RUDNICK bietet exklusives Penthouse in einzigartiger & ruhiger Feldrandlage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung? Sie lieben das ländliche Flair wissen aber ebenso eine gute infrastrukturelle Anbindung zu schätzen?

Wir haben genau das, was Sie suchen - überzeugen Sie sich noch heute:

Eine exklusive Wohnung in bevorzugter Wohnlage im beliebten Garbsener Ortsteil Osterwald.

Idyllische Spaziergänge in der Natur - einfach die Seele baumeln lassen und abschalten - kein Problem, denn dieser Ortsteil bietet ländliche Idylle gepaart mit optimaler Anbindung!

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Schule befinden sich in fußläufiger Nähe. Der öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragende Infrastruktur runden dieses Paket ab.

Wir bieten Ihnen Exklusivität in einem modernen Neubau in Osterwald Unterende mit einzigartiger & ruhiger Feldlage.

Das Wichtigste im Überblick:
- 2-Zimmer-Penthouse im 2. OG
- ca. 125 m²
- sofort verfügbar
- großer, offener Wohn-, Koch- & Essbereich
- großzügige umlaufende Dachterasse
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Klimaanlage
- hochwertige Nolte Einbauküche inkl. Markengeräten
- Stellplatz direkt am Haus

Aufteilung:
Rechts von der Diele liegt die Küche mit offenem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Links von der Diele befindet sich das Gäste-WC und gerade durch gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und Dachterrasse.

Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Die Ausstattung dieser modernen Neubauwohnung:

- Niedrigenergie/ Effizienzbauweise
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Treppen und Flure in Naturstein (Granit)
- Wohnung ausgestattet mit Echtholzparkett, sowie Feinsteinfliesen im Bad
- Klimaanlage, sowie Lüftungsanlage
- Videosprechanlage für Besucher
- hochwertige Nolte-Einbauküche mit inkl. Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination von Bosch, Siemens und Neff
- Bad mit Dusche und Waschtisch
- Balkon mit Garten
- Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.