Sie möchten Bau- oder Gewerbegrund, Wald, Ackerland oder eine Wiese In Wunstorf verkaufen?
Die Makler von RUDNICK IMMOBILIEN sorgen für einen reibungslosen Verkauf Ihres Grundstücks zum bestmöglichen Preis.
Grundstück bewerten und verkaufen
Das Team von RUDNICK IMMOBILIEN hat über 25 Jahren Erfahrung als Makler in Wunstorf und legt seit über 25 Jahren einen Fokus auf den Verkauf von Grundstücken in Wunstorf. Wir haben unseren Kunden, die ein Grundstück in Wunstorf verkaufen, mit jedem erfolgreichen Verkaufsabschluss gezeigt, dass wir mit unserem Expertenwissen sowie aufgrund unserer starken Markstellung bei Portalen – wie zum Beispiel ImmoScout24, Immonet oder Immowelt schnellstmöglich Käufer finden und den bestmöglichen Preis erzielen. So können wir zum Beispiel bei ImmoScout24, dem wohl führenden Marktplatz für Immobilien, bestmögliche Platzierungen auf den vordersten Rängen der Suchergebnislisten für Ihr Grundstück realisieren. Ein besonderer Service, den wir für Sie erbringen, weil wir zum exklusiven Kreis von Maklern gehören, die bei ImmoScout24 als „Goldpartner“ gelistet sind und deshalb über ein gutes Kontingent von teuren sogenannten Schaufensterplatzierungen und Premium Listings verfügen. Wesentlich warum wir beim Verkauf Ihres Grundstücks schnell zu einem guten Abschluss kommen, ist auch unsere starke Vor-Ort-Präsenz via unserer Standorte in Hannover, Wunstorf, Steinhude und Bad Nenndorf. Darüber hinaus verfügen wir über eine gutgepflegte Kartei mit einer Liste von vorgemerkten solventen Kaufinteressenten, wie Investoren/ Bauträgern und Architekten, die in bestimmten Lagen rund um Wunstorf ebenfalls Grundstücke zum Kauf aktiv suchen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir die gesamte Klaviatur beherrschen und in Wunstorf
- Flächen der Land- oder Forstwirtschaft,
- Bauerwartungsland,
- Rohbauland,
- baureifes Land,
- Flächen in Gebieten mit Bebauungsplan
- Grundstücke zur Bebauung für private Zwecke
- Grundstücke für die gewerbliche Nutzung
zuverlässig sowie für Sie stressfrei und sicher in der Wunstorfer Kernstadt oder in den Ortschaften, Steinhude, Großenheidorn, Klein Heidorn, Idensen, Mesmerode, Blumenau, Liethe, Luthe sowie Kohlenfeld an solvente Käufer vermitteln.
Bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns jetzt!
Schön, dass Sie da sind.
Und bei aller Liebe zur Profession haben wir den Blick fürs Wesentliche nie verlernt - für die Menschen, denen wir begegnen.
Hier können Sie unverbindlich erfahren, in welchem Rahmen sich die Preisspanne für Ihr zu verkaufendes Grundstück in Wunstorf bewegt.
Schnell und unkompliziert erhalten Sie von RUDNICK IMMOBILIEN, Ihrem Makler in Wunstorf, über unsere kostenfreie Online-Immobilien-Bewertung einen ersten möglichen, nicht verbindlichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück. Geben Sie einfach die erforderlichen Informationen ein und in wenigen Minuten erfahren Sie, mit welchem Erlös Sie rechnen können.
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in der Region Hannover oder im Schaumburger Land zu verkaufen? Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist Ihr fachkundiger Partner für einen erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Hannover und Umgebung. Mit fünf Niederlassungen in Hannover Stadt, 2x Wunstorf, Steinhude und Bad Nenndorf (Schaumburg/Deister) sind wir regional in der Region Hannover hervorragend vernetzt. Im Rahmen eines ersten Beratungsgesprächs bieten wir Ihnen zudem eine exklusive, kostenfreie Erstbewertung Ihrer Immobilie.
Ausgezeichnet
Seit vielen Jahren in Folge ergaben unabhängige Bewertungen der Zeitschrift FOCUS, dass wir zu den 1.000 besten Maklerunternehmen Deutschlands gehören. 2023 haben wir dieses begehrte Siegel wieder verliehen bekommen. Ebenfalls seit 2013 verleiht uns der IMMOBILIENSCOUT jährlich die Auszeichung Premiumpartner. Seit 2014 decken wir neben unserem Stammgebiet Hannover & Region nunmehr auch den Bereich Schaumburg – Deister – Süntel verstärkt ab. Seit 2017 sind wir mit eigenem Standort in der Ostsee-Schlei-Region vertreten.
Doch um den genauen Wert Ihres zu verkaufenden Grundstücks festlegen zu können, sollten Sie auf die Kompetenz von RUDNICK IMMOBILIEN vertrauen, Ihrem Makler mit Standorten in Wunstorf und Steinhude.
Sie haben über unser Online-Bewertungstool einen Eindruck gewonnen, welchen möglichen Preis Ihr Grundstück erzielen kann. Doch Ihre Experten von RUDNICK IMMOBILIEN berücksichtigen preisrelevante Faktoren, wie zum Beispiel die Mikrolage, Verkehrsanbindungen, wenn vorhanden – verfügbare starke Internetleitungen sowie Bodenverunreinigungen und vieles mehr, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Nehmen Sie unser unverbindliches Angebot an und vereinbaren direkt einen Termin für ein persönliches Gespräch. In dem ersten kostenfreien Beratungsgespräch stellen wir gemeinsam mit Ihnen die Weichen für einen stressfreien Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf. Wir zeigen Ihnen detailliert auf, mit welchen Strategien und Maßnahmen wir Ihr Grundstück erfolgreich verkaufen und besprechen wesentliche Eckdaten rund um den Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf (hier finden Sie umfassende Informationen über unsere Vorgehensweise). Auf Basis der gemeinsam ermittelten Fakten erstellt unser Maklerteam in Wunstorf innerhalb von wenigen Tagen eine unverbindliche Einschätzung des möglichen Marktpreises sowie ein maßgeschneidertes Konzeptpapier – ebenfalls ohne Kosten für Sie.
Wir beraten sie gerne
seit 1996 ihr kompetenter Partner - rund um die Vermarktung ihrer Immobilie.
Vertrauen Sie beim Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf auf das Know-how und das Engagement unseres Maklerteams.
In Wunstorf betreuen Sie die Maklerin Laura Barlen sowie der Makler Sebastian Mohr. Selbstredend, dass sie vor Ort leben und deshalb den lokalen Immobilienmarkt sehr gut kennen. Denn RUDNICK IMMOBILIEN legt großen Wert darauf, dass die Immobilienfachkraft, die Sie während des Verkaufs Ihres Grundstücks in Wunstorf bis zur Übergabe begleitet, den Wohnsitz in der Auestadt hat und im besten Fall dort auch aufgewachsen ist. Denn nur dann können wir gewährleisten, dass der für den entsprechenden Stadt- oder Ortsteil zuständige Makler Sie mit seinem Expertenwissen beim Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf bestmöglich betreut und mit Rat und Tat zur Seite steht.
Sobald sie mit Ihrem Maklerteam in Wunstorf in Kontakt treten, können Sie sich darauf verlassen, dass wir äußerst diskret vorgehen und die Beratungsgespräche ohne Zeitdruck in aller Ruhe durchführen, um einschätzen zu können, mit welchen Maßnahmen der Verkauf Ihres Grundstücks in Wunstorf ausgestaltet wird. Neben der regionalen Kenntnis des Immobilienmarktes ist fachliche Kompetenz und Erfahrung im Umgang mit vermeintlich kritischen Themen wie zum Beispiel Bodenverunreinigungen gefragt, um spätere Haftungsrisiken für Sie als Eigentümer des Grundstücks nahezu auszuschließen und den realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus zu ermitteln. Deshalb legt das Maklerteam von RUDNICK IMMOBILIEN vor der konkreten Preisfestlegung größten Wert darauf, mit Ihnen schnellstmöglich einen persönlichen Vorort-Termin zu vereinbaren, um Ihr zu verkaufendes Grundstück in Wunstorf ausführlich zu begutachten.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie einfach an, wir koordinieren dann umgehend einen Termin mit Ihnen. Sie erreichen Ihre Immobilienmakler für Wunstorf unter der Telefonnummer 050 31-51 880.
Laura Barlen
☎ 05031 - 51880
E-Mail: barlen@rudnick-immobilien.de
Sebastian Mohr
☎ 05031 - 51880
E-Mail: mohr@rudnick-immobilien.de
Kundenstimmen
Wir, das TEAM der Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH, haben uns seit über 20 Jahren in Wunstorf, Bad Nenndorf, Hannover und Steinhude als Immobilienmakler und Sachverständigenbüro einen guten Namen erarbeitet. Nun sind wir auch seit 2017 in der Ostsee / Schleiregion aktiv. Wir werden von fast allen Verkäufern weit überdurchschnittlich beurteilt, was sich in unseren veröffentlichten positiven Bewertungen vom immobilienscout, vom focus oder bei google zeigt.
Hier finden Sie nun einige aktuelle Referenzen unserer Kunden.
Hier finden Sie relevante Kennzahlen und Fakten über den Immobilienmarkt in Bezug auf Grundstücke in Wunstorf.
Das heutige Wunstorf umfasst insgesamt 10 Ortsteile. Dazu zählen die Kernstadt Wunstorf, Klein Heidorn, Liethe/Blumenau, Luthe, Kolenfeld, Bokeloh, Mesmerode, Idensen sowie Großenheidorn und Steinhude. Wenn Sie den Kauf eines Hauses in Steinhude oder Großenheidorn in Erwägung ziehen, können Sie auf der Unterseite „Haus kaufen in Steinhude oder Großenheidorn nicht nur eine passende Immobilie finden, sondern auch relevante Informationen über die Lagen und die Infrastruktur.
Den Mittelpunkt und das Verwaltungszentrum bildet die historisch gewachsene Kernstadt. Sie besteht aus vier Stadtteilen die Wunstorfer Nordstadt, Oststadt, Südstadt und die Barne plus zwei Gewerbegebiete.
In Wunstorf können Sie mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 180 Euro pro Quadratmeter rechnen. Doch bereits angrenzende Mikrolagen sogar in derselben Bodenrichtwertzone können spürbar höhere Preise erzielen. Im Innenstadtbereich liegt die Preisspanne von 300 bis 370 Euro pro Quadratmeter. Im Ortsteil Steinhude werden aktuell Grundstücke um die 320 Euro bis hin zu 800 Euro pro Quadratmeter in direkter Wasserlage verkauft. Die Ergebnisse der immer noch empfohlenen einfachen Formel zur Wertermittlung (der durchschnittliche Bodenrichtwert wird mit der Anzahl der Quadratmeter des zu verkaufenden Grundstücks multipliziert) eignen sich in diesen besonderen Lagen jedoch ebenfalls nur als erster grober Richtwert. Die ausschlaggebenden Indikatoren, um die Höhe des Preises für ein Grundstück zu bestimmen sind die Qualität der Lage und die dort zulässige Bebaubarkeit. Wenige 100 Meter oder höhere Grundflächen- und Geschoßflächenzahlen können hier markante Unterschiede machen, ob Sie mit Ihrer Preisvorstellung zu hoch liegen oder sogar viel Geld verlieren, weil Sie den Verkaufspreis zu tief angesetzt haben
Bodenrichtwerte für den Kernstadtbereich von Wunstorf:
Wie hoch ein Quadratmeter Bauland zu bewerten ist, lässt nicht nur für Immobilienmakler, und Sachverständige, sondern auch für Verkäufer und Käufer eines Hauses erste Rückschlüsse auf die Güte der Lage zu. Das folgende Schaubild berücksichtigt den Stand vom 13.01.2025. Sichtbar wird über alle Stadtteile hinweg ein homogenes Bild mit Bodenrichtwerten zwischen 230 Euro bis zu 300 Euro je Quadratmeter. Ausreißer bilden mit 190 Euro je Quadratmeter bahnhofsnahe Viertel sowie am oberen Rand besondere innenstadtnahe Bereiche mit bis zu 370 Euro je Quadratmeter.
Bodenrichtwerte für den Kernstadtbereich von Wunstorf:
Bodenrichtwerte der Wunstorfer Ortsteile, Stand 01/2025:
Hinweis: Betrachtet wird baureifes, beitragsfreies Bauland im Hinblick auf unterschiedliche Bezugsgrößen des normierten Standartgrundstückes
Hier wird deutlich gemacht, dass die Bodenrichtwerte im Hinblick auf den Wert eines Hauses nur einen ersten Eindruck verschaffen können. Bei gleichwertig erbauten Häusern liegt der Bodenrichtwert in Liethe bei nur 110 € je Quadratmeter. In Luthe ist der Bodenrichtwert mehr als dreimal so hoch (350 Euro). In Topplagen gelegen am Wasser wie zum Beispiel Großenheidorn Strand (Bodenrichtwert je Quadratmeter 650 Euro) oder am Ostenmeer von Steinhude (Bodenrichtwert je Quadratmeter 850 Euro) werden Spitzenpreise erzielt. Allein rein lagebedingt sind für Interessenten, die ein Haus in Wunstorf kaufen möchten, Abweichungen in einer Größenordnung von mehreren hunderttausend Euro möglich.
Wir möchten, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen.
Dein Team von Rudnick Immobilien
Ihre Vorteile
Wir verfügen über jahrelange Erfahrung im Verkauf von Immobilien in der Region Hannover. Wir kennen den Markt in- und auswendig und wissen, wie wir Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Unsere Expertise und unser Wissen sind der Grund, warum viele Kunden uns vertrauen und uns immer wieder empfehlen.
Wir bieten Ihnen erstklassigen Service basierend auf Professionalität, Transparenz und Integrität. Wir arbeiten eng mit Ihnen, um Ihre Anforderungen zu verstehen und Ihre Immobilie schnell und effektiv zu verkaufen. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufsprozesses. Breites Netzwerk von Käufern und Investoren.
Unsere umfassenden Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sind ein weiterer wichtiger Vorteil, den wir Ihnen bieten können. Wir wissen, welche Faktoren den Preis Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie am besten vermarkten können. Wir kennen die Nachfrage in der Region und können Ihnen helfen, Ihre Immobilie schnell und zu einem fairen Preis zu verkaufen.