RUDNICK bietet: KERNSANIERTE Dachgeschosswohnung mitten in Bad Nenndorf. Verfügbar ab sofort
31542 Bad Nenndorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Sebastian Küster
Immobilienmakler -
FirmaDipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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AdresseNordstraße 1
31515 Wunstorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDKÜ-10491
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse31542 Bad Nenndorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.48,09 m²
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Grundstück ca.634 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.12.2022
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Gültig bis14.12.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf142,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine komplett modernisierte 2 Zimmerwohnung? oder wollen Ihr Kapital in eine Wohnung investieren, in der die nächsten Jahre nichts gemacht werden muss? Dann aufgepasst...
Diese 2 Zimmer Wohnung in Bad Nenndorf ist eine hervorragende Wahl für Singles oder Paare, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 qm, was ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer bietet. Der Kellerraum mit einer Fläche von ca. 12 qm bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung wurde komplett saniert und sämtliche Leitungen einschließlich der Elektrik wurden erneuert. Dadurch können Sie sich sicher sein, dass Sie eine moderne und sichere Wohnung mit einem hohen Komfortniveau beziehen. Große VELUX Fenster in der Wohnung sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist daher ideal für Menschen, die ein helles und luftiges Ambiente bevorzugen. Das Dach wurde ebenfalls 2022 gedämmt.
Aufgrund der attraktiven Lage in Bad Nenndorf ist die Wohnung auch ideal als Ferienwohnung geeignet. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge im Kurpark, Besuche im Thermalbad und Ausflüge in die umliegende Natur. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 2 Zimmer Wohnung in Bad Nenndorf eine großartige Wahl für Singles oder als Ferienwohnung ist. Mit ihrer modernen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet sie ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Lage
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten, ruhigen wie zentrumsnahen Lage im Herzen der schönen Kurstadt Bad Nenndorf.
- Zentrum, Fußgängerzone ca. 5-7 Minuten zu Fuß
- Kindergarten, Schulen aller Schulstufen gut erreichbar bzw. in den Nachbarorten.
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- eine Busanbindung ist vorhanden
- Hallenbad
- der neu gestaltete wunderschöne Kurpark
- die frisch renovierte Landgrafentherme ...
Bad Nenndorf besitzt alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit hervorragender Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Spektrum von Ärzten, Kindergärten und Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld.
Ausgesprochen positiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch den Kurort selber. Der neu angelegte Kurpark ist nicht nur für Sonntagsausflügler und Kurgäste ein Highlight.
Die frisch renovierte Therme und zusätzlich ein modernes Hallen-Schwimmbad bieten Wasserratten ganzjährige Freude.
Die Mittelgebirgszüge „Deister“ und „Süntel“ liegen quasi direkt vor der Tür. Für Segler bietet das Steinhuder Meer (ebenfalls nur ca. 15 km entfernt) eine interessante Perspektive. Mittels Anbindung über die A2 (ca. 8 Minuten vom Haus entfernt) erreichen Sie z.B. in nur ca. 20 - 30 Minuten die Landeshauptstadt Hannover oder den Flughafen in Langenhagen.
In Bad-Nenndorf gibt es einen S-Bahnhof, den Sie vom Haus aus bequem erreichen können. Die Fahrtzeit bis Hannover Hbf. beträgt rund 40 Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)