RUDNICK bietet: 4 Zimmerwohnung in Bad Nenndorf. Zentral und trotzdem ruhig gelegen

31542 Bad Nenndorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10488
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31542 Bad Nenndorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103,26 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,62 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2022
  • Gültig bis
    14.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine große 4 Zimmerwohnung in Bad Nenndorf und wollen Ihren Vorstellungen bei der Renovierung freien Lauf lassen?

Herzlich willkommen in dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung in Bad Nenndorf 1 Obergeschoss! Sobald Sie die Tür der Wohnung öffnen, werden Sie von der Größe begeistert sein. Hier findet eine Familie mit Kindern genügend Platz.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Ihre Familie, mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern und einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 25 Quadratmetern. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Kinder durch die geräumigen Zimmer rennen sehen, wie Sie in der Küche gemeinsam kochen und wie Sie auf dem sonnigen Balkon in den Nachmittagsstunden entspannen.

Natürlich ist die Wohnung renovierungsbedürftig, aber das ist nur ein weiterer Grund, sich in sie zu verlieben! Sie haben die Chance, Ihre Kreativität und Ihre Träume in die Tat umzusetzen und Ihre eigene Oase zu gestalten.

Und die Lage! Bad Nenndorf ist einfach ein Traum. Eine idyllische Kleinstadt mit allem, was das Herz begehrt: Restaurants, Geschäfte und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Hier können Sie Ihre Tage in der Landgrafen Therme verbringen oder durch den Kurpark spazieren und sich von der Schönheit der Natur verzaubern lassen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne direkt bei mir.

Lage

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten, ruhigen wie zentrumsnahen Lage im Herzen der schönen Kurstadt Bad Nenndorf.

- Zentrum, Fußgängerzone ca. 5-7 Minuten zu Fuß
- Kindergarten, Schulen aller Schulstufen gut erreichbar bzw. in den Nachbarorten.
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- eine Busanbindung ist vorhanden
- Hallenbad
- der neu gestaltete wunderschöne Kurpark
- die frisch renovierte Landgrafentherme ...

Bad Nenndorf besitzt alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit hervorragender Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Spektrum von Ärzten, Kindergärten und Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld.

Ausgesprochen positiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch den Kurort selber. Der neu angelegte Kurpark ist nicht nur für Sonntagsausflügler und Kurgäste ein Highlight.

Die frisch renovierte Therme und zusätzlich ein modernes Hallen-Schwimmbad bieten Wasserratten ganzjährige Freude.

Die Mittelgebirgszüge „Deister“ und „Süntel“ liegen quasi direkt vor der Tür. Für Segler bietet das Steinhuder Meer (ebenfalls nur ca. 15 km entfernt) eine interessante Perspektive. Mittels Anbindung über die A2 (ca. 8 Minuten vom Haus entfernt) erreichen Sie z.B. in nur ca. 20 - 30 Minuten die Landeshauptstadt Hannover oder den Flughafen in Langenhagen.

In Bad-Nenndorf gibt es einen S-Bahnhof, den Sie vom Haus aus bequem erreichen können. Die Fahrtzeit bis Hannover Hbf. beträgt rund 40 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus