RUDNICK bietet gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Godshorn

Beschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit bester infrastruktureller Anbindung?

Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen darf ebenso wenig fehlen wie die Möglichkeit für Spaziergänge im Grünen?

Ob Selbstnutzung oder Vermietung - wir haben hier im schönen Godshorn, einem sehr beliebten Ortsteil von Langenhagen, genau das richtige Objekt für Sie!

Diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ist wie folgt aufgeteilt:

Vom Eingangsbereich abgehend über einen Flur:
- ein Arbeits-/Gästezimmer
- ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Wannen-Bad

Diese gepflegte Wohnung weiß mit einer durchdachten Raumaufteilung zu begeistern!

Besonders praktisch sind die zu diesem Objekt gehörende Garage sowie ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Ca. 57 qm Wohnfläche
- Wannen-Bad
- Fenster mit 2-fach Verglasung (Alu im Wohnzimmer, Holz in Schlafzimmer sowie Abstellraum)
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller
- TV: Kabel
- Gas-Etagenheizung (erneuert wahrscheinlich in 1995)
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Flur: Laminat, Schlafzimmer und Abstellraum: Teppich, Küche
und Bad: Fliesen
- Außenjalousien (Im Wohnzimmer elektrisch, in Schlafzimmer und Abstellraum manuell)
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Garage
- Kfz-Stellplatz

Das Hausgeld beträgt 96,-€.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.