RUDNICK bietet exklusives Penthouse Flair in 1A Lage von Steinhude mit High End Ausstattung

Beschreibung

Exklusives Mietangebot – Smart Living mit Designanspruch & nachhaltiger Technologie

Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau

Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte Etagenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertigste Materialien und innovative Haustechnik zu einem Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch. Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause für junge Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die urbanen Lifestyle, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Design und Wohnatmosphäre gelegt wurde. Großzügige Raumstrukturen, geöltes Vollholzparkett und bodentiefe Fenster schaffen ein helles, offenes Ambiente mit zeitlos eleganter Ausstrahlung.

Ein echtes Highlight bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche (wird in Kürze geliefert) und stilvollem Kamin. Hier treffen modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre aufeinander – perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Smart Home auf Premium-Niveau

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen GIRA-Smart-Home-System ausgestattet und bietet modernste Technik für maximalen Wohnkomfort. Heizung, Beleuchtung, Rollläden, Lüftung sowie Türkommunikation und Kameraüberwachung lassen sich komfortabel per Smartphone, Tablet oder über das integrierte Touchpanel steuern.

Zusätzlich wurde bereits eine Vorbereitung für eine REVOX-Musikanlage integriert – ideal für anspruchsvolle Musikliebhaber.

Auch die digitale Infrastruktur überzeugt:
Ein Highspeed-Internetanschluss mit bis zu 230–300 MBit/s inklusive deutscher Telefonflatrate ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Router wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Netzwerke sind datenschutzkonform voneinander getrennt. Glasfaseranschluss ist bereits in Planung.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz der Spitzenklasse

Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf höchstem Niveau.
•Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie
•Solarthermie-Anlage mit 10 Paneelen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•3-fach-verglaste Fenster
•Passivhaus-taugliche Bauweise
•Zertifizierung durch Blower-Door-Test
•Hochwertige akustische Isolierung durch massive Steinwoll-Dämmung zwischen den Einheiten

Das Ergebnis:
dauerhaft niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig höchstem Wohnkomfort (ca. 150€).

Der ausgezeichnete Energiekennwert von nur 17,62 kWh/(m²*a) entspricht der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+.

Wohnen mit Freiraum

Ein weiteres Highlight ist der ca. 35 m² große, teilüberdachte Terasse. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen oder entspannte Sommerabende.

Die Wohnung verfügt zudem über:
•zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
•ein hochwertiges Vollbad
•separates Gäste-WC
•Abstellraum
•gefliesten Kellerraum
•optionalen Stellplatz direkt vor dem Haus

Fazit:

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten:
stilvoll, technisch auf dem neuesten Stand und mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Lebensgefühl.

Ein Zuhause für alle, die Design, Komfort und intelligente Wohntechnik in perfekter Harmonie erleben möchten.

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

Highlights des Hauses
Ausstattung im Überblick
•ca. 116 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•2 Schlafzimmer
•hochwertige Einbauküche
•Kamin
•Fußbodenheizung
•geöltes Vollholzparkett
•bodentiefe Fenster
•GIRA Smart Home
•Kameraüberwachung & Türkommunikation
•REVOX-Vorbereitung
•Wärmepumpe & Geothermie
•Solarthermie
•Highspeed-Internet inklusive
•Satellitenanlage
•große XXL Dachterasse
•Kellerraum
•Stellplatz optional 50 € extra

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.