RUDNICK bietet MODERNES WOHNEN: barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wunstorf

Beschreibung

Sie sind auf der suchen nach einer modernen Wohnung in Wunstorf? Sie möchten die Wohnung bequem per Aufzug erreichen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Wichtigste im Überblick:

- 2-Zimmer Wohnung im 1.OG
- ca. 79m²
- hochwertiger Neubau von 2021
- in citynaher Traumlage in ruhiger Seitenstraße
- zur Fußgängerzone nur ca. 8 Minuten zu Fuß
- hochwertige Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im EG
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus (50,- € pro Monat)
- Balkon
- frei ab sofort

Sollte Sie Interesse haben, dann würden wir uns über eine kurze Kontaktanfrage freuen. Bitte teilen Sie uns darin mit, wie viele Personen einziehen, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.

Am besten, Sie überzeugen sich selber einmal von der langfristig guten Lage und dem hohen Wohlfühlstandard dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Es gibt viele Punkte, die das Wohnen hier zum Genuss machen, u.a.:
- Mauerwerk: massiv, Blähtonwandelementen, ein außerordentlich klimafreundlicher, massiver, Baustoff.
- Thermoputzfassade
- Wärmegedämmtes Walmdach mit Stahlbetondecke
- hervorragende Energieeffizienz
- u.a. Wärmepumpe & Fußbodenheizung & dezentraler Warmwassererzeugung (Wohnungsstation)
- jede Wohnung hat eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenrolladen
- Personenaufzug im Haus
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen
- dazu farblich passende Türen
- Kabel TV und Netzwerkanschluss im Wohn- und Schlafbereich
- Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion & Kamera
- Bereiche für Müll und eine Fahrradgarage

und vieles mehr...

Und gerne erläutern wir Ihnen ausführlich im Rahmen einer Besichtigung das hohe Niveau dieser Immobilie.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.