RUDNICK bietet ERSTBEZUG: moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung in Haste.
Dann wird Sie diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung begeistern!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten in einem abgeschlossenen Neubaugebiet.
Drei helle, gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche, eine funktionale Küche mit neuer moderner Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftraum bieten hohen Wohnkomfort. Der großzügige Südbalkon lädt zur Entspannung ein.
Ein weiterer Hauswirtschaftsraum im EG schafft zusätzlichen Stauraum.
Für noch mehr Komfort gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander:
- das freundliche, großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang
- das gemütliche Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung
- praktisches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- die separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche
- das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche

zusätzlich gehören zu der Wohnung:
- ein Hauswirtschaftsraum im EG
- ein PKW-Stellplatz

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.475,- € (inkl. pauschale Heizkosten und Warmwasser). Hinzu kommt die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeit 185,- €. Zur Reduzierung der Energiekosten werden der Allgemeinstrom und die Wärmepumpe durch Solarenergie mit betrieben.
Für den Aussenstellplatz werden zusätzlich 50,- € mtl. berechnet.

Gern stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und ihrer attraktiven Lage – wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

Das Haus:
- modernes Mehrfamilienhaus (KfW 55 Standard)
- mit 7 Wohneinheiten
- zwei Wärmepumpen
- PV-Anlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Satellitenanlage
- Fahrstuhl

Die Wohnung:
- ca. 98qm Wohnfläche
- 3 Zimmer + HWR im EG
- Küche mit neuer hochewrtiger Einbauküche zur Nutzung
- Tageslicht Duschbad
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n).
Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage auch mit wieviel Personen Sie eine Wohnung suchen und ob Sie Haustiere haben.

Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de.

Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.