionell - wie sieht der Verwaltervertrag aus?
Was verrät ein Blick in die WEG - Protokolle: Herrscht weitestgehend Harmonie oder Unfrieden?
Wie hoch sind aktuell das Hausgeld und der Rücklagenbestand der WEG?
Stehen hohe Sonderumlagen an durch dringend notwendige Renovierungsarbeiten am Haus?
Selbstredend, dass auch die Anzahl der Zimmer, die Größe und die Ausstattung sowie ein möglicher Zugang zu einem Garten, das Vorhandensein einer Garage beziehungsweise eines Stellplatzes, ein Balkon, eine Loggia oder Dachterrasse die Preisfindung beeinflusst. Einfluss hat auch, dass insbesondere in städtischen Lagen eine Wohnung im Erdgeschoss oftmals einen bis zu 20 Prozent niedrigeren Preis als ein gleich geschnittenes Objekt in der "beletage" einen Stock darüber erzielen kann.
Worauf muss ich achten, damit ich beim Verkauf meiner Wohnung in der Region Hannover kein Geld verliere?
Allein die Anzahl der Einflussfaktoren macht deutlich, dass die Festlegung auf einen marktgerechten Preis keine einfache Angelegenheit ist. Wer seine Wohnung zu einem guten Preis verkaufen will, sollte zudem auch die individuellen Bedürfnisse von potenziellen Käufergruppen kennen. Denn ein weiterer Erfolgsfaktor für den Verkauf einer Wohnung ist es, die verkaufsbegleitenden Maßnahmen, wie zum Beispiel ein Exposé, in Ansprache und Machart zielgenau auf die für diese Wohnung passende Käuferklientel auszurichten. Warum?
- Die Wohnung verkauft sich in der Regel schneller und zu einem adäquaten Preis.
- Wenn man die Zielgruppe und deren Bedürfnisse kennt, läuft der gesamte Vermarktungsprozess bis hin zur Schlüsselübergabe zielführender ab.
- Weil Kaufinteressenten sehr individuelle Vorstellungen und Wünsche haben, wenn es um den Kauf einer Eigentumswohnung geht.
Vertrauen auch Sie unserer Expertise im Verkauf von Wohnungen in der Region Hannover.
Das Makler-Team von RUDNICK IMMOBILIEN ist über die fünf Standorte Hannover, Steinhude, Bad Nenndorf plus zwei in Wunstorf nahezu flächendeckend in Stadt und Region Hannover sowie im Schaumburger Land präsent und kann aufgrund der regionalen Nähe sowie der ortsspezifischen Kenntnisse mit Ihnen gemeinsam über mögliche Fallstricke sprechen, die Interessentengruppen festlegen und folgend die optimale Strategie für einen reibungslosen, erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung entwickeln und umsetzen. Wir hören Ihnen ohne Zeitdruck in aller Ruhe zu, um einschätzen zu können, was für Sie wichtig ist. Wir erklären detailliert unsere Arbeitsweise und besprechen wesentliche Eckdaten zu Ihrer Wohnung. Auf Basis der gemeinsam ermittelten Informationen erstellen wir innerhalb von wenigen Tagen eine unverbindliche Marktpreisschätzung und ein maßgeschneidertes Konzeptpapier - ohne Kosten. Sie können sich darauf verlassen, dass wir die Marktlage in Hannover, Wunstorf, Steinhude, Neustadt am Rübenberge, Seelze, Garbsen, Barsinghausen, Gehrden, Hemmingen, Langenhagen, Ronnenberg, oder in Laatzen detailliert beurteilen können und unser Know-how Ihnen beim Verkauf Ihrer Wohnung einen hohen Nutzen bringt. Auch in den weiteren Ortschaften und Städten in der Region Hannover ist RUDNICK IMMOBILIEN selbstverständlich Ihr kompetenter Partner bei der Vermarktung Ihre Eigentumswohnung.
Vereinbaren Sie einen ersten unverbindlichen, kostenfreien Termin mit dem Makler-Team von RUDNICK IMMOBILIEN.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und in einem Gespräch die Eckpunkte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung festzulegen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir äußerst diskret vorgehen.
Rufen Sie uns einfach an - unsere Büroleitung koordiniert dann umgehend einen Termin.
Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK IMMOBILIEN?
Wir, das TEAM von RUDNICK IMMOBILIEN, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen" gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.
In der Region fühlen wir uns Zuhause
Als besonderen Service für Sie, haben wir relevante Kennzahlen und Fakten über den Immobilienmarkt in der Region Hannover zusammengestellt.
Zur ersten Orientierung haben wir Ihnen für beispielhafte Orte und Städte aus der Region Hannover die Preisspanne für Wohnungen nach Zimmerzahl zusammengestellt. Haben wir den Ort oder die Stadt, in der sich Ihre Wohnung befindet, nicht berücksichtigt und Sie hätten gerne Kenntnis über die von Ihnen gewünschte Preisspanne, dann senden Sie uns doch einfach Ihre Anfrage via Kontaktformular zu. Teilen Sie uns den Ort oder die Stadt mit und wir schicken Ihnen die Antwort umgehend zu.