Sie möchten Ihren Grund und Boden in Wunstorf bestmöglich verkaufen?
Mit RUDNICK IMMOBILIEN haben Sie einen regional erfahrenen Partner, der Sie seit 1996 kompetent begleitet.
Von der kostenfreien Marktpreisschätzung zum Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf
Sie möchten ein Baugrundstück, Gewerbegrundstück, Wald, Ackerland oder eine Wiese in Wunstorf verkaufen? Die Makler von RUDNICK IMMOBILIEN sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess und erzielen für Sie den bestmöglichen Marktpreis.
Mit über 25 Jahren Erfahrung als Makler in der Region und einem besonderen Fokus auf den Verkauf von Grundstücken in Wunstorf, sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Unsere Kunden konnten sich bei jedem erfolgreichen Verkaufsabschluss davon überzeugen, dass wir mit unserem Expertenwissen und unserer starken Marktstellung – zum Beispiel auf Portalen wie ImmoScout24, Kleinanzeigen, Immonet oder Immowelt – schnell geeignete Käufer finden und Top-Preise erzielen.
Bei ImmoScout24, einem der führenden Marktplätze für Immobilien, sichern wir Ihrem Grundstück als „Goldpartner“ besonders sichtbare Platzierungen – etwa durch Schaufensterplatzierungen und Premium Listings, die sonst sehr kostenintensiv sind.
Ein weiterer Vorteil für Sie: Unsere starke Vor-Ort-Präsenz mit Standorten in Hannover, Wunstorf, Steinhude und Bad Nenndorf ermöglicht es uns, lokale Interessenten effizient zu erreichen. Zudem verfügen wir über eine gepflegte Kartei vorgemerkter, solventer Kaufinteressenten, darunter Investoren,
Bauträger und Architekten, die gezielt nach Grundstücken in bestimmten Lagen rund um Wunstorf suchen.
Sie können sich darauf verlassen, dass wir die gesamte Klaviatur der Grundstücksvermittlung beherrschen – und dabei stets zuverlässig, stressfrei und rechtssicher für Sie arbeiten.
Wir vermitteln erfolgreich:
- Land- oder Forstwirtschaftsflächen
- Bauerwartungsland
- Rohbauland
- Baureifes Land
- Flächen mit Bebauungsplan
- Grundstücke für private Wohnbebauung
- Grundstücke für gewerbliche Nutzung
Ob in der Wunstorfer Kernstadt oder in den Ortschaften Steinhude, Großenheidorn, Klein Heidorn, Idensen, Mesmerode, Blumenau, Liethe, Luthe oder Kolenfeld – wir bringen Sie mit dem passenden Käufer zusammen.
Sind Sie bereit für den ersten Schritt?
Ihr Makler vor Ort.
seit über 25 Jahren in Wunstorf "der Makler" vor Ort
Was ist mein Grundstück in Grund und Boden wert? Hier können Sie unverbindlich erfahren, in welchem Rahmen sich die Preisspanne bewegt.
Schnell und unkompliziert erhalten Sie von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Makler in Wunstorf, über unsere kostenfreie Online-Immobilien-Bewertung einen ersten möglichen, nicht verbindlichen Verkaufspreis für Ihr unerschlossenes, sowie teil- oder vollerschlossenes Baugrundstück. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welcher Preisspanne Sie rechnen können. Benötigen Sie konkrete Aussagen über einen möglichen Verkaufspreis Ihrer Wald- oder Wiesenfläche, Ihres Ackerlandes oder Ihres Gewerbegrundstücks, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular, um einen Termin für ein erstes, unverbindlichen Gespräch zu vereinbaren. Gerne sprechen wir in Ruhe mit Ihnen über den möglichen Marktpreis und präsentieren Ihnen erste konzeptionelle Vorschläge, wie wir die Vermarktung gestalten.
In Wunstorf fühlen wir uns Zuhause
Doch für eine realistische und fundierte Bewertung braucht es mehr als nur ein Online-Tool. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Marktkenntnis von RUDNICK IMMOBILIEN.
Via der Online-Bewertung haben Sie bereits einen ersten Eindruck vom möglichen Verkaufspreis erhalten. Doch unsere erfahrenen Experten analysieren zusätzlich alle preisrelevanten Faktoren im Detail – darunter:
- die Mikrolage Ihres Grundstücks,
- die Verkehrsanbindung,
- die Verfügbarkeit von leistungsstarken Internetanschlüssen,
- mögliche Bodenverunreinigungen
- sowie viele weitere standort- und nutzungsabhängige Aspekte.
In einem kostenfreien Ersttermin klären wir mit Ihnen gemeinsam alle wesentlichen Eckdaten rund um den Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf.
Dabei zeigen wir Ihnen, mit welchen Strategien und Maßnahmen wir Ihr Grundstück erfolgreich und stressfrei vermarkten (hier finden Sie umfassende Informationen über unsere Vorgehensweise). Auf Basis der gemeinsam ermittelten Fakten erstellt unser Maklerteam in Wunstorf innerhalb von wenigen Tagen eine unverbindliche Einschätzung des möglichen Marktpreises sowie ein maßgeschneidertes Konzeptpapier – ebenfalls ohne Kosten für Sie.
Grundstück in Wunstorf verkaufen – mit lokaler Expertise und persönlicher Betreuung
Vertrauen Sie beim Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf auf das Know-how und das Engagement des Teams von RUDNICK IMMOBILIEN.
In Wunstorf werden Sie persönlich betreut von Maklerin Laura Barlen und Makler Sebastian Mohr – beide leben vor Ort und kennen den regionalen Immobilienmarkt in der Auestadt in all seinen Facetten.
Wir legen großen Wert darauf, dass ihr Ansprechpartner, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe begleitet, nicht nur in der Region ansässig ist, sondern idealerweise auch dort aufgewachsen ist. Nur so können wir sicherstellen, dass Sie in allen Fragen rund um Ihr Grundstück kompetent, individuell und ortsspezifisch beraten werden.
Sobald Sie mit unserem Wunstorfer Team in Kontakt treten, können Sie sich auf eine diskrete, ruhige und umfassende Beratung verlassen. Gemeinsam analysieren wir – ganz ohne Zeitdruck – die passende Strategie für den erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks.
Neben der lokalen Marktkenntnis spielt auch die fachliche Expertise bei komplexen Themen eine wichtige Rolle – etwa bei möglichen Bodenverunreinigungen. Hier ist Erfahrung entscheidend, um realistische Verkaufspreise zu ermitteln und Haftungsrisiken für Sie als Eigentümer zu vermeiden.
Deshalb vereinbart unser Team möglichst frühzeitig einen Vor-Ort-Termin, um Ihr Grundstück detailliert zu begutachten. Erst nach der Besichtigung erfolgt die konkrete Wertermittlung und die Entwicklung einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie – abgestimmt auf Ihr Grundstück in Wunstorf und Ihre individuellen Ziele.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Rufen Sie uns gerne an – wir koordinieren zeitnah einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Laura Barlen
☎ 05031 - 51880
E-Mail: barlen@rudnick-immobilien.de
"Immobilien in Wunstorf
verstehen heißt Preise
richtig einschätzen."
Team Wunstorf: Sarah Otlik - Sebastian Mohr - Laura Barlen
Geschäftsführung: Norbert Rudnick - Stephan Kappmeier
Kennzahlen und Fakten zum Grundstücksmarkt in Wunstorf
Wunstorf gliedert sich heute in zehn Ortsteile: die Kernstadt, Klein Heidorn, Liethe/Blumenau, Luthe, Kolenfeld, Bokeloh, Mesmerode, Idensen,
Großenheidorn und Steinhude.
Das Verwaltungs- und Stadtzentrum bildet die historisch gewachsene Kernstadt. Sie unterteilt sich in vier Stadtteile – Nordstadt, Oststadt, Südstadt und Barne – sowie zwei größere Gewerbegebiete.
Bodenrichtwerte in Wunstorf
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wunstorf liegt aktuell bei rund 180 €/m². Doch bereits in angrenzenden Mikrolagen, selbst innerhalb derselben Bodenrichtwertzone, können deutlich höhere Preise erzielt werden.
- In der Innenstadt bewegen sich die Grundstückspreise zwischen 300 und 370 €/m².
- Im Ortsteil Steinhude reichen die Werte von etwa 320 €/m² bis zu 800 €/m² – letzteres in direkter Wasserlage.
Die oft verwendete einfache Formel zur groben Wertermittlung (Bodenrichtwert × Grundstücksfläche) kann als erste Orientierung dienen – ersetzt aber keine fundierte Bewertung.
Denn: Die tatsächliche Wertermittlung hängt maßgeblich von Faktoren wie der genauen Lagequalität, der zulässigen Bebaubarkeit, dem Bebauungsplan sowie den Grundflächen- (GRZ) und Geschossflächenzahlen (GFZ) ab. Bereits kleine Abweichungen – z. B. wenige Meter Lageunterschied oder andere Bebauungsmöglichkeiten – können zu erheblichen Preisunterschieden führen.
Eine präzise Bewertung schützt Sie daher sowohl vor einer Überbewertung als auch davor, Verlust zu machen, weil der Angebotspreis zu niedrig angesetzt wurde.
Bodenrichtwerte im Kernstadtbereich von Wunstorf
Die Bewertung des Quadratmeterpreises für Bauland erlaubt nicht nur Immobilienmaklern und Sachverständigen, sondern auch Käufern und Verkäufern erste Rückschlüsse auf die Lagequalität eines Grundstücks.
Das folgende Schaubild zeigt den Stand der Bodenrichtwerte zum 13. Januar 2025 und vermittelt einen vergleichsweise homogenen Markt im Bereich der Wunstorfer Kernstadt.
- Die Bodenrichtwerte liegen städteübergreifend zwischen 230 € und 300 € pro Quadratmeter.
- Ausreißer nach unten bilden bahnhofsnahe Lagen mit rund 190 €/m².
- Spitzenwerte von bis zu 370 €/m² werden in besonders gefragten, innenstadtnahen Bereichen erzielt.
Diese Werte liefern eine solide Grundlage für erste Einschätzungen – ersetzen jedoch keine detaillierte Bewertung, bei der Mikrolage, Bebauungspläne und mögliche Nutzungspotenziale umfassend berücksichtigt werden.
Bodenrichtwerte im Kernstadtbereich von Wunstorf:
Bodenrichtwerte der Wunstorfer Ortsteile, Stand 01/2025:
Hinweis: Betrachtet wird baureifes, beitragsfreies Bauland im Hinblick auf unterschiedliche Bezugsgrößen des normierten Standartgrundstückes
Statement zur Grafik: Hier wird deutlich, dass die Bodenrichtwerte hinsichtlich des Werts eines Hauses lediglich einen ersten Eindruck vermitteln können. Bei gleichwertig erbauten Häusern liegt der Bodenrichtwert in Liethe bei nur 110 Euro pro Quadratmeter. In Luthe hingegen ist er mit 350 Euro mehr als dreimal so hoch. In Toplagen am Wasser – wie etwa in Großenheidorn-Strand (650 Euro/m²) oder am Ostenmeer in Steinhude (850 Euro/m²) – werden Spitzenpreise erzielt. Allein lagebedingt sind für Kaufinteressenten in Wunstorf Preisunterschiede in der Größenordnung von mehreren Hunderttausend Euro möglich.
Bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns jetzt!
Wie beurteilen Kunden die Zusammenarbeit mit RUDNICK Immobilien?
Wir, das TEAM von RUDNICK Immobilien, haben uns seit unserem Start im Jahr 1996 in der Stadt und Region Hannover, insbesondere in der Landeshauptstadt Hannover, im Raum Wunstorf, Bad Nenndorf, Neustadt am Rübenberge, Seelze und Garbsen als Immobilienmakler einen „guten Namen“ gemacht und werden oftmals von unseren Kunden, die eine Immobilie kaufen, verkaufen sowie vermieten oder mieten, weit überdurchschnittlich beurteilt. Dies belegen unsere veröffentlichten Bewertungen.
Profitieren Sie von
- 25 Jahre Erfahrung im Verkauf von Immobilien
- Vorort-Präsenz mit fünf Standorten in Stadt und Region Hannover und dem Schaumburger Land
- Geschulte Makler mit hoher Fachkompetenz
- Großes Partnernetzwerk
- Top-Bewertungen von Kunden
- Auszeichungen belegen, dass wir zu den besten Maklern Deutschlands zählen
- Erfolgserprobte Leistungen und Prozesse rund um den Verkauf einer Immobilie
- Partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Verkäufern und Käufern basierend auf Professionalität, Transparenz und Integrität
- Top-Platzierungen in den gängigen Online-Portalen, wie ImmoScout24, Immonet oder Immowelt
- Breites Netzwerk von Käufern und Investoren
- Umfassende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt sowie die Nachfrage seitens der Käufer
- Zugang zu aktuellen Daten rund um den Immobilienmarkt in Stadt und Region Hannover sowie dem Schaumburger Land
- Einblick über alle relevanten Faktoren, die den Preis Ihrer Immobilie beeinflussen
- Tiefgehendes Fachwissen, über die Lagen in Stadt und Region Hannover sowie dem Schaumburger Land
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Die Prämierungen und Auszeichnungen von RUDNICK IMMOBILIEN
Unser inhabergeführtes Unternehmen gehört laut dem Magazin Focus seit 2013 regelmäßig zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Das Magazin Capital hat unsere Dienstleistungen schon mehrfach unabhängig überprüft und uns in die Liste der regionalen Top-Makler Deutschlands aufgenommen. Auch andere Institute zählen uns zu den besten
Maklern in Deutschland. Bei ImmoScout24 haben wir uns mittlerweile den höchstmöglichen „Gold Status“. Und selbstverständlich sind wir langjährig Mitglied im renommierten Immobilienverband Deutschland (IVD), dem größten gewachsenen Maklernetzwerk der Republik.
Darauf blicken wir mit Stolz! Doch ohne das Vertrauen und die hohe Zufriedenheit unserer Kunden hätten wir diese besonderen Prämierungen und Auszeichnungen nicht verliehen bekommen. Für unser Team in den Standorten Hannover, Wunstorf, Bad Nenndorf, Steinhude ist es Ansporn und zugleich Herausforderung, sich täglich zu verbessern, um auch zukünftig sagen zu können: „Die Leistungen und Services von RUDNICK IMMOBILIEN sind so überzeugend gut, dass wir auch in den kommenden Jahren in Stadt und Region Hannover sowie dem Schaumburger Land zu den besten Maklern gehören.“
