RUDNICK bietet MODERN und ZENTRAL: Mietwohnung in Seelze / Letter

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit sehr guter infrastrukturellen Anbindung und dennoch der Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes?

Wir haben diese großzügige Mietwohnung im schönen Letter, einem sehr beliebten Ortsteil von Seelze für Sie.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses einer Wohnanlage mit drei mal zehn Wohneinheiten.
Vier helle, großzügig geschnittene Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine funktionale Küche mit moderner Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort. Der schöne Ostbalkon lädt zur Entspannung ein.
Im Keller befinden sich für die Allgemeinheit noch folgende Räumlichkeiten:
Fahrradkeller und Trockenraum
Für noch mehr Komfort gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz. Für zusätzlich 40,- € kann eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Vom Vorflur zweigen die beiden Abstellräume ab.
- ein großer Abstellraum
- ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Zusätzlich führt der Vorflur Sie in den zentral gelegener Flur, von welchem Sie in die Wohnräume gelangen:
- das freundliche, großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang
- das gemütliche Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung
- praktisches Ankleidezimmer natürlich auch als zusätzliches Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büro nutzbar
- schönes Kinderzimmer
- die separate Küche mit moderner Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche

zusätzlich gehören zu der Wohnung:
- ein PKW-Stellplatz

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.156,- €. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von derzeit 120,- € sowie die Heizkostenvorauszahlung von aktuell 220,- €.
Für die Einzelgarage werden zusätzlich 40,- € mtl. berechnet.

Gern stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und ihrer attraktiven Lage – wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

Das Haus:
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnanlage mit 30 WE (10 WE pro Haus)
- Baujahr 1991
- massive Bauart
- harte Dacheindeckung
- Gas-Zentralheizung auch für Warmwasser (aus 2023)
- unterkellert / Tiefgarage
- gem. nutzbarer Wäscheraum und Fahrradkeller

Die Wohnung (kernsaniert 2021)
- ca. 118qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- praktische Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Dusch- und Wannenbad
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wandheizkörper
- Bodenbeläge: hochwertig und moderne Granitfliesen
- Außenjalousie im Wohnzimmer, ansonsten Beschattungssysteme
- Außenstellplatz in den Mietkosten enthalten

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n).
Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage auch mit wieviel Personen Sie eine Wohnung suchen und ob Sie Haustiere haben.

Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de.

Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.