RUDNICK bietet POTENTIAL 2-Zimmer Wohnung + Balkon

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Sie möchten eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten?

Dann ist diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung bietet viel Potenzial für Kapitalanleger. Der Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang, während der eigene Balkon einen Rückzugsort im Freien schafft.

Zwar ist die Wohnung stark renovierungsbedürftig, doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dadurch den Wert nachhaltig zu steigern.

Dank der guten Lage und soliden Grundstruktur ist dies eine ideale Gelegenheit für Investoren, die langfristig denken.

Das Hausgeld beträgt aktuell 332 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet:

- Wohnzimmer – großzügig geschnitten mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer – gut proportioniert für erholsame Nächte
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC

Dank des durchdachten Schnitts lässt sich die Wohnung ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen – für eine attraktive Vermietung oder langfristige Wertsteigerung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Alle Ausstattungen und Highlights auf einen Blick:

- massiv erbautes und voll unterkellertes Haus
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1968
- Aufzug
- ca. 62 qm Wohnfläche
- Balkon
- Keller
- Ausbaupotential
- Hausgeld 332 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage

…
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.