RUDNICK bietet GEPFLEGT: 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Wunstorf

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Erdgeschosswohnung mit viel Platz? Ein eigener Balkon und eine gepflegte Wohnanlage sind Ihnen wichtig? Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – Sie möchten eine wertstabile Immobilie erwerben?

Dann könnte diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss genau die richtige Wahl für Sie sein!

Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Der eigene Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während die geräumigen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das 1979 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die Wohnung ist aktuell für 804 Euro Kaltmiete vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die Aufteilung:
Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:

- Wohnzimmer – ein heller und geräumiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen.
- Schlafzimmer – ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
- Zwei weitere Zimmer – vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
- Küche – funktional und gut geschnitten, mit Platz für eine moderne Einbauküche.
- Badezimmer – gut aufgeteilt, bietet eine Wanne und eine Dusche für hohen Komfort.
- Gäste-WC – praktisch für zusätzlichen Komfort.

Fazit:
Mit einer soliden Bausubstanz und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie auf lange Sicht eine lohnende Wertentwicklung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Fenster und Balkontürverglasung neu in 2015
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- Laminatboden und Fliesen
- Einbauküche
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Trockenkeller
- Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- Balkon

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.