RUDNICK bietet WOHNTRAUM – gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Balkon

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage? In einem wunderschönen Wohnumfeld von Wunstorf-Luthe?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese Eigentumswohnung eines gepflegten 6-Parteienhauses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Luthe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier gut zu Fuß zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise mit Klinker und hartem Satteldach errichtet.

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 83 qm Wohnfläche und besitzt ein Gäste-Bad mit Dusche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, eine große Küche und einen sonnigen Balkon.

Von der Wohnung im 1. OG schaut man auf die Felder der schönen Umgebung.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 245 € inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Ausstattung

Highlights nochmals auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- harte Dachung mit Ziegel
- Baujahr 1992
- 6 Wohneinheiten
- gute Raumaufteilung
- großer eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller mit Waschküche
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Kunstoffenster
- sonniger Balkon
- Gäste-Bad mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Garage und Stellplatz vor dem Objekt
- kein Sanierungsstau

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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