RUDNICK bietet WOHNGLÜCK: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung mit Balkon in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover?
Eine gute Raumaufteilung ist Ihnen dabei ebenso wichtig wie eine gute infrastrukturelle Anbindung?

Hier finden Sie eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus (Baujahr 1994).

Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² finden Sie hier jeweils vom Flur abgehend:

- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- eine Küche
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum...
- ...Balkon

Alle Zimmer haben eine angenehme Größe.

Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind von der Wohnung ebenso gut erreichbar wie Grünflächen, welche zum Spazierengehen und Verweilen einladen.
 
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das Haus:
- Baujahr: 1994
- Wohneinheiten: 11
- Gaszentralheizung

Die Wohnung:
- 2. OG, links
- Wohnfläche: 62 qm
- Aufteilung: Schlafzimmerzimmer, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslicht-Wannen-/ Duschbad
- Fenster: Kunststoff 2-fach verglast
- Im Wohnzimmer elektr. Rolläden
- Elektrik: 3-adrig
- Textile Bodenbeläge und Fliesen
- Kellerraum mit Strom, Waschküche, Fahrradkeller

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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