Mehrfamilienhaus verkaufen mit RUDNICK IMMOBILIEN:
Sie planen Ihr Mehrfamilienhaus oder Wohn-Geschäftshaus zu verkaufen? Das Team von RUDNICK IMMOBILIEN sorgt für einen reibungslosen Abschluss.
Der Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses in Stadt und Region Hannover, in der Steinhuder Meer Region sowie im Schaumburger Land ist für unser Team bei RUDNICK IMMOBILIEN Chefsache. Die Geschäftsleitung wird Ihr Objekt gemeinsam mit unserem fachlich geschultem Personal begleiten und so Ihr Mehrfamilienhaus / Wohn-Geschäftshaus bestmöglich an solvente Investoren verkaufen. Norbert Rudnick, Gründer und Geschäftsführer von RUDNICK IMMOBILIEN, ist Diplom-Ökonom und ein renommierter Spezialist im Verkauf komplexer Immobilienobjekte. Mit seinem Expertenwissen und seiner Erfahrung erfüllt er die hohen Anforderungen eines auf Mehrfamilienhäuser spezialisierten Maklers. Wenn Sie sich für uns von RUDNICK IMMOBILIEN als den Immobilienmakler für Ihr Mehrfamilienhaus / Ihr Wohn-Geschäftshaus entscheiden, sollen Sie sich vom ersten Gespräch bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar persönlich gut betreut und jederzeit sicher fühlen.
Übrigens: Die Vermittlung eines Mehrfamilienhauses/ Wohn-Geschäftshauses ist für Sie als Verkäufer Stand 2026 immer noch kostenfrei. Wir können die Provision somit komplett vom Käufer erhalten. Und Sie als Verkäufer eines Mehrfamilienhauses zahlen 0% Provision an uns. Es gibt jedoch auch hier gut begründete Ausnahmen mit einer Provisionsbeteiligung des Verkäufers. Das kann marktstrategische Gründe haben, deren Vorteilhaftigkeit für den Erfolg des Verkaufes Ihres Mehrfamilienhauses wir zuvor eingehend mit Ihnen besprochen haben. Zum Beispiel, wenn Sie es wünschen, dass wir vor allem Ihre Interessen wahren sollen, ohne mit dem Käufer ein gesondertes Vertragsverhältnis einzugehen. Dann regelt dies unsere Vereinbarung mit Ihnen entsprechend.
Sie möchten sicherlich wissen, was Ihr Mehrfamilienhaus oder Wohn-Geschäftshaus wert ist?
Hier können Sie unverbindlich erfahren, in welchem Rahmen sich die zu erwartende Preisspanne bewegt.
Schnell und unkompliziert erhalten Sie von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Makler mit Standorten in Hannover, Wunstorf, Steinhude und Bad Nenndorf, über unsere kostenfreie Online-Immobilien-Bewertung einen ersten möglichen, natürlich noch nicht verbindlichen Verkaufspreis für Ihr Mehrfamilienhaus oder Wohn-Geschäftshaus. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können.
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshauses verkaufen oder haben diesbezüglich Fragen?
Vertrauen Sie bei der Wertermittlung den Profis von RUDNICK IMMOBILIEN.
Über unser professionelles Online-Tool erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt über den Wert Ihrer Immobilie - alles andere wäre unseriös. Denn der Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses ist wesentlich komplexer als beispielsweise die Vermittlung eines Reihenhauses. Um bei der Wertermittlung nicht falsch zu liegen, und um einen marktadäquaten Preis Ihres Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses zu ermitteln, braucht es neben dezidierten Ortskenntnissen u.a. aktuelle Daten und Fakten über die jeweilige Lage, Kenntnisse über den Bauzustand, die Kostenstruktur und über die Ist- und Soll-Einnahmen. Und es braucht dazu den Zugriff auf alle für den Verkauf relevanten Unterlagen und Verträge. Da es sich bei Mehrfamilienhäusern/ Wohn-Geschäftshäusern um eine ggf. auch gemischt genutzte Immobilie mit komplexen rechtlichen und steuerlichen Anforderungen handelt, empfehlen wir Ihnen, in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch unter anderem folgende Punkte, die auch die Ermittlung des Wertes Ihres Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses beeinflussen, in Ruhe zu klären:
Liegt eine Trennung von Wohn- und Gewerbeanteil vor? Wann wurde ggf. aufgeteilt? War die Immobilie zuvor ungeteilt bereits vermietet?
Wie gestalten sich die einzelnen Mietverträge? Ist eine höhere Miete im Rahmen der geltenden Gesetze erzielbar? Wurden Mietsicherheiten geleistet? Kommt die Miete in vereinbarter Höhe pünktlich oder sind sogar juristische Verfahren mit einzelnen Mietern anhängig?
Müssen Wohnungen und / oder das komplette Haus renoviert werden und zum Beispiel die Elektroinstallationen oder die Fenster erneuert werden? Wie ist der energetische Zustand? Was sagt der ggf. bereits vorhandene Energieausweis? Gibt es sichtbare Schimmelbildung und / oder feuchte Wände?
Ist es notwendig oder sinnvoll, ein entsprechendes bautechnisches Gutachten noch vor dem Vermarktungsstart erstellen zu lassen?
Löst die Immobilie eher bei privaten Investoren, Kapitalanlegern oder gewerblichen Nutzern ein gesteigertes Kaufinteresse aus? Macht eine Aufteilung wirtschaftlich und mit Blick in Richtung Steuerberater Sinn?
Vereinbaren Sie mit unserem Kompetenzteam einen Termin. Gerne klären wir vor Ort in einem unserer Standorte Ihre offenen Fragen in einem unverbindlichen ersten Beratungsgespräch.
Wir freuen uns darauf, Sie im
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zuständig für die Stadt Hannover
Tel.: 0 511-90 880 90 -
Büro Region Hannover
zuständig für die Region Hannover
Tel.: 0 5131-977 940 -
Büro Wunstorf
zuständig für Stadt und Ortsteile von Wunstorf
Tel.: 0 5031-51 880 -
Büro Steinhude
zuständig für die Steinhuder Meerregion
Tel.: 0 5033-90 919 10 -
Büro Bad Nenndorf
zuständig für die Landkreise Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Tel.: 0 5723-1234
begrüßen zu dürfen. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, damit Sie uns Ihre Vorstellungen erläutern können. Dabei legen Sie unter anderem fest, ob Sie eine „diskrete Vermarktung" bevorzugen, ob Sie Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Wohn- und Geschäftshaus eher komplett verkaufen möchten oder jede Wohnung / jedes Teileigentum einzeln. Wir zeigen Ihnen bereits direkt nach dem ersten Gespräch denkbare Strategien und Konzeptansätze auf, wie wir Ihr Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus für den Verkauf am besten in Szene setzen können und welche Zielgruppen wir in der Ansprache präferieren. In diesem Zusammenhang erläutern wir Ihnen detailliert Schritt für Schritt unsere in der Praxis bewährte Vorgehensweise.
Anschließend übergeben wir Ihnen eine Checkliste mit dem Hinweis auf noch fehlende Unterlagen und Daten, die wir von Ihnen benötigen, um zeitnah die gemeinsam mit Ihnen erarbeitete und abgestimmte Vermarktungsstrategie und den final abgestimmten ersten Angebotspreis Ihres Mehrfamilienhauses oder Wohn- und Geschäftshauses festlegen zu können. Gerne erhalten Sie von uns bereits einen ersten Vertragsentwurf, um Ihnen von Anfang an ein Maximum an Transparenz zu bieten. Sie können sich darauf verlassen, dass unsere Verträge fair gestaltet sind und Ihre Daten von uns absolut vertrauensvoll behandelt werden.
Unser Expertenteam legt mittels guter Vorbereitung die Basis für den Verkaufserfolg Ihres Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses.
Die Erwartungshaltung von professionellen Anlegern, die neben privaten Investoren die Hauptkäufergruppe für Mehrfamilienhäuser / Wohn-Geschäftshäuser bilden, ist hoch. Dazu zählen u.a. eine hohe Qualität der Beratungsdienstleistung, die zeitnahe Bereitstellung relevanter Unterlagen sowie die Durchführung effizienter Besichtigungstermine und vertrauensvolle neutrale Verhandlungen. Diese nicht trivialen Aufgabenstellungen führen oftmals dazu, dass der Verkäufer eines Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses ohne professionelle Unterstützung zeitlich wie fachlich überfordert ist und von etwaigen Investoren per se als nicht neutral eingestuft wird. Daneben wird insbesondere von ortsfremden Käufern fundiertes Wissen der jeweiligen Lagekomponenten und der nachhaltigen Vermietbarkeit eingefordert. Es bedarf langjährig aufgebauten Sachverstand rund um den Verkauf von Mehrfamilienhäusern/ Wohn- und Geschäftshäusern, um eine Erfolg versprechende Verkaufsstrategie und einen marktkonformen Verkaufspreis festlegen zu können.
Als Grundlage für ihre Entscheidungsfindung nutzen insbesondere professionelle Anleger die Aussagekraft von den bekannten Verfahren zur Wertermittlung. Hier kann es eine große Hilfe sein, wenn ein erfahrenes Maklerbüro wie RUDNICK IMMOBILIEN einen marktkonformen Verkaufswert mit Hilfe geeigneter Statistiken der regionalen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zum Beispiel über das Vergleichswertverfahren mittels geeigneter Vergleichsfaktoren begründet abgeleitet hat. Oder wenn bei komplexen Objekten ein auf Wohn-/ Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser spezialisiertes Gutachterbüro aus dem Netzwerk von RUDNICK IMMOBILIEN ein banküblich anerkanntes umfassendes Wertgutachten auf Grundlage des § 34 BauG. erarbeitet hat. Eine Investition, die sich an dieser Stelle sicherlich gut rechnet, denn wir als Immobilienmakler können den Gebäudeertragswert über das bei der Bewertung von vermieteten Mehrfamilienhäusern übliche Ertragswertverfahren mit den Rechengrößen Jahresreinertrag, Bodenwert, Liegenschaftszins mithilfe von geeigneter Immobilienbewertungssoftware zwar grundsätzlich ermitteln, aber erstens ohne jedwede Gewährleistung und zweitens ist der Stempel eines unabhängigen - ggf. sogar vereidigten - Gutachters für Immobilienbewertung hier gemessen an den gehandelten Werten einfach die bessere Wahl.
Nutzen auch Sie das gewachsene Wissen der Immobilienmakler von RUDNICK IMMOBILIEN über die Spezifika der Lagen und relevanter Käuferzielgruppen für den stressfreien und sicheren Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses.
Wir Makler von RUDNICK IMMOBILIEN ermitteln somit idealerweise eine konkrete Preisempfehlung auf Grundlage der unabhängig ermittelten Fakten in Kombination mit der uns eigenen langjährigen Marktexpertise. Dazu gehören eigene Statistiken und die Einschätzung der aktuell vorherrschenden Marktsituation in bestimmten Lagen sowie deren Entwicklungspotenzial. Wir verfügen dank unserer Maklerbüros in Hannover, Wunstorf, Steinhude und Bad Nenndorf über eine nahezu flächendeckende Vor-Ort-Präsenz und können deshalb auf jahrelang gewachsenes Wissen rund um die Lagen in Stadt und Region Hannover, in der Steinhuder Meer Region sowie im Schaumburger Land zurückgreifen.
Auch beziehen wir periodisch topaktuelle Daten über den Immobilienmarkt in den oben genannten Regionen, die wir für die Kaufpreisermittlung nutzen. Ob in Langenhagen, Ronnenberg, Seelze, Garbsen, Wennigsen oder Isernhagen: Sie können sich darauf verlassen, dass wir die entsprechenden Daten mit Bedacht einsetzen, um Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Wohn-Geschäftshaus gemeinsam mit unabhängigen externen Bewertungen so seriös und marktgerecht wie möglich einzupreisen.
Selbstredend gilt das zuvor Gesagte auch für Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Wohn-Geschäftshaus in den anderen Lagen der Region Hannover oder des Schaumburger Landes. Beispielhaft zu nennen sind hier für die Region Hannover: Wedemark, Neustadt am Rübenberge, Laatzen, Barsinghausen, Gehrden, Isernhagen, Wunstorf, Steinhude sowie sämtliche Stadtteile der Landeshauptstadt Hannover. Und in Schaumburg und angrenzenden Regionen: beispielsweise für Immobilien in Bückeburg, Lauenau, Stadthagen, Obernkirchen, Rodenberg, Lindhorst, Sachsenhagen, Nienstädt, Hagenburg, Bad Nenndorf, Bad Münder, Springe.
Mit bestmöglichen Platzierungen in den einschlägigen Immobilien-Online-Portalen sorgen die Experten von RUDNICK IMMOBILIEN für optimale Sichtbarkeit Ihres Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses.
Sobald Sie unser Exposé freigegeben haben, starten wir mit der Vermarktung. Dafür annoncieren wir im Regelfall nach dem vorab gemeinsam festgelegten Konzept. Selbstverständlich können wir hier ganz in Ihrem Sinne beste Platzierungen bei den führenden Immobilienportalen realisieren und / oder alternativ bzw. ergänzend, auch nicht öffentlich „Off-Market" agieren. Wir haben hier direkten Zugriff auf Investoren sowie solvente private Käufer und nutzen unterschiedlichste Kommunikationswege und ggf. auch zeitgemäße KI, um eine gezielte Ansprache für die jeweiligen Interessenten zu ermöglichen. Profitieren können Sie auch von unserem Partnernetzwerk. Wir pflegen einen engen Schulterschluss unter anderem mit Architekten, Banken, Bauingenieuren, Gutachtern für Immobilienbewertung oder für Bauschäden, Fachanwälten, Notaren, Finanzierungsdienstleistern, Energieberatern, Bauträgern, Handwerkern, Umzugs- sowie Entrümplungsunternehmen, die wir Ihnen bei Bedarf gerne vermitteln.
Testen Sie uns und überzeugen Sie sich, dass Sie mit dem Kompetenzteam von RUDNICK IMMOBILIEN einen Partner an der Seite haben, der Ihren hohen Anforderungen entspricht und dabei größten Wert legt auf
menschlichen Umgang,
Fairness in der Zusammenarbeit,
kompetente Beratung,
Professionalität und Verlässlichkeit.
Unsere Antworten auf häufig gestellte Fragen zum Thema „Mehrfamilienhaus oder Wohn-Geschäftshaus verkaufen".
Hinweis! Bitte beachten Sie, dass wir von RUDNICK IMMOBILIEN als Immobilienmakler grundsätzlich keine Rechtsberatung, Bauberatung und auch keine Beratung zu steuerlichen Aspekten vornehmen dürfen. Bei entsprechenden Fragestellungen empfehlen wir Ihnen eindringlich, sich Rat bei geeigneten Fachleuten und Behörden einzuholen, wie zum Beispiel den zuständigen Behörden und Bauämtern, Architekten, Anwälten und Steuerberatern. Die nachfolgenden Antworten sind daher nur als erste grobe Orientierung zu verstehen, stellen aber ausdrücklich keine nachhaltige Beratung im oben genannten Sinne dar.
Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK IMMOBILIEN?
Wir, das TEAM von RUDNICK IMMOBILIEN, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen" gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.