RUDNICK bietet: Solide Kapitalanlage – 3 Zimmer Wohnung in Stadthagen

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stadthagen – Ideal für Kapitalanleger

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude vermittelt einen gepflegten Eindruck und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet,
der den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz auf etwa 77,75 m².
Die großzügige Loggia mit ca. 6 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Sämtliche Fenster wurden vor 2–3 Jahren erneuert und sind aus robustem Kunststoff mit moderner 2-fach Verglasung.
Die Heizkostenabschlag ist bereits im Hausgeld enthalten, was für eine transparente Kostenstruktur sorgt.
Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist seit langer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450 € - Warm 655€.
Die letzte Mietanpassung erfolgte am 01.05.2019.

Die Hausgemeinschaft ist überwiegend von Eigentümern geprägt, was zur gepflegten Atmosphäre des Gebäudes beiträgt.
Eine solide Bausubstanz und die kürzlich erneuerten Fenster sprechen für eine langfristig rentable Investition.

Diese attraktive Wohnung ist für Kapitalanleger bestens geeignet, die gute Lage macht sie zu einer lohnenden Investition.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr: 1972

- Bauart: Massive Bauweise

- Fassade: gemauerter Klinker

- Dach: Flachdach Bitumen

- Fenster: Isolierglas 2-Fach

- Heizung: Öl Heiztechnik von 1994

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

- Besonderheiten der Immobilie:

- Fahrstuhl

- Loggia ca. 6 qm

- Garage und ausreichend Parkplätze für Besucher

- Kellerraum ca. 13qm

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.