RUDNICK bietet: RARITÄT! Erdgeschosswohnung mitten in Bad Nenndorf

31542 Bad Nenndorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10686
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31542 Bad Nenndorf
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,88 m²
  • Grund­stück ca.
    1.896 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Hausgeld
    359 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.01.2020
  • Gültig bis
    06.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bad Nenndorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bad Nenndorf verspricht nicht nur eine tolle Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne das lichtgeflutete Wohnzimmer – eine wahre Rarität in Bad Nenndorf.

Das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen malerischen Blick auf den tollen Garten.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren erholsamen Schlaf.

Das Hauptbadezimmer besticht durch seine Größe. Hier stehen Ihnen nicht nur eine Dusche, sondern auch eine komfortable Badewanne zur Verfügung. Ein Gäste WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die große Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet viel Platz zum kochen. Hier macht Kochen Spaß, und die der direkte Zugang zum Wohnzimmer verspricht kurze Wege zum Esstisch oder in den tollen Wohnbereich.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Damit ist Ordnung und Platzmangel passé.

Die Wohnung verfügt über eine Garage mit Stromanschluss, die nicht nur als sicherer Stellplatz für Ihr Auto dient, sondern auch als vielseitig nutzbarer Raum für Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Nenndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bad Nenndorf vereint Komfort, Stil und eine exzellente Lage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der renovierte Zustand und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Kellerraum und die Garage machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen!

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Sie finden hier eine absolut bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Kurort Bad Nenndorf zählt mitsamt seinen Ortsteilen ca. 11.000 Einwohner und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit.

Er liegt nur ca. 26 km westlich der Landeshauptstadt und ist umrahmt von dem Steinhuder Meer und den Mittelgebirgszügen Deister, Süntel und Bückeberge. Bad Nenndorf hat dadurch einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert. Die hohe Nachfrage in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (auch mit "Öffis") haben hier in den letzten Jahren zu spürbaren Wertsteigerungen bei Immobilieneigentum gesorgt.

- sehr gut erreichbare Lage
- in einer ruhigen Seitenstraße
- B 65/ A2 gut erreichbar
- nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- gute Auswahl an Cafés / Restaurants
- mehrere Kindertagesstätten und Grundschule
- Weiterführende Schulen aller Schulstufen finden Sie in den umliegenden
Ortschaften
- u.a. das Gymnasium Bad Nenndorf direkt
- Mehrere Supermärkte und Bioladen.
- Rathaus und Verwaltung direkt im Ort

Wichtige Anbindungen/ Entfernungen:

- Anbindung an die A2, ca. 5 Minuten vom Objekt
- Auffahrt Bad Nenndorf
- zum Flughafen in Langenhagen ca. 30 Minuten
- die Landeshauptstadt ebenfalls ca. 30 Minuten
- nächste Bushaltestelle fußläufig 3 Min.
- der Bahnhof Bad Nenndorf ca. 800m entfernt
- Hannover Hbf. von hier mit S-Bahn ca. 40 - 50 Minuten Bahnfahrt oder über den Bahnhof Haste schnelle
Anbindung nach Minden/Bielefeld etc. - die Züge fahren i.d.R. jede halbe Stunde
- Kreisttadt Stadthagen nur 15 km entfernt
- Regionskrankenhäuser in Neustadt, Gehrden, Vehlen

Freizeit/ Kultur:

- Kurtheater in Bad Nenndorfs schöner Fußgängerzone und Kino direkt im Ort
- Veranstaltungen in der Wandelhalle und Musikmuschel
- Gourmetfestival, Bauern- & Weihnachtsmarkt , Stadtfest &
internationales Kulturfest
- Thermalbad Landgrafentherme und Moorbadehaus,
- Kurpark mit Deutschlands größter Süntelbuchenallee
- Wunderschöne Auenlandschaft zum Joggen, radeln
- Sportverein VfL Bad Nenndorf mit diversen Sparten
- Hallenbad und Jugendzentrum
- Minigolf, Golfen, Wandern, Radfahren u.v.m..

Bad Nenndorf ist ausgezeichneter Ort der Vielfalt

Alles Weitere siehe bei Interesse:

www.badnenndorf.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus