RUDNICK bietet: Schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bad Nenndorf

31542 Bad Nenndorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10501
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    31542 Bad Nenndorf
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.06.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Nenndorf bietet alles, was man sich von einem komfortablen Zuhause wünscht. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, auf der man die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden verbringen kann. Hier lässt es sich wunderbar frühstücken oder den Abend ausklingen lassen. Auch ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Lage der Wohnung ist optimal, denn sie befindet sich im Herzen von Bad Nenndorf. Hier hat man alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Nenndorf alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünscht. Die sonnige Terrasse, der Kellerraum und der Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, senden Sie uns bitte eine komplett ausgeüllte Kontaktanfrage inkl. Telefonnummer. Das Exposé wird dann automatisiert freigeschaltet. Dort erhalten Sie Zugriff auf den Grundriss,Energieausweis,Adresse etc.

Lage

Sie finden hier eine absolut bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Kurort Bad Nenndorf zählt mitsamt seinen Ortsteilen ca. 11.000 Einwohner und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit.

Er liegt nur ca. 26 km westlich der Landeshauptstadt und ist umrahmt von dem Steinhuder Meer und den Mittelgebirgszügen Deister, Süntel und Bückeberge. Bad Nenndorf hat dadurch einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert. Die hohe Nachfrage in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (auch mit "Öffis") haben hier in den letzten Jahren zu spürbaren Wertsteigerungen bei Immobilieneigentum gesorgt.

- sehr gut erreichbare Lage
- in einer ruhigen Seitenstraße
- B 65/ A2 gut erreichbar
- nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- gute Auswahl an Cafés / Restaurants
- mehrere Kindertagesstätten und Grundschule
- Weiterführende Schulen aller Schulstufen finden Sie in den umliegenden
Ortschaften
- u.a. das Gymnasium Bad Nenndorf direkt
- Mehrere Supermärkte und Bioladen.
- Rathaus und Verwaltung direkt im Ort

Wichtige Anbindungen/ Entfernungen:

- Anbindung an die A2, ca. 5 Minuten vom Objekt
- Auffahrt Bad Nenndorf
- zum Flughafen in Langenhagen ca. 30 Minuten
- die Landeshauptstadt ebenfalls ca. 30 Minuten
- nächste Bushaltestelle fußläufig 3 Min.
- der Bahnhof Bad Nenndorf ca. 800m entfernt
- Hannover Hbf. von hier mit S-Bahn ca. 40 - 50 Minuten Bahnfahrt oder über den Bahnhof Haste schnelle
Anbindung nach Minden/Bielefeld etc. - die Züge fahren i.d.R. jede halbe Stunde
- Kreisttadt Stadthagen nur 15 km entfernt
- Regionskrankenhäuser in Neustadt, Gehrden, Vehlen

Freizeit/ Kultur:
- Landesgartenschau 2026
- Kurtheater in Bad Nenndorfs schöner Fußgängerzone und Kino direkt im Ort
- Veranstaltungen in der Wandelhalle und Musikmuschel
- Gourmetfestival, Bauern- & Weihnachtsmarkt , Stadtfest &
internationales Kulturfest
- Thermalbad Landgrafentherme und Moorbadehaus,
- Kurpark mit Deutschlands größter Süntelbuchenallee
- Wunderschöne Auenlandschaft zum Joggen, radeln
- Sportverein VfL Bad Nenndorf mit diversen Sparten
- Hallenbad und Jugendzentrum
- Minigolf, Golfen, Wandern, Radfahren u.v.m..

Bad Nenndorf ist ausgezeichneter Ort der Vielfalt

Alles Weitere siehe bei Interesse:

www.badnenndorf.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus