RUDNICK bietet ZENTRALE LAGE: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift + GARAGE + STELLPLATZ

Beschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garage und Stellplatz zu einem fairen Preis? In sehr gut angebundener Lage im Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover? Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen darf ebenso wenig fehlen wie die Möglichkeit für Spaziergänge im Grünen?

Dann haben wir hier eine Wohnung im Portfolio, die perfekt für Sie passen könnte! Ob Selbstnutzung oder Vermietung mit sicherer Rendite - Sie haben die Wahl!

vom Flur abgehend:
- ein schönes Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- renoviertes Bad mit Badewanne
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- die Küche
- separates WC

Vom großzügigen Balkon haben Sie einen tollen Blick in den gepflegten Garten.

Zusätzlichen Komfort bieten der zugehörige Kellerraum für praktischen Stauraum, für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

FAZIT: Sie finden hier unweit der Wunstorfer Fußgängerzone eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon & Lift! Ideal zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8. Etagen
- Baujahr 1966
- ca. 72 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- eigene Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
- renoviertes Bad mit Badewanne
- Hausgeld monatlich ca. 405,- inkl. Instandhaltungsrücklage
- gepflegter Zustand
- im EG gelegen
- Kunststoff-Iso-Fenster 2-fach verglast

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.