RUDNICK bietet PENTHOUSE-CHARME – Kapitalanlage oder Eigenheim mit Aussicht

Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage oder möchten sich den Traum vom eigenen Penthouse erfüllen? Eine Wohnung mit Weitblick, Balkon und Potenzial klingt nach Ihrem Geschmack?
Sie legen Wert auf eine zentrale Lage und eine solide Bausubstanz?

Diese charmante 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage. Der großzügige Grundriss auf 70 qm Wohnfläche, eine Einbauküche und ein sonnenverwöhnter Balkon schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer (kurze Kündigungsfrist des bestehenden Mietvertrages bei Eigenbedarfsanmeldung) und Investoren gleichermaßen.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 376 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Vermietet ist die Wohnung für 560 Euro Kaltmiete.

Die Aufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Flur mit ausreichend Stellmöglichkeiten
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fazit:
Dank der bestehenden Vermietung profitieren Investoren von sicheren Mieteinnahmen, während Eigennutzer hier ein zukünftiges Zuhause mit viel Potenzial finden können. Eine ideale Gelegenheit, eine wertstabile Immobilie in guter Lage zu erwerben!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Highlights nochmals auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Baujahr 1972
- ca. 70 qm Wohnfläche
- im 3. OG
- gute Raumaufteilung
- sonniger Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- großes Wohn-/Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- kein Sanierungsstau
…

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Und NOCHMALS: Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.